为什么没人买樟木头的房子？能投资么？
樟木头，是个地名。素有小香港之称。那里的 房地产 发展如何呢？是否投资的潜力？现在是否可以下手？
一、樟木头是个地名
樟木头镇位于东莞市东南部，总面积118.8平方公里，下辖10个社区（其中1个是新型社区）， 户籍人口 约4万人， 常住人口 约15万人。是全市纯客家镇，也是中国百强镇、生态宜居示范乡镇、国家卫生镇、拥军优属先进单位，并获评广东省中心镇、省文明镇、省旅游特色镇、省教育强镇、省民间文化艺术之乡等。90年代初就吸引了大批香港人前来安居置业、休闲娱乐，素有“小香港”美誉。
二、近些年樟木头经济的发展状况
2019年全镇地区生产总值132.1亿元，同比增长5.5%。规上工业增加值43.7亿元，增长2.5%。 固定资产投资 总额35.6亿元，增长10.6%。社会消费品零售总额80.4亿元，增长5.7%。常规性财政收入9.7亿元，增长2%。税收27.2亿元，增长8.8%。村组两级经营纯收入2亿元，增长22%。深入实施市倍增和镇百名亿企培育计划，工业技改投资9.7亿元，大幅增长52.1%，市倍增企业从4家增至7家，百名亿企主营业务收入累计160亿元，增长21%。全镇工业产值达到270亿元。引进了3宗综合效益好、发展潜力大、带动能力强的优质项目，协议投资总额超22亿元，预计投产后总产值超55亿元、总税收超2.4亿元。9宗市重大建设项目完成实际投资9.6亿元，增长71.1%，其中2宗项目提前竣工投产，3宗项目正式开工建设。批发和零售业销售总额327.7亿元，增长6.8%。住宿和餐饮业销售总额5.16亿元，增长10.8%。协助永林、太粮等4家企业通过扩大厂房容积率和技术改造实现增资扩产，协助隽思、广海大等21家企业成功争取上级资金支持，完成“小升规”工业企业28家，促进中小企业规模化发展。市场主体保持较快增长，数量达2.8万户
三、樟木头近几年 房产 的发展规划
东莞市自然资源局近日发布《东莞市樟木头镇近期建设规划（2017—2020年）》（下称《规划》）的批后公告。《规划》提出，樟木头将构建“两轴、三片，一中心、三组团”的城市空间结构，近期重点建设莞惠城际樟木头站周边地区、金河工业园、樟洋社区“三旧”改造连片示范区、南部工业园四大区域。到2020年，樟木头将打造成珠江东岸塑胶、粮油商贸重镇，珠三角区域性文化休闲旅居中心，东莞东南组团山水 融城 副中心。
根据《规划》，樟木头未来将积极融入全市轨道交通网络发展，以轨道交通为重点推进区域交通一体化，对接樟木头火车站和塘厦枢纽站。同时，打造内外循环、的交通路网，构建内联骨架交通路网，完善镇内交通的微循环。泛珠城市发展研究院院长王廉表示，“良好的 区位优势 加上便利的轨道交通，将让樟木头在对接深圳发展上把握先机，引领其将实体经济发展得更强大。”
四、网友看樟木头未来的房地产发展
很多网友觉得香港人都回去了，房地产相对处于一个饱和的状态，如果有大的集团入驻，可能会好一点。不过目前樟木头的房产价格比较低。
五、哪里有樟木头的 房源 ？
收录了11个 楼盘 （THE EMERALD星岸、十亩芳华里、信鸿誉庭、丰泰橡树溪谷、奥园城市天地、新城玺樾门第、金地湖岸风华公馆、颐景湾畔、北大资源·公馆1898、樟城华轩、锦多宝吉祥龙）；均有详细的介绍、报价和优惠，有需要的 业主 可以登录查看选购。
在不在樟木头 买房 子，主要还是看自身的需要，如果只是投资，我提醒，投资有风险，入市需谨慎。多看一下具体城市的规划，多到当地考察下，多跟当地的熟人、专家沟通。
东莞樟木头商业中心限购吗,从哪些方面评估优劣?
