老楼加装电梯，想要通过审批，只要三分之二的业主同意就可以吗
当时因为A1栋的低层业主持反对意见，我们隔壁栋楼也有两户业主也持反对意见。
隔壁栋业主之所以也持反对意见，是因为我们每次回家都要经过A1栋门口。
每次开车回来，A1栋是我们必经之路，如果A1栋大门口加装电梯，就会严重影响我们的正常出入。
万一不辛发生火灾事故，A1栋的大门这条道路可是消防车的必经之道。
这样势必严重威胁到我们的生命安全，因此我们隔壁栋D3业主也持反对意见。
但是刚开始我们并不了解加装电梯的具体流程和一些所谓的潜规则，只是看到A1栋单元楼门口贴出加装电梯公示文件以及加装电梯效果图后，按照文件上的提示：本栋楼以及周围住户有异议可以到办事处反映。
可当我们去办事处提出异议的时办事的工作人员跟却跟我们说，只要2/3以上的业主同意，可以不考虑其他业主的意见。
只要2/3以上的人按了手印，同意了就可以申请加装，真的是这样子吗？
经过我多方面的了解，并非如此。我们去相关的报建单位自然资源局了解情况，自然资源局的工作人员告诉我们说，2/3以上的业主同意，这是首要条件，只有这个条件满足了，才可以进入申请加装的第二个步骤。
第二个步骤是什么呢？那就是公示，将这个公式文件贴在需要加装电梯的单元楼门口。
在公示期内，如果周围的业主以及本单元的业主没有异议的话，就可以正式施工，。
但如果有一户业主有异议，必须先调解好有异议的业主，期间不得动工。
公示期通常为十个工作日，现在我们及时在这十个工作日之内递交了书面材料，所以他们如果没有做好有异议业主的思想工作是不能随便动工的，而办事处和居委会就负责这方面的调解工作。
由此可见，那天社区的工作人员完全就是糊弄我们，虽然我们不知道他这样做的目的是什么，但他的这套说辞是对相关政策的误解，又或者是他们完全在误导底层的业主。
加装电梯虽然是一项“民心”工程，虽然解决了了高楼住户上楼困难的问题，但同时也会对底层住户以及周围住户造成一定的影响。
毕竟刚开始规划设计之时没有考虑以后需要加装电梯，而现在突然加装电梯 ，会使用周围的环境结构发生很大的变化。
遇到这种情况，唯有和受影响业主充分沟通，达成意见后方可安装，而不是像某些人所说，只要本栋楼三分之二的业主同意就可以安装。
现在，网上有很多这样的言论：三分之二的业主同意就可以申请安装，底层住户反对也无效，这完全是一直误导人的言论。
正确加装电梯通过审批的条件是：三分之二业主同意，其他业主没有反对意见。
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一二楼住户不同意加装电梯该怎么办?
沟通协商：首先，与一二楼住户进行友好沟通，了解他们的具体顾虑和反对原因。通过耐心解释加装电梯的必要性和好处，尝试达成共识。同时，可以提出合理的补偿方案，如减免部分物业费、给予一次性经济补偿等，以平衡各楼层利益。寻求专业帮助：如果沟通协商无果，可以寻求房屋管理部门、城市规划部门或街道办事处等...
加装电梯遇阻怎么办
老楼房要加装电梯，有人同意，有人不同意，想要解决这件事，就要通过以下几种途径。可以协商解决，可以给底层的业户一些补偿，也可以找居委会，新闻媒体等进行调解。加装电梯有人反对不可以强制安装。必须所有业主都同意在旧楼安装电梯，如果其中一个不同意，则无法安装。若强制安装，属于侵犯不同意的业主...
加装电梯纠纷如何解决
老楼房加装电梯获利许可，如果邻居不同意的，可以由当事人自行协商处理，如果协商不成可以申请调解，调解不成可以申请仲裁或者向法院起诉。老楼房加装电梯获利许可，如果邻居不同意的，可以通过以下途径处理：协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。调解解...
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小区里面装电梯有些人同意有些人不同意,该怎么办?
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旧楼加装电梯需要什么手续?
在旧楼加装电梯时，通常需要进行以下手续和程序：1. 咨询和咨询：首先，业主或物业管理方需要咨询相关部门，了解当地的法规和规定，以确定加装电梯的可行性和要求。2. 设计方案和报批：根据旧楼的结构和空间条件，需要委托专业设计机构设计加装电梯的方案。设计方案需要符合当地的建筑设计规范和电梯安全标准。
旧楼加装电梯方案(解决老旧建筑交通难题)
步骤一：勘察 勘察是旧楼加装电梯的第一步，需要对楼房进行详细的勘察。勘察的内容包括楼房结构、承重能力、电梯安装位置等等。勘察的结果将决定电梯的类型和安装方案。步骤二：设计 设计是旧楼加装电梯的关键步骤，需要根据勘察的结果进行详细的设计。设计的内容包括电梯类型、安装位置、电梯井的大小等等。
旧小区加装电梯条件是什么
1、如果旧小区想要加装电梯的话，那么就应该拥有该小区的房屋所有权证，并且应该确保旧小区并没有被列入到拆迁计划或者是征收范围之内，同时旧小区应该符合建筑安全、消防安全等方面的结构要求。2、如果旧小区想要加装电梯的话，那么需要经过所有小区业主的同意，因为旧小区加装电梯有可能会影响到部分业主的...
