怎样让房东减免租金

如何说服房东减房租？~

1、租房子擦亮眼睛，要确保房子的位置，与房东直接对话，这可以节省中介费用，和租房尽量避免繁忙的区域，与房东沟通，尽可能是真诚的语气，和必须努力说他租的房子，不要让房东的目的必须租来的看到他们。




2、可以告诉房东，这所房子没有房产证的风险，也没有财产所有权证书签署租赁协议时，这样的房子是不受法律保护，可以减少租金，以便双方能更满意。
3、告诉房东，房子不是处于繁华地段，而且远离超市，远离医院，远离市中心，而且交通不便利等等，一定要让房东明白，自己租这套房子也极不情愿，再说并不是只有这一个选择，还有很多套房源要到房东明白如果房租不下降，自己可能就不租这套房子了。

扩展资料：
注意事项：
1、低价虚假广告要注意

当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的bai房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。

2、房东个人情况查仔细

承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。

法律分析：根据法律规定疫情可以通过和房东进行合情合理的协商，让房东进行免租。承租人要求减免疫情期间租金，实质上是基于新冠肺炎疫情这一客观情况，要求变更合同关于租金支付的约根据法律规定疫情可以通过和房东进行合情合理的协商，让房东进行免租。承租人要求减免疫情期间租金，实质上是基于新冠肺炎疫情这一客观情况，要求变更合同关于租金支付的约定，或者说要求免除部分支付租金的责任。
法律依据：《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》 关于情势变更制度的规定，即：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。

对于在外打拼的年轻人来说，基本上都有在外租房和房东打交道的经历，我也是如此，在我租房子和房东打交道的过程中，最让我感觉到暖心的并不是房东在房租上对我进行的减免，我也从来没有享受过这样的待遇，但是真正让我感觉到暖心的应该还是下面这件事了，通过这件事，让我能够感受到的那种幸福和快乐，远远要比房东减免我的房租钱要更有意义。
那是在一个春节假期因为在春节前我不得不在单位加班，没有来得及提前买回家的火车票，等到我忙完了手头的工作，想要去订车票的时候，根本也没有票了，因此，在这种情况下，我不得不留在异地过年了，虽然说我和自己的父母也经常有电话方面的联系，但是这种独自在异地过年，让我的心里面还是难免有一种忧伤和孤独的感受，到了年30这天，我也不知道该做什么，所幸一个人就躺在床上冥想起来。
这个时候忽然传来了敲门声，我立马起床去开门，当我打开房门一看，竟然是房东阿姨端着一盆热乎乎的饺子在门口等着我，房东阿姨说我一个人在外地过年，确实是比较冷清和孤独的，所以她给我包了一盘饺子，让我也感受一下过年的喜庆氛围，这一刻，让我的内心特别的温暖和感动，我没有想到，在这个特别的节日里，房东竟然能够想到我，我激动的不知道该说什么好，房东阿姨说我和她的孩子年龄差不多，我一个人在外面打拼不容易，所以她才会这样做的，而且这只是一件小事而已，但是我却不这样认为的，因为房东阿姨的这一行为让我真正的感觉到了暖心，让我的内心不再孤独和忧伤。
去年春节我没回家过年，房东阿姨给我送来一盘水饺，那个瞬间房东让我感到了暖心。对于在外打拼的年轻人来说，基本上都有在外租房和房东打交道的经历，我也是如此，在我租房子和房东打交道的过程中，最让我感觉到暖心的并不是房东在房租上对我进行的减免，我也从来没有享受过这样的待遇，但是真正让我感觉到暖心的应该还是下面这件事了，通过这件事，让我能够感受到的那种幸福和快乐，远远要比房东减免我的房租钱要更有意义。
那是在一个春节假期因为在春节前我不得不在单位加班，没有来得及提前买回家的火车票，等到我忙完了手头的工作，想要去订车票的时候，根本也没有票了，因此，在这种情况下，我不得不留在异地过年了，虽然说我和自己的父母也经常有电话方面的联系，但是这种独自在异地过年，让我的心里面还是难免有一种忧伤和孤独的感受，到了年30这天，我也不知道该做什么，所幸一个人就躺在床上冥想起来。
这个时候忽然传来了敲门声，我立马起床去开门，当我打开房门一看，竟然是房东阿姨端着一盆热乎乎的饺子在门口等着我，房东阿姨说我一个人在外地过年，确实是比较冷清和孤独的，所以她给我包了一盘饺子，让我也感受一下过年的喜庆氛围，这一刻，让我的内心特别的温暖和感动，我没有想到，在这个特别的节日里，房东竟然能够想到我，我激动的不知道该说什么好，房东阿姨说我和她的孩子年龄差不多，我一个人在外面打拼不容易，所以她才会这样做的，而且这只是一件小事而已，但是我却不这样认为的，因为房东阿姨的这一行为让我真正的感觉到了暖心，让我的内心不再孤独和忧伤。

