二手房的首付怎么算
1、如果申请人是贷款买首套房，申请二手房按揭贷款的首付一般不低于30%。
例如说，如果二手房总价是100万，那么就需要付30万的首付款；如果二手房总价为200万，那么就需要付60万的首付款。
2、如果申请人名下已经有房，并且申请过房屋按揭贷款，再次申请二手房按揭贷款的话，实际上就是二套房，首付的比例一般要求不低于60%。
例如说，如果二手房总价是100万，那么就需要付60万的首付款；如果二手房总价为200万，那么就需要付120万的首付款。
3、除此之外，二手房的首付款比例还与当地买房政策有关。一般情况下，非限购城市的二手房的为25%，限购城市一般为房价的30%。
买二手房首付应该交多少?二手房首付怎么算?
不少买二手房的朋友都是冲着节约成本去的，总体房价相对于新房而言会稍微便宜一些，并且合心意的二手房还能免除了装修的费用，有的家具也不用重新购置，同时也节约了不少的精力，不过有的朋友反映二手房的首付高，那么买二手房首付应该交多少？二手房首付怎么算？北京甘华律师事务所井欣律师解析。一、二手...
二手房办按揭首付多少
1、是否为购房者的首套房。如若该房是购房者的首套房，首付即为该房房价的30%，若为第二套房，一般为该房房价的50%-60%。2、二手房的房屋评估。与购买新房不一样的是，二手房会进行房屋评估，首付的价格与房屋的评估报告有关，评估价和缴纳的首付成反比。这里需要注意的是，二手房还涉及到契税等...
二手房首付比例怎么算的
二手房首付比例主要根据第几套房计算：首套二手房：采用公积金贷款最低只需要20%，商业贷款需要30%。如果是二套：不管是公积金贷款还是商业贷款最低首付比例都需要百分之40%以上。三套以上：目前很多限购城市中，三套以上不允许贷款。二手房按揭贷款流程1、确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先...
二手房贷款首付要交多少
在二手房贷款中，房屋首付款金额的计算公式为：房屋总价款 × 首付比例。例如，如果房屋总价为50万元，贷款人选择首付比例为30％，那么需要支付的房屋首付款金额为(50 × 30％) = 15万元。如果贷款人只能支付20％的首付比例，那么房屋首付款金额就应该是(50 × 20％) = 10万元。需...
二手房首付比例多少
二手房贷款首付比例每个城市都不一样。首先，需要了解买家是否有房产，一套还是两套。①以商业贷款方式购买二手房的，自住建筑面积在90平方米以上的首套家庭，含借款人、爱人及未成年子女，首付款比例不低于30%。②贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1...
二手房首付款怎么计算
净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）。二手房首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用。由于二手房在贷款的过程中还有一个评估价，需要根据这个评估价来计算贷款的额度，因此评估价对于二手房的首付有很大的影响，但是在二手房交易过程...
二手房怎么算首付和按揭
二手房怎么算首付和按揭 首付是指买房人在购房时需要支付的一部分款项，它通常由房屋总价的一定比例确定。在中国，房屋的首付要求通常是总价的20%-30%左右。按揭是指买房人向银行等金融机构申请贷款来支付房屋的剩余款项，然后以月供的形式分期偿还。在计算首付和按揭时，可以采取以下步骤：1、确定房屋总价...
二手房贷款首付 与新房首付有何不同的计算方法
所谓二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额，其首付款的计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额 贷款额=二手房评估价×80%贷款额 这里需要注意的问题有以下几点：1、净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款。2、上述公式首付比例以80%为例子，因为一般...
二手房的首付比例是多少
1、商业贷款首付比例 （1）在买二手房的时候，选择商业贷款购买二手房，且为首套住房的话，首付比例为房屋评估价的30%，贷款比例为70%，不实施“限购”的城市调整为不低于25%；（2）选择商业贷款购买二手房，且为二套以上住房，那么其首付比例为房屋评估价的40%，贷款比例为60%；2、公积金贷款首付...