如果东莞没有相关限购政策，购买樟木头商业中心不会受到限制。如果东莞有限购令，则购买樟木头商业中心需要按照东莞限购令的相关规定进行购买。要判断樟木头商业中心的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、樟木头商业中心区域自然环境评估；2、樟木头商业中心周边生活环境评估；3、樟木头商业中心建筑质量评估；4、...
东莞樟木头御景花园二手房值得买吗
值得。东莞樟木头御景花园二手房交通便利，环境优美，距离高铁站较近，户型大方多样，是值得购买的。御景花园全新推出巴黎豪园六星级电梯豪宅，更是居高临下，俯瞰御景花园12个特色主题园景，无遮挡180度环回景致尽入眼帘，背靠青翠山峦，远眺无边际天然湖面，还可以近距离体会烟花绽放的震撼。电梯高层揉合欧陆...
如何看待在东莞的樟木头买房呢?
樟木头，据说这里在清朝年间还曾有满山的千年樟树，樟香怡人心脾。现在是否还有多少古樟存留，不得而知。据基督教崇真会史料记载：“1896年，樟木头设教会。1929年，樟木头建新堂于车站山顶落成。1939年，樟木头堂舍被炸毁。”摄于1925-1929，樟木头教堂 摄于1925-1929，樟木头教堂的牧师楼 摄于1925-1929...
东莞樟木头骏风塑胶原料经营部是骗子公司,卖假货给客户,大家切忌购买...
我以前也被骗过一次，骗子哪里都有，关键是你自己采购时不小心，采购的货没在合同上仔细注明清楚，让别人钻了漏洞。现在东莞塑胶市场一些塑胶公司的业务员利用公司营业执照，到处欺骗采购商，事发后就跑路，建议有采购需求的人看到营业执照后，打电话确认，汇款时一定要打进公司的账户，千万不要把钱打进...
樟木头长虹百荟花园的房子能买吗?
项目基本信息楼盘名称：长虹百荟花园区域板块：樟木头 樟木头镇租售状态： 即将开盘开发商：东莞长虹置业有限公司容积率：2.45装修情况：毛胚物业类别：洋房,公寓楼盘地址：樟木头樟罗村西城路西侧建筑类别：塔楼 高层绿化率：26.70%车位情况：900个车位项目简介长虹百荟位于珠江东岸中心东莞市樟木头镇，在镇...
东莞樟木头商业中心商铺二手房交易主要事项有哪些,有乱搭建的现象...
没有乱搭建的现象。而且樟木头商业中心商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏樟木头商业中心商铺的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
在东莞樟木头电子城买台宏基笔记本电脑会不会是假货
最好别买，里面的很多东西都被换掉了，就只有宏基的壳子而已 我一个朋友在那买了个IBM的电脑花了2000多，两个月都没有150块卖掉了 里面被改的稀烂。
请问东莞的樟木头镇的治安环境怎么样?大都讲什么语多些。本人想在那边...
樟木头是东莞市唯一的纯客家古镇，民风淳朴，热情好客。客家麒麟舞艺术有近500年的悠久历史，是“中国民间艺术麒麟之乡”优居畅想 “有一所房子，面朝大海，春暖花开”。诗人海子20年前的简单愿望，衍化为我们今天的内在渴望。这种渴望，让我们不断反思：在樟木头走向“小香港”的进程中，吸引15万香港人...
东莞樟木头翠景花园好不好,值得买吗,二手房价格是多少?
樟木头翠景花园二手房是塔楼类型，房屋产权住宅70年，东莞樟木头翠景花园二手房地址：樟木头东莞市樟木头镇百果洞区先威大道翠景街。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
东莞丰泰橡树溪谷以欺骗、忽悠、不诚信的形式让我交了定金,我该怎么...
出卖人应当将定金返还买受人。有律师就表示，购房定金是对双方进行买卖合同时的一个保障，如果没有正当理由，靠不正当途径维权肯定不能退。如果买卖合同不能签订是由于双方对购房合同的条款不能达成一致意见所致，则定金应退还。东莞业主都在关注：房莞所（微信号：fguansuo）
春容藤黄： 我个人觉得是可以买来投资的.目前樟木头的房价不高,比起其它城市便宜很多.目前房价稳定上升中. 樟木头镇位于东莞市东南部的山区,石马河贯穿境内,广深、(京九)铁路,莞惠公路和东...
