请问我的房子该怎么处理?

法院要拍卖我的房子.请问我现在该怎么办~

欠债还钱，天经地义，换位思考一下，这没有什么好抱怨的。对于唯一的房产，可以提出执行异议，最终由人民法院审理后决定能否拍卖。
法条链接： 最高法《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

这套房子你父母是能收回去的，别以为房产证土地证是你名字房子就是你的

1你现在已办理贷款再来讨论这个问题，有点被动了，你应该一开始就做好预算和计划，这也是理财的一种。

2现在的小房是卖还是租的问题，你还是作一番实地调查再说，然后再作一番成本方面的比较，收益高的方案就行。

3如果选择卖房产，11万元，还有5万元贷款，同时要交提前还款的违约金，问银行需交多少，有时是一个月的房款，1600元，同时卖房也要承担部分税费，1.5%，如在五年内交易过，会高一点。如全部由买方承担，你就少点损失。就单纯五万元的贷款和一点违约金。压力确实小一点，但月供好象还是1600元，银行不一定会重新给你调整。

4、如果选择租出去，也就是不卖，你要调查当地房价是否还有升值空间，特别是你的房子周边。租金是否有升值空间，是否能保证15年出租率，保证能收6000元每年，（每月500元）？

而且这个方案是充分考虑减轻你的支出压力，特别是未来你结婚后，生子后支出大于收入压力，如果你有稳定收入，或者生意会一天比一天好，以后几年可能迟早能提前还款，就有必要选择这个方案，主要是房子产权你还有，同时每月少了500元的负担，反正未来五年，你一有机会，就可以提前还款。

5、无论哪个方案，前提都是先调查落实好上述的问题，再理论。

A、银行方面的提前还款如何操作，如何减轻负担，因不同地区，不同银行，不同工作人员对不同信用的客户，都有不同的规定。

B、通过二手中介调查，你的房子出售和出租，分别收益多少，还需承担多少过户费用，额外的支出？如不用你承担，全部由买家承担，就最好，否则，起码要2万元的损失，这就与16万元*6.5%＝10400元利息并不多了，

总之，如果在你买房时，考虑以房奍房，或先卖房，就不会如此麻烦了。

卖掉房子 因为银行利息太高 15年你要给银行128000的利息

肯定是把那房子给卖拉`~~30平方太小要来也没用

明智的人是不会卖房子,像这种小面积的房子出租的话是很抢手的.现在很多的人都在购买一些小面积小户型的房子.就是为了往外出租.贷款是有压力,有压力才会有动力.

最好还是不要卖小套的单元。

你那个小单元虽然目前只是一年租6000元，但是按照一般的规律，租金是会上涨的，而且房子也会不断增值。也许目前你卖11万，到明年就在13万左右。再加上租金。你越迟卖对你的利益肯定越大。

但是如果你真的在大单元月供上感觉的非常大的压力，甚至都影响到正常的生活，那还是建议你先把小单元出售。这样自己也可以活得轻松些、生活也更多彩。

出租比较好，看你的地段

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会东县15781587786： 房子有贷款是两个人的名字,请问房子需要怎么办 ？
吕扶克泽： 根据物权法定的原则,房屋产权证书上产权所有人登记的是夫妻两个人的名字的话,一般会认定为夫妻共同财产.根据我国《婚姻法》第三十九条的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决.人民法院判决时,会依据婚姻法司法解释(二)第二十条的规定,按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割.

会东县15781587786： 房子应该如何处理? - ？
吕扶克泽： 可以的!!!!签一份协议!如果你们自家有钱的,就无必要!!!!不过你们一般般的话,这种事情就是可遇不可求咯!!有人帮你盖房子!!才八年!!!

会东县15781587786： 商品房到了使用年限该如何处理? - ？
吕扶克泽： 70年后国家收回的是你的房屋的土地使用权,房子还是你的,如果国家要征用你的房子是要给补偿的,以前规定民用住宅到期后无偿自动续期,现在可能要改为有偿,但具体缴纳多少费用还没说

会东县15781587786： 跪求高手指点我的房子应该怎么处理???？
吕扶克泽： 其实够不够五年都差不多.你的朋友能把房子卖给你,肯定在中国有其他 有其他房子,那样够不够五年都要交个人所得税,现在个税的计算方法是现交易价和房子原来的发票价差的20%,如40万是你朋友购买房子的发票价,那么个税就是50-40=10,10*20%=2万.等够了五年再过户吧,这样能少一个营业税.

会东县15781587786： 请问下房子产权年限到期以后房子怎么处理的购房有产权70年的,如果 ？
吕扶克泽： 房子的产权是由所占土地属性决定的,因为土地是属国家出租,所以产权70年,到期后自然延期

会东县15781587786： 房屋的归属该如何处理. - ？
吕扶克泽： 购房合同上有两个人的名字,则从法律上意味共同购房,对方可以要求在办理房地产权证时,写上其名字.建议协商解决,由女方配合你办理合同变更手续.

会东县15781587786： 我和女朋友谈恋爱的时候买房子了,然后现在分手了,请问房子该怎么处理 - ？
吕扶克泽： 房子如果是两个人出钱买的,就把房子卖了,钱一人一半,或者房子留给一方,然后拿着房子的人要给另一方钱

会东县15781587786： 房贷款刚下来,因个人问题要把房子卖掉,求大神告知该如何处理? - ？
吕扶克泽： 你这房子需要还清贷款,拿到房产证解压,才可以卖给别人,操作思路是,让买家拿钱,替你还清你的贷款,你去办理房产证,拿到房产证解压,完后,再和买家一起去房管部门办理房产过户手续!完毕以后,买家把余款给你.不放心的话,你们可以找一家中介公司来操作!提醒你的是,该房产没有持有满五年,过户需要个税和营业税,契税,合计金额应是你这房子评估价格的10%!

会东县15781587786： 房屋如何处理? - ？
吕扶克泽： 由于你们并没有登记,所以你出的钱的东西归你,但是如果没有足够的证据,则可能是按照共同共有处理在我国司法实践中,没有经过婚姻登记而同居的,解除同居关系时,同居期间共同购置、取得的财产比照夫...

会东县15781587786： 手里有闲置的房子不知道应该如何处理 - ？
吕扶克泽： 你可以在房子附近贴传单的.365只要跟着步骤走就可以了,成功率一般