二手房首付计算方式
二手房的首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用，其首付款的计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）贷款额=二手房评估价×70%（首次贷款额度可达70%）贷款额估算方式，预估出大致评估价格。
路宙亚莫： 一、二手房首付比例是多少-首付比例是什么?首先我们要了解购房者有没有房产,有一套还是两套.1、如果购房者没有房产的,也就是首套二手房,那么二手房贷的首付...
霍州市17862379925： 二手房首付怎么算 - ？
路宙亚莫： 首先要评估一下你房子的价格.这个评估价一般是现在价格的80-90%左右,不过一般是80%,有的更低.如果你房子是20万,那么评估价大概16万,你贷款最多能贷80%,12.8万,那么你就要首付7.2万.另外1%的契税,还有1.5%的中介费.如果你的房子不满5年,还要交差额的5.5%.一套20万的房子,你要准备11万吧.
霍州市17862379925： 买二手房贷款首付多少,二手房首付怎么算 - ？
路宙亚莫： 要了解购房者有没有房产,有一套还是两套.1、如果购房者没有房产的,也就是首套二手房,那么二手房贷的首付不低于30%,这里说的30%值得不是成交较而是评估价.而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场...
霍州市17862379925： 二手房贷款首付比例计算方法是怎样的? ？
路宙亚莫： 具体的二手房贷款首付比例多少,可参考以下三种情况:1.如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款,而且购房者资质很好,能获得8成二手房贷款的情况下,就只需支付2成的二手房贷款首付.2.如果上家尚未偿清贷款,而且要求购房者配合还贷的话,安全的做法是走资金监管程序,然后首付3成的二手房贷款.3.如果购房者资金充裕,能一次性支付房款,则不需要缴纳二手房贷款首付.
霍州市17862379925： 二手房的首付如何计算 - ？
路宙亚莫： 二手房首付款如何计算?二手房的首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用,其首付款的计算方式为:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房评估价*70%(首次贷款额度可达70%)贷款额估算方式,预估出大致评估价格.二手房首付比例也不是固定不变的,在二手房交易过程中,关于二手房首付比例多少的问题是可以跟卖家商量的,以一套总价100万的房屋为例,买二手房贷款时,银行出于风险考虑,会对二手房进行评估.一般二手房评估价为总房价的80%,则总价100万的二手房评估价为80万.
霍州市17862379925： 买二手房首付怎么算 - ？
路宙亚莫： 二手房贷款根据评估价的70%作为参考,首付款比例因此大增.在现有政策下贷款买房,购买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别.办理新房贷款时,首付款是按照购房市场价作为参考,但是办理二手房贷款是根据评估价作为参考.所谓评估价,就是根据市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算得来.二手房评估价大多为市场价值的80%,部分房龄较长的房屋这一比例会更低.按照“贷款额上限等于二手房评估价70%”的行规要求计算,购房人实际能够获得的二手房贷款额度最高相当于房屋成交价的60%左右,因此二手房买主的首付款比例将大增.
霍州市17862379925： 二手房按揭贷款首付计算方式是怎样的? ？
路宙亚莫： 净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%);贷款额估算方式,可用...
霍州市17862379925： 二手房首付比例怎么样呢? ？
路宙亚莫： 二手房贷款首付比例和新房的规定相同,但最大的最大区别是,二手房贷款一般采用评估价,而评估价一般只有成交价的80%-90%,所以二手房的贷款额度比新房低,首...
霍州市17862379925： 二手房首付比例计算办法是什么呢? ？
路宙亚莫： 净首付款=实践成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国度税费和中介效劳佣金的首付款). 贷款额=二手房评价价*80%(初次贷款额度可达80%)贷款额预算方式,可用合同价*85%,预估出大致评价价钱.
霍州市17862379925： 二手房贷款买房首付是多少,怎么算 - ？
路宙亚莫： 二手房首付比例是指购买二手房屋时除了银行贷款外购房者应当一次性支付给卖方的房款成数.二手房贷款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房评估费有关,如果房屋较新,评估市值高,那么房屋可贷额度高,首付款自然可以少付点.
