封闭阳台算一半面积吗？
（1）建筑面积90平方米及以下户型，各类阳台水平投影面积（以阳台底板计）总和不大于12平方米。
（2）建筑面积90平方米～140平方米户型，各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米。
（3）建筑面积140平方米以上住宅户型，各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米。
（4）经济适用房、廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米以下户型标准。国家另有规定时，从其规定。
2、内阳台、复合阳台进深（从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离）不大于1.5米的，计算一半建筑面积。超过1.5米的，超过部分计算全部建筑面积。
3、不封闭挑阳台进深（阳台最外边至主体结构外缘的垂直距离）不大于0.60米时，不计算建筑面积；大于0.6时，计算一半建筑面积。
4、另外，下列阳台视为封闭阳台，计算全部建筑面积：
（1）阳台的开敞面宽度小于其房间开间宽度的1/3。
（2）在阳台开敞面下方设置高度大于1.5米的围护墙体。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
开放阳台和封闭阳台面积计算
根据《房屋面积测算技术规程》(DGJ32\/TJ131—2011)第4.1.1.6条，“全封闭的阳台面积，应按其外围水平投影计算”。第4.1.2.3条，“有顶盖未封闭的挑廊、阳台，应按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。”也就是说封闭阳台计算全面积，开放阳台计算半面积。房屋面积计算规则一、一般规定 1.房屋...
根据最新国家规定新房销售封闭阳台算全面积还是半面积?
据此，阳台面积的计算，不分全封闭与未封闭，而按照在主体结构内还是外区分，在主体结构外的阳台，即使是全封闭的，也只计算一半的面积。
封闭阳台算一半的建筑面积吗?
1、符合以下标准的住宅的不封闭阳台，按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。如果超过，超过部分计算全部建筑面积。封闭阳台无论是否符合以下标准，均计算全部建筑面积。（1）建筑面积90平方米及以下户型，各类阳台水平投影面积（以阳台底板计）总和不大于12平方米。（2）建筑面积90平方米～140平方米户型，各...
哪些阳台面积算一半
如果是建筑面积的话，阳台无论封不封闭，都按水平投影一半算面积，或者如果是产权里的建筑面积，可以使用的全封闭阳台要算全面积，半封闭阳台要算半面积，露台不算面积。阳台面积要怎么计算1、阳台按结构形态分为凸阳台、凹阳台。具有两个(含两个)以上连续对外开放敞面的阳台视为凸阳台，只有一个对外敞...
封闭式阳台的面积计算
1、原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积。2、挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。3、阳台按其净面积（含女儿墙墙体面积）的一半计算建筑面积。4、半挑半阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积进部分按其净面积的一半计算建筑面积。套内建筑面积=套...
请问一楼的阳台算不算面积?
阳台可以算购房面积，有的阳台面积全部算在房屋的建筑面积之内，有的是将阳台面积的一半计入建筑面积，而有的不计入建筑面积。 按照规定，只有本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积，具体分为以下两种情况： 一、阳台是封闭式的所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有...
开发商卖房时算阳台面积吗
算了的，开发商一般是按半面积计算阳台的，但实际上阳台分为封闭和半封闭两种，其面积计算方式是不一样的。如果是封闭阳台(就是只有栏杆或护栏的那种)的话是按全面积计算，而如果是半封闭的阳台，应该按一半面积计算。房屋面积计算的方法1、产权面积计算：房屋的产权面积指的是产权所有人依法拥有房屋所...
什么情况下阳台算一半建筑面积?
一、阳台算使用面积吗?1、不管是封闭阳台与不封闭阳台,还有凹阳台及凸阳台,都是按水平投影面积一半计算建筑面积,一般露台不计算建筑面积的。 阳台与露台是有一定区别的，但由于各个规范不同。其实简单将阳台是从房间分离出去的一部分,有顶盖且顶盖的高度是不超过一个楼层的高度;而露台则是直接对着天空...