新民市15265389196： 东莞樟木头的房子有没有升值空间? - ？
春容藤黄： 没有多大的升值空间了啊,都93年批的地,好点的小区价格可以与市区的二手房相比了,樟木头的发展从HK人撤退后,越来越不行了,建议不要买了,本人之前也看了好多,没有很合适的!
新民市15265389196： 百分大悬赏! -- 现在投资东莞樟木头二手房合适吗? - ？
春容藤黄： 朋友,实话跟你说,你所说的那个价格只是网上乱写的,10万左右就可以买到,这房子要不就是没房产证的,不然就是95年左右的房子,还是不装修的,比较偏僻的地方的.一般来说八九十平米的房子现在在镇中心的话,各种交易费和税加起来的话,都要去到15W才有的,还是顶楼呢?不然就要17万了.偏僻的地方没什么好的,也要10万呀!环境不好的.
新民市15265389196： 东莞樟木头房子好吗? - ？
春容藤黄： 额,樟木头还是比较发达的!房子也比较现代化,高级房子主要聚集在商业区和居民小区!主要还是看你要什么档次,…那里社会治安不是很好,小偷很多,建议去管理好的小区居住!
新民市15265389196： 樟木头买房行吗 我在深圳上班,在樟木头买了房子,现在有点后悔,就是天天上班太远了 - ？
春容藤黄： 有多种方式可以住樟然胡在深圳上班: 1.在深圳租房,周末再回樟 2.拼车上下班,有多趟小车往返的,可以拼车费用40左右 3.乘大巴,镇中心有直达梅林关,皇岗,罗湖的,30每位,基本半小时一趟 4.和谐号,樟木头站到深圳站,10多分钟一趟,每趟40 5.自己开车 6.如果不嫌累,做公交或地铁到深圳北或者龙华然后转大巴
新民市15265389196： 买东莞樟木头的房子好不好,给提供一些建议? - ？
春容藤黄： 1. 你是在樟木头上班吗? 2. 你买房主要是住还是等升值. 3. 你希望环境好些还是有升值空间.通过以上三个问题你可以发现如果你在樟木头上班图个方便在那买也没什么,那的房价比周边镇还平,不过樟木头已经过了十年前那个辉煌的时候了,很多香港人都回去了,发展非常缓慢.听说石新医院对面的小区才2000多一平(有可能是靠近垃圾场).
新民市15265389196： 东莞樟木头这个地方怎么样啊,现在那里的人还多不多啊,最主要是那边的房价现在大概是多少? - ？
春容藤黄： 我在樟木头呆了有几年了,就我个人的看法随便说说,供你参考. 1 东莞樟木头这个地方怎么样:樟木头镇以房地产闻名,有“小香港”之称,交通便利,距深圳机场自驾车约45分钟,距东莞火车站车程约15分钟,坐火车到深圳18分钟,坐火...
新民市15265389196： 买房在樟木头好还是常平好?哪个升值空间大,自住哪里好? - ？
春容藤黄： 投资房产是一个不错的选择,在常平购房的升值空间大一点,因为常平有两个火车站,人流量大,流动人口多,经济发展快,樟木头专做房地产,房子多,二手房更多,所以说升值空间不是很大,自住的话,两地都是不借的选择,看你在哪里工作,离哪里更近,适合自己的才是最好的.
新民市15265389196： 想投资一套房子,在肇庆和樟木头之间选择,请帮忙分析一下哪个地方升值空间大?未来的发展哪里好一些? - ？
春容藤黄： 个人认为樟木头回报率高一些,在肇庆那怕是超豪华装修也租不出价,比如市中心100平方家电齐全每月租金一般1500以下,肇庆工资水平太低!等升值再加无空间,一个没有产业的城市可能用什么支持楼市,现在可以抄概念,但到是说不定楼市下调,肇庆肯定比人家下调得快!
新民市15265389196： 广东 东莞东樟木头一带住房如何?空房子多吗?适合投资吗?谢谢了. - ？
春容藤黄： 东莞、惠州的房价现在还不算高,也有很多深圳那边的投资客往东莞、惠州去投资,但是那边的房价增长速度不是很快,要做长线投资的一个准备,而且租金收益不算很高,需要有一定的资金去维护供楼,除非你一次性付款买下来.