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芜湖县15898459647： 私人房东不免租怎样办 ？
柯非降脂： 1、可以协商解决.2、个人承租人用于日常居住的房屋,法律上讲不能因此强制要求房东减免房租.不过,承租人可以根据自身情况与房东协商,看房东是否同意减免或延长交租时间.对于围困在湖北省的个人承租人,如果因政府措施导致长期无法返还或因感染未能康复,导致长期无法居住、使用租赁房屋的,承租人可以要求减免或根据情况解除租赁合同.

芜湖县15898459647： 要怎么跟房东说降租金?在谈方面有什么技巧吗? - ？
柯非降脂： 第一要说住得久,然后多说几个月一起算,比如说一个月300,你可以出两个月500或者3个月800之类的.

芜湖县15898459647： 工厂怎样开口给房东说减租金? - ？
柯非降脂： 嗯,可以直接和他们说的最好的话,可以找一个中间人让他们帮你说一下情况,看看能不能减免租金.

芜湖县15898459647： 疫情期间可以要求减免2月份房租吗 ？
柯非降脂： 1、全国各地对于企业、个体工商户是否能够减免房租,根据其实际情况都有各自的规定例如:《中共杭州市委 杭州市人民政府印发关于严格做好疫情防控帮助企业复工复...

芜湖县15898459647： 你在商圈租了个门面,马上要续交六个月的房租,疫情还没完全结束,如何说服房东减免部分房租?急急 - ？
柯非降脂： 如果你房东好说话的话,估计可以给你一段时间筹钱,但是减免基本上可能性不大

芜湖县15898459647： 杭州疫情期间房租减免政策是怎样的 ？
柯非降脂： 1、杭州疫情期间房租减免可以与房东进行协商,法律依据是合同法不可抗力的规定.2、因为不可抗力不能履行合同的,可以免除或者是部分免除责任.协商不成的,可向人民法院提起诉讼解决.3、另外还可以关注相关部门以及当地的有关部门颁发的有关的倡议和通知,有可能会对于房租减免这一块进行一系列的规定和指导.

芜湖县15898459647： 疫情期间房租能否减免 ？
柯非降脂： 一、疫情期间,承租人主张减免租金的法律依据(一)不可抗力根据我国《民法总则》第一百八十条以及《合同法》第一百一十七条的规定,不可抗力是指不能预见,不能...

芜湖县15898459647： 大家好我租了个房,昨天屋里管道漏水了,我从晚上10点到夜里一点都在清理积水,我想向房东提要求给我这 - ？
柯非降脂： 那要看问题的大小,若你告诉房东,房东立即给你修理,管道不漏水了,那就算了,大家都不容易.若房东推来推去,你自己找人修理,那可以找房东减少房租.

芜湖县15898459647： 民租房,房东不给免2月份房租怎么办? - ？
柯非降脂： 民租房是不可能免房租的,因为房东没有收到银行免贷款消息.如果国家要求银行都免住房贷款2个月.你这个愿望就实现了.商业集团的公司是有免门面租金,那是因为门面租金都贵的要死,而且签合同都是一年两年.如果商场不免租金,可能要被全体经营户声讨.也可能集体解约.大商场名声不好了,就没有商户来签约租门面.

芜湖县15898459647： 现在这种情况下嗯嗯我们是个体工商户能要求老板儿减免房租吗 - ？
柯非降脂： 看人吧,有时候有好房东会给你免,不过不给你免也是正常,应为在合同期内,你有义务承担一切后果!