阳台面积算不算建筑面积
（1）对于全封闭阳台的建筑面积来说，要按照其外围水平投影面积来计算；（2）对于未封闭阳台的建筑面积来说，要按照其外围水平投影面积的一半来计算 3、按照国家现行《建筑面积计算规则》中的规定：（1）符合以下标准的住宅的不封闭阳台，按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。如果超过，超过部分计算全...
请问这个阳台算建筑面积全算还是一半?
封闭阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
出衫白葡： 按照《房产测量规范》的规定,全封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算;未封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积的一半计算. 阳台的封闭方式以经报批的《商品房规划设计图》为准,开发商不得擅自变更.有的出卖人卖房时,阳台是不封闭的,但交楼时将阳台封闭,并向买受人收取另外一半的费用,这是违反报批的《商品房规划设计图》的行为,买受人可以不予接受.
徽州区13219908231： 与客厅连接全围护的阳台计算全面积还是半面积 - ？
出衫白葡： 如果你的阳台被墙体、窗户等全部封闭了,那是算全面积了,如果没有全封闭,比如说只有栏杆没有窗之类的,就算一半面积了,你可以发个图给你看看. 05年的规范是工程结算规范,不适用于商品房买卖勘量,现行的还是封闭全算,半封闭或不封闭算一半.
徽州区13219908231： 阳台无论封闭与否,是否都按阳台面积的一半计算建筑面积? - ？
出衫白葡： 1、如果是建筑面积的话,阳台无论封不封闭,都按水平投影一半算面积;2、如果是产权里的建筑面积,可以使用的全封闭阳台要算全面积,半封闭阳台要算半面积,露台不算面积.建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和.它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标.每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算.它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积.
徽州区13219908231： 户型面积计算,阳台是否算一半,封闭阳台是什么概念,楼梯间包不包在住户户型面积里 - ？
出衫白葡： 对,阳台算一半.《住宅建筑设计规范》中,对封闭阳台的定义是“栏板以上全部用玻璃窗围闭的阳台”.楼梯间不包括在户型面积内.
徽州区13219908231： 算建筑面积阳台怎么算 - ？
出衫白葡： 根据现行建筑面积计算规范规定:阳台无论是否封闭均按1/2计算建筑面积;而露台是指利用屋面无顶盖或层高(顶盖)大于5米的阳台,则不能计算建筑面积.另:各省、市、地的地方行业主管部门还有一些特别的规定,请到网上或相关部门查询,也可找找当地有资质的房屋测绘公司咨询.
徽州区13219908231： 阳台怎么算建筑面积? - ？
出衫白葡：按照规定,只有本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才计算面积,具体分为以下两种情况: 1、阳台是未封闭的 未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算.如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一,那么...
徽州区13219908231： 请问封闭阳台算算全面积还是半面积 - ？
出衫白葡： 算半面积
徽州区13219908231： 封闭式阳台的计算方法,是算一半还是全部 - ？
出衫白葡： 阳台计算建筑面积与封闭与否没有关系.在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积.
徽州区13219908231： 请问封闭阳台应算全面积吗? - ？
出衫白葡： 全封闭是的,半封闭只算投影面积的一半.封闭阳台是指用实体栏板、玻璃等物全部围闭的阳台.多使用塑钢或断桥铝窗户.封闭阳台使用塑钢或断桥铝窗户比较普遍,它们的主要优点是密封性好,保暖性好.而且能有效地防雨防尘防沙....
徽州区13219908231： 房产证上的面积包括阳台吗? - ？
出衫白葡： 阳台的面积是不是送的,要看房子的结构.如果是封闭阳台,那么阳台面积是算到房本面积上的;如果是半封闭阳台,那么阳台面积的一半是算到房本面积的;如果是开放式阳台,那么阳台面积是不算到房本面积的.而且阳台是封闭还是开放的,是看开发商交房时候的状态,不是看现在的状态.另外,房本面积是建筑面积,是包含公摊的,一般我们是无法测量准确的,我们量出来的只能是使用面积,你可以看下合同或者聊天记录中有没有关于房屋使用面积的约定.
