房产证加名字必须本人去吗？买房时没写老婆名字，马上办房产证可以加老婆名字吗？必须本人去吗

房产证加老婆名字要本人去吗？~

房产证加老婆名字要本人去吗

房产证加老婆名字要本人去。
房产证加名字相当于增加共有人，是将部分产权权属过户给了被加名字的人，一般是需要本人持有效证件到现场办理。如果不能到现场办理的话，需要出具一份委托书，委托某人全权代理房产登记办理。

根据规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。


房产证加名字的注意事项
1、加名字的时机

大家在办理加名字手续的时候需要注意，对于夫妻婚前加名字和婚后加名字的手续是不一样的，需要缴纳的费用也有所差异，如果是婚购买的房子，则属于婚前一方的财产，在要在婚后加名字的话，那么就需要按照房产交易的流程办理产权变更，这个时候需要缴纳契税、个人所得税等费用。

2、加名字的对象

在办理加名手续的时候，对于所加名字的对象不同的情况下，其办理手续也是不一样的，业主们在办理加名手续之前应该先咨询当地的房管部门，了解相关的注意事项。如果想要在房产证上减名字的话，也是可以办理的，减名字的过程就相当于是其中一方放弃了该套房屋的共有产权，所以办理房产证减名字和房产证加名字的流程是大同小异的，也同样需要缴纳相关的手续费用。

3、各地收费不同

不管房主是需要办理加名字还是减名字，都需要注意，由于地区不同其流程的收费也是不一样的，如果大家有这方面需求的话，应该先咨询清楚当地的房管局，然后房管局大厅自助机叫号等待办理。一般来说，办理加减名字手续所需要的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出入，以各城市相关部门收费现场为准。

房产证上加名字主要分为三种情况：(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费2、不满5年，5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)5、男方转让50，所有的税按市场价格计算6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

房产证加名字必须本人到场 买房时没写老婆的名字，马上办房产证了，可以把老婆的名字加在上面 。但必须本人到场 ，带着你们的结婚证，户口，身份证，还有购房合同以及购房的发票 ，夫妻双方到场就可以办理新的房产证，并加上妻子的名字 ，房产证加妻子的名字，只要带你们的结婚证 ，户口，就可以加上妻子的名字了 。

房产证加名字当然必须要本人去的，买房的时候没有写老婆的名字，现在马上办房产证了，要加老婆的名字，那么必须本人去，而且是要到房产开发商那里更改买房合同，买房合同把老婆的名字添上去才可以在办理房产证的时候，有老婆的名字。

房产证加名字必须要本人亲自到场，并且带本人的有效身份证件。买房时没写老婆名，马上办房产证时可以加老婆名字，但必须本人去。

房产证加名字必须本人去吗？买房时没写老婆名字，马上办房产证可以加老婆名字吗？必须本人去吗？我认为房产证加名字必须本人去的。马上办房产证当然是可以加老婆的名字了。但是必须本人去才可以办理。

房产证必须本人去才能到房本上写名字，因为办房产证时，需要本人签字押手印，所以在房产证上如你老婆的名字，必须要你老婆去才房产证能如上她的名字。这属于夫妻双方共同财产。子女也有继承权。

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衡阳县17588857483： 本人不去房产证上能加名字吗 - ？
董放派速： 可以的,只要去公证处出一份委托书,委托其他人帮你办理.

衡阳县17588857483： 房产证上写名字需不需要本人去 - ？
董放派速： 加名,不管是夫妻还是子女,需要的证件就是结婚证或单身证明,身份证,户口簿,只是费用不同.本人一定要到场.

衡阳县17588857483： 产权证如何加上配偶的名字要双方都共同去办理吗 - ？
董放派速： 1.准备证件:在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件.然后还有重要的一点,必须是夫妻二人本人到场,不能委托他人办理. 2.缴纳费用:接着就要在房管局大厅等待,叫到你的...

衡阳县17588857483： 房产证上加名字必须本人在场?房产证上加名字必须本人在场吗 ？
董放派速： 是的,还需携带本人身份证和户口本

衡阳县17588857483： 房产证加上女儿名字需要女儿本人到场吗 - ？
董放派速： 必须到场,同时还要带上户口本,身份证,房产证到房产局办理房产共有人添加手续.

衡阳县17588857483： 房产证加名字需要本人去吗如果我老婆拿我的房产证和身份证去加她的名 ？
董放派速： 为什么夫妻间都要搞得如此的不信任?如果说你们俩一起供这房子的,即使她不加名字到房产证上她也有这房产的份额.建议你还是和她好好沟通,让她对你有足够的安全感.

衡阳县17588857483： 房产证更名必须名字本人到场吗 - ？
董放派速： 按照我国不动产权登记管理办法的规定,房产证更名必须由产权人本人亲自到场办理产权变更手续,如果不能亲自到场的,可以委托他人代为办理,但是产权人须向代理人出具书面的《授权委托书

衡阳县17588857483： 房产证加名字需要产权人到场吗 - ？
董放派速： 当然需要住房产权所有人,以及住房共有人到场签字, 《房屋登记办法》: 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记. 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请. 第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料. 前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料.

衡阳县17588857483： 夫妻双方房产证加名字必须都要到场吗 - ？
董放派速： 不可以,必须你们两个人都要去才可以办理.

衡阳县17588857483： 购房首付时名字要写进房产证,本人是否要到场？
董放派速： 如果你与你男友已经领结婚证,那你签约时不在场没关系,合同上有无你的名字也没大碍,按婚姻法规定,该房产属于夫妻共有财产(无论产证是一个人的名字还是两个人...