农村旧房改造政策最新规定

~ 国家对农村旧房改造政策：
1、建房申请人要属于农村集体组织成员。
2、符合一户一宅的原则。
3、必须要拥有自己的宅基地和房屋证书。
4、改造不能超出规定面积。
5、要有合法审批手续。

条件一、危房改造户必须是农村户口且家里只有一处宅基地房屋，若是一户多宅或者户口已迁出的则无法享受。条件二、以下4类农村人可以申请危房改造补贴：贫困残疾人家庭；分散供养的特困人员；农村低保户；已经建档立卡的贫困户。条件三、改建房屋已被判定为C级或D级危房，所谓C级危房就是房屋主体结构完好，地基没有下陷，承重结构完好，非承重墙体出现裂缝，屋顶出现塌陷等，不需要进行拆除重建，通过维修以后能够达到安全住房要求；D级危房就是房屋主体结构发生变形，地基下陷，承重主体出现变形，承重墙出现较大裂缝，无法通过维修达到安全住房标准，必须要拆除重建的，这两类房屋一般由当地住建部门的专业认定人员认定。

补助的资金发放是由乡镇政府直接发放给危房改造户，如果说危房改造户需要领取补助资金，那么就需要向当地的乡镇政府提供相关的资料和证明，并且把相关证明递交给当地的乡镇政府之后，乡镇政府会对符合条件的危房改造户进行公示。公示结束之后，由当地的财政部门根据相应的补助标准进行拨款。补助资金到账之后，危房改造户需要在10个工作日内到乡镇政府领取相关的补助资金。如果说危房改造户对补助资金有异议，可以向相关部门进行申诉。

希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。

【法律依据】：
《中华人民共和国乡村振兴促进法》第二十四条
国家健全乡村人才工作体制机制，采取措施鼓励和支持社会各方面提供教育培训、技术支持、创业指导等服务，培养本土人才，引导城市人才下乡，推动专业人才服务乡村，促进农业农村人才队伍建设。
第五十条
各级人民政府应当协同推进乡村振兴战略和新型城镇化战略的实施，整体筹划城镇和乡村发展，科学有序统筹安排生态、农业、城镇等功能空间，优化城乡产业发展、基础设施、公共服务设施等布局，逐步健全全民覆盖、普惠共享、城乡一体的基本公共服务体系，加快县域城乡融合发展，促进农业高质高效、乡村宜居宜业、农民富裕富足。
第五十八条
国家建立健全农业支持保护体系和实施乡村振兴战略财政投入保障制度。县级以上人民政府应当优先保障用于乡村振兴的财政投入，确保投入力度不断增强、总量持续增加、与乡村振兴目标任务相适应。
省、自治区、直辖市人民政府可以依法发行政府债券，用于现代农业设施建设和乡村建设。
各级人民政府应当完善涉农资金统筹整合长效机制，强化财政资金监督管理，全面实施预算绩效管理，提高财政资金使用效益。
《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条
宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条
已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

农村旧房改造政策最新规定如下：
1. 改造资格：必须是农村户口，且家里只有一处宅基地房屋，若是一户多宅或者户口已迁出的则无法享受。以下4类农村人可以申请危房改造补贴：贫困残疾人家庭；分散供养的特困人员；农村低保户；已经建档立卡的贫困户。
2. 改造方式：改建房屋已被判定为C级或D级危房。C级危房是指房屋主体结构完好，地基没有下陷，承重结构完好，非承重墙体出现裂缝，屋顶出现塌陷等，不需要进行拆除重建，通过维修以后能够达到安全住房要求。D级危房是指房屋主体结构发生变形，地基下陷，承重主体出现变形，承重墙出现较大裂缝，无法通过维修达到安全住房标准，必须要拆除重建的。
3. 改造申请流程：土地证、房产证齐全的，将需要改造的房屋拍照，写申请，并携带土地证、房产证房屋照片去行政审批大厅规划局窗口报建；没有房产证，但土地证上标注的四邻都清楚的话，同样将需要改造的房屋拍照，携带相关信息去行政审批大厅规划局窗口报建；没有房产证，土地证上四邻标注不清的，就需要土地管理部门将土地证予以重新认证后，方能够提出申请改造房屋。
以上信息仅供参考，具体信息请咨询当地政府农村旧房改造的相关政策。

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合作市17751561286： 农村翻建房屋相关规定 - ？
芝亮灵芝： 农村房屋翻建须审批.你如果有农村宅基地土地使用证,你可乡、村里提出申请,村里批准后,报当地乡镇审核即可.另外,建房时要协调好相邻关系.如果你所在的村庄在有关部门规划撤并的村庄范围内,就不能再翻建了. 1、《土地法》...