一楼不同意加装电梯怎么办
如果一楼不同意加装电梯，您可以考虑以下解答方案：1. 沟通和解释：与一楼的相关人员进行沟通，详细解释加装电梯的必要性和好处，以便获得他们的理解和支持。2. 协商妥协：了解一楼的担忧和意见，寻找妥协的解决方案。可能需要考虑他们的利益和需求，并提出合理的补偿或改进措施来满足他们的要求。3. 调查...
旧楼加装电梯归哪个部门管?
旧楼加装电梯的事务归属于多个部门的管辖范围。具体的归属可能会因地区和相关法规的不同而有所差异，但通常涉及以下几个部门：1. 建设部门：旧楼加装电梯需要进行建设和装修工程，因此建设部门（如住建部门、城市建设管理部门）会负责监管和审批相关的建设规划和施工方案。2. 建筑管理部门：旧楼加装电梯...
夔雄君然： 旧住宅楼加装电梯只要满足3个条件,规划局即可受理旧住宅加建电梯事宜:一是能提供有效的建设用地批准文件或房地产权属文件;二是加建电梯间设计合理,加建电梯间后不影响原有房屋的通风、采光、结构安全,并满足建筑退缩、城市景观、消防等专业管理要求;三是加建电梯经现场批前公示,无有效的反对意见,或根据《中华人民共和国物权法》的有关规定,经专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二的业主同意.
犍为县19353618681： 老楼房安装电梯要怎么做比较好? ？
夔雄君然： 先要满足基本条件:需三分之二业主同意,如有不同意的业主就要进行协商和调解,这可以让街道办居委参与调解;还有资金问题,资金的筹集出资可以参照官方比例标准.然后就是申请,途径有三种方式:(一)业主或者业主代表可以提出申请,也可以由业主委员会提出申请.(二)业主可以委托原房地产开发企业、物业服务企业、 电梯生产安装企业、增设电梯咨询服务机构等提出增设电梯申请;(三)增设电梯的住宅属于房改房的,业主可以委托原房改售房单位提出申请;原房改售房单位已经关闭、破产、撤 销,其住房维修基金已转归其上级主管部门管理的,也可以委托上级主管部门申请办理.大概就是这样,可以咨询专业电梯加装的公司,这样成功的几率会更大,也能尽快坐上电梯方便出行.
犍为县19353618681： 老房加装电梯需要什么必要条件 - ？
夔雄君然： 加装电梯的老旧住宅楼要满足3个条件:一是 没有电梯;二是楼层为10层左右;三是 有加装电梯的场地.老旧住宅楼加装电梯,需要业主本着自愿原则向所在辖区相关部门提出申请.加装电梯的费用,则拟定由两个部分构成:一是 业主筹集一部分,二是 政府补助一部分.
犍为县19353618681： 旧楼加装电梯,行不行 - ？
夔雄君然： 可以加装电梯啊
犍为县19353618681： 老旧小区加装电梯可行否 - ？
夔雄君然： 要想加装2113一部电梯,过的关实在太多太5261多. 一、邻里关 楼层不算4102高,业主不愿掏钱加装电梯. 人1653口流动大,难于管理和达成一致.由于一些老旧的居民小区没有物业管理,小区业主如何达成一致,也是增设电梯的一大障...
犍为县19353618681： 老小区安装电梯需要哪些手续 - ？
夔雄君然： 旧电梯改造,有业委会的,经过业委会讨论,由物业公司向房管部门申报施工方案,业委会审批经费后,报房管部门,申请维修基金.房管部门审批通过后就可以施工.没有业委会的,需要全体业主签字同意.
犍为县19353618681： 6层洋房我买了一个单元,想在墙外自己安装个电梯,需要什么审批手续?怎么去办? - ？
夔雄君然： 一、既有住宅加装电梯办理流程. 既有住宅加装电梯涉及到土地、规划、建设、房管、环保、质监、市政园林、供电、供水、消防、煤气、通信等多个部门.2010年出台的福建省住房和城乡建设厅《关于城市既有住宅增设电梯的指导意见》(...
犍为县19353618681： 旧楼加装电梯流程介绍 - ？
夔雄君然： 现在小区的楼房建造的过程中肯定要考虑电梯的安装,这样的话等住户住进去之后就不用天天爬楼十分不便.其实,要安装电梯的话就需要向当地建筑规划局来申报,而向建筑规划局申请的话肯定要归纳电梯申报的程序.有些没有电梯的旧楼也...
犍为县19353618681： 老旧楼层加装电梯? - ？
夔雄君然： 1.征得全体业主的同意,加装电梯是件大事,要征得整个楼层居民的签字同意,若大部分户主同意才能继续下面的步骤. 2.征得上级部门的批准,旧楼安装电梯涉及到房屋的安全,必须上报规划局,征得房管局的同意. 3.旧楼安装电梯相当于房屋改造的工程,必须考虑房屋的安全.
犍为县19353618681： 老旧小区加装电梯流程 - ？
夔雄君然： 老旧小区加装电梯是一个涉及多个环节和部门的复杂过程,具体流程可能因地区、政策、物业管理等因素而有所不同.以下是一般的老旧小区加装电梯流程:1. 需求调查与征求意见: - 物业公司或业主委员会调查居民对加装电梯的需求,并征求...
