开发商拖着不给办理房产证怎么办？
你有以下三种方法来解决房产证的问题。
1、看你的购房合同中是否约定了关于该事项的解决方法，如果有的话，可以按照合同中的方法来处理。
2、如果不是因为开发商的原因，你可以要求开发商给你准备好所需的材料，自己去不动产登记中心办理房产证。
3.如果是开发商的原因导致你不能办理房产证，你可以申请退房或者要求开发商进行赔偿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第18条规定，“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”所以，如果是开发商的原因导致你不能办理房本，你有权申请退房和要求赔偿经济损失。
因此，如果开发商迟迟不给你办理房产证，你首先要搞清楚不给办证的原因，然后可以参看以上3种方法中的一种，来解决你的问题。
法律法规：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。
起诉开发商办房产证一直拖着不办怎么办
二、与开发商沟通协商 在确认开发商存在拖延办理房产证的行为后，业主应首先与开发商进行沟通协商。通过书面或口头形式，向开发商明确提出*要求，并设定合理的期限。在沟通过程中，业主应保留好相关证据，以备日后维权之需。三、向相关部门投诉 若开发商在沟通协商后仍不履行*义务，业主可以向当地房地产管...
开发商不给办理房产证去哪里投诉
开发商不给办理房产证的去直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门投诉。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证开发商拖着不给办理怎么办 1、向法院起诉追究违约责任 按《商品房销售管理办法》第34条规定，...
开发商为什么拖着不办房产证
房产证拖延不办主要有4种原因，涉及到具体楼盘的原因，可以向当地有关部门查询项目五证办理情况，以及该项目的土地或房屋是否被抵押，再与开发商协调督办。1、因前期手续不全而导致大产权证无法办理。2、如果已办理了大产权证，那么问题可能是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金，这部分资金...
开发商拖着不办房产证怎么办
如果开发商一直拖延办理房产证，购房者可以向相关部门投诉。购房者可以向房地产管理部门、消费者协会等部门投诉，要求相关部门对开发商进行调查和处理。4、通过法律途径维权 如果以上方法都无法解决问题，购房者可以通过法律途径维权。购房者可以委托律师起诉开发商，要求开发商办理房产证，并要求开发商承担相应...
开发商拖着不办房产证怎么办
1、开发商不给办房产证当事人可以找房产管理部门投诉。发商应在商品房交付使用后的期限时间内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门，开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定日期或规定日期取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任；2、可以向...
开发商拖着不办房产证怎么办
开发商一直不给办房产证的处理如下：1、首先，延期办理房产证业主可要求索赔，如果在规定时间内因为开发商的原因不能办理房产证，开发商应承担违约责任；2、购房者可通过到法院起诉索要赔偿；3、开发商的原因，导致购房者在合同规定时间内无法拿到房产证，购房者可追究开发商违约责任。法律依据：《城市房...
开发商拖着不办房产证怎么办
一、开发商拖着不办房产证怎么办1、开发商拖着不办房产证处理方式如下：（1）支付约定的违约金，按合同约定的违约金或违约金计算方法确定；（2）赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失金额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形；（3）对未约定违约金或损失数额难以确定。2、法律依据：《...
开发商拖着不办房产证怎么办
1.开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。开发商不办理房产证时，其解决途径有：和出卖人协商、向消费者协会投诉、仲裁和诉讼。购房人选择仲裁途径的，应该以双方存在仲裁协议为前提。
开发商为什么拖着不办房产证
实践中，只要开发商没能如期完成房产证的办理，他们便辩称不是“出卖人的原因”，而且，由于开发商与房管部门千丝万缕的联系，房管局往往出面保护开发商，主动揽下责任，房管局独揽责任的底气在哪里在于法院对行政诉讼的特殊关照，一般情况下不给立案。所以，如此环环相扣，购房者作为弱势群体的处境几乎...
开发商拖着不办房产证怎么办
法律主观：开发商拖 办房产证 ，并满足下述情况的， 购房 者可要求开发商承担 违约责任 。 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一) 商品房买卖合同 约定的办理 房屋所有权 登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为...
豆矿头风： 一、开发商不给办房产证,应该怎么办?对于开发商不给办房产证,应该怎么样办?这个问题,解答如下, 根据现有法律的规定,办理产权证是购房者自己的责任.开发商...
兰山区15896857325： 房产证不给办怎么办 ？
豆矿头风： 房产证不给办的首先要与开发商协商办理房产证,如果开发商拒不办理的可以提起民事诉讼要求开发商履行合同义务,办理房产证或者购房者可以以开发商不给办理房产证为理由要求解除合同退房,并且可以要求开发商赔偿损失.《合同法》第94条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形.
兰山区15896857325： 开发商不给办房产证应该如何办 ？
豆矿头风： 1、向法院起诉追究违约责任按《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地...
兰山区15896857325： 开发商不给办房产证该怎样办,解决购房纠纷的途径是什么 ？
豆矿头风： 开发商不给办房产证的,应承担相应的违约责任解决购房纠纷的途径如下:1、协商解决;2、调解解决;3、仲裁解决;4、行政解决;5、诉讼解决.《商品房销售管理办法》第三十四条规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记. 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
兰山区15896857325： 开发商不给办房产证要怎样办 ？
豆矿头风： 开发商不给办房产证构成违约责任,当事人在商品房买卖合同中对逾期办理房产证违约金作出明确约定的,可以按当事人的约定认定及处理;当事人之间对此未作约定或约定不明确的,可以按照已经支付的购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金.
兰山区15896857325： 开发商不交房产证该如何办 ？
豆矿头风： 开发商不交房产证时购房者可以先与其协商,要求其尽快履行义务,交付房产证,也可以申请调解,或起诉.开发商不交房产证是严重的违约行为,开发商不履行义务导致合同目的不能实现的,买房人可以请求解除合同.
兰山区15896857325： 开发商迟迟不给房产证怎么办? - ？
豆矿头风： 你有以下三种方法来解决房产证的问题.1、看你的购房合同中是否约定了关于该事项的解决方法,如果有的话,可以按照合同中的方法来处理.2、如果不是因为开发商的原因,你可以要求开发商给你准备好所需的材料,自己去不动产登记中...
兰山区15896857325： 开发商迟迟办不下来产权证要怎么办? - ？
豆矿头风： 如果开发商的大产权证办不下来,也就无法办理产权分割,购房者的小产权证自然是遥遥无期了.如果在规定时间内,由于开发商的原因,导致业主在合同规定时间内无法拿到房产证,业主可根据合同相关规定,追究开发商违约责任.在协商不成的情况下,业主可以先行起诉,就已超过的期限要求支付违约金.此后开发商仍然不能办理房产证的,可以再次起诉追究后一段时间的违约责任.
兰山区15896857325： 开发商拖着不给办理房产证怎么办? - ？
豆矿头风： 您好!商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持.《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件.”无论是根据约定还是规章规定,您都可以主张解除合同,并要求开发商赔偿损失.
兰山区15896857325： 开发商不办理房产证怎么办? - ？
豆矿头风： 1、依照合同约定处理.首先需要查看合同,看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定.如果合同中对此情况已做了约定,那就按照合同约定的执行.需要注意的是,如果合同中对于违约金额没有明确约定的话,那就可以按照已付...