合作市17751561286： 农村旧房翻新政策补助的相关事宜有哪些方面? ？
芝亮灵芝： 有关收费政策方面:农村旧房翻新重建不收取任何行政事业性收费.但是,根据《城乡规划法》规定,农村旧房翻新重建必须符合规划,因此建房户需聘请具有资质的规划设计单位进行规划,在此过程中,建房户需向规划设计单位支付一项服务性费用,即规划测绘费. 关于补助方面:旧房翻新的补助有的地方有,云南某地2008年是5000块,2009年是10000块,但具体是中央财政还是地方财政补贴的还不是很清楚,有些地方改造新农村(即所有房子由政府统一新建,然后每户居民可享受一套两层住房,每平方米的价格在700-800左右的,但这个是在2014年左右实施),有的是中央财政管,有的地方时由地方政府进行改造、补贴后跟上头进行申请的.

合作市17751561286： 农村房屋改造国家的补贴是多少钱? - ？
芝亮灵芝： 危旧房改造有,(一)五保户一级危房,户均补助2万元; (二)五保户二级危房,户均补助0.5万元; (三)五保户三级危房,户均补助0.3万元; (四)低保户一级危房,户均补助2万元; (五)困难户一级危房,户均补助1万元; (六)一般户一级危房,户均补助0.5万元; (七)低保户、困难户、一般户二级危房,户均补助0.3万元; (八)低保户、困难户、一般户三级危房,户均补助0.2万元;各地规定不一样,具体补偿标准也有差异,实际补偿标准以当地政策规定为准,以上仅供参考.

合作市17751561286： 农村宅基地改建房屋的规定 - ？
芝亮灵芝： 1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》.如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果属于城镇规划范围之外,则需要经过土地管理部门对改建房屋的...

合作市17751561286： 农村旧房改造的法律有哪些规定 - ？
芝亮灵芝： (一)以人为本、民生优先.从维护社会稳定、构建和谐社会的大局出发,以棚户区广大众的利益为重,充分考虑并妥善解决棚户区低收入住房困难家庭的住房问题,给予政策倾斜和合理照顾,促进我市住房保障体系的建立,确保“住有所居”...

合作市17751561286： 农村旧房翻新申请条件有哪些? ？
芝亮灵芝： 农村危房改造以户为单位,由农户提出申请,申请人必须同时具备下列条件: 1.拥有当地农业户籍并在当地居住,且是房屋产权所有人 2.属于农村危房摸底调查统计在册的危房户 3.属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型. 下面这几种情况,则是不在补助对象之列的 1、已在其他宅基地上修建新房的 2、其子女已经在城里买过房子的 3、没有宅基地的 4、没有房屋产权证的 5、住房拥挤,需要分户的 6、不属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型的.

合作市17751561286： 农村民房改造政策 - ？
芝亮灵芝： (一)超过批准使用期限,或虽未明确使用期限但已使用2年以上的临时建筑; (二)被拆迁人在取得新宅基地建造住宅用房后,但未依法退还原有宅基地的,其原有的住宅用房; (三)拆迁公告公布后,在拆迁范围内突击抢建、改建、增建的房屋、临时棚点、其他设施等; (四)拆迁公告公布后抢栽的花草、苗木、树木等; (五)其他按规定不予补偿的情形.除此之外,被拆迁人在取得新宅基地建造住宅用房后,但未依法退还原有宅基地的,其原有的住宅用房;拆迁公告公布后,在拆迁范围内突击抢建、改建、增建的房屋、临时棚点、其他设施等;被拆迁住房的人均建筑面积超过40平方米的,按应安置人口的人均40平方米的安置标准计算其应安置面积,超出部分实行货币补偿.

合作市17751561286： 农村土改新政策农村宅基地新政策 - ？
芝亮灵芝： 1、非农业户口居民原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权.房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回. 2、符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民,其现有的宅基地没有超过分...

合作市17751561286： 国家对于新农村改造的政策是什么? - ？
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合作市17751561286： 农村土房改造补助政策 - ？
芝亮灵芝： 这要看你是不是房屋所在地农村户籍了. 如果是,那么你可以申请农房改造补贴,但仅限于当地人均面积所允许的范围,比如你两处房屋面积加起来超标,肯定就不会得到全额补贴. 如果不是当地农村户籍,则你无权申请补贴,甚至这个土房你只能维修,不能改建、扩建、推倒重建.如果这个房屋自然垮塌,则你失去了房屋的所有权,地基归所在的农村村集体.