房屋质保期一般是多少年

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屋面防水3年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年等，其他部位、部件的保修期限，由供需双方自行约定。
关于房屋保修期限的规定
1、住宅使用说明书中房屋各部位的保修期：
(1)、房屋的屋面防水3年。
(2)、房屋的墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。
(3)、房屋的墙面、顶棚抹灰层脱落1年。
(4)、房屋的地面空鼓开裂、大面积起砂1年。
(5)、房屋的门窗翘裂、五金件损坏1年。
(6)、房屋的管道堵塞2个月。
(7)、房屋的供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期。
(8)、房屋的卫生洁具1年。
(9)、房屋的灯具、电器开关6个月。
(10)、房屋的其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
2、施工方承诺开发商的保修期限规定
根据《建筑工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书的低保修期为：
(1)、房屋的基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
(2)、房屋的屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
(3)、房屋的供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。
(4)、房屋的电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
(5)、房屋的装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
3、保修时间的计算
根据商品房销售管理办法的规定，房屋销售之后，房地产开发商应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的低保修期限的。

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交口县13163053315： 房屋保修年限是多少 ？
丹罡香丹： 房屋的保修年限每个部位是不同的.一般房屋的基础工程和主体结构工程,保修年限为设计文件规定的该工程的合理使用年限.《建筑工程质量管理条例》第四十条规定了...

交口县13163053315： 商品房保修期限是多久 ？
丹罡香丹： 保修期从交付之日起计算,根据《建筑工程质量管理条例》第40条规定,具体保修期如下:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年其他项目的保修期限由发包方与承包方约定.建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算.地基和主体出现质量问题,过了保修期应当由房地产开发企业承担责任.房屋其他部位出现质量问题,过了保修期,由业主自行维修;

交口县13163053315： 国家规定的房屋保修年限是多少 - ？
丹罡香丹： 房屋结构保修是50年保修.其它各个另当别论,可查:中华人民共和国国务院令 第279号《建设工程质量管理条例》:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防...

交口县13163053315： 房屋保修期是几年 - ？
丹罡香丹： 按照建设部2000 8号令,房屋工程质量保修期为2年,其中屋面防水为5年,从工程竣工验收合格之日起计算.

交口县13163053315： 房屋的保修期限有多长呢? ？
丹罡香丹： 房屋的保修期分为两种:一种是开发商承诺业主的保修期,另一种是施工方承诺开发商的保修期.下面我们就来分别看看这两种情况. 开发商承诺业主的有: 1、屋面防水3年; 2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年; 3、墙面、顶棚抹灰层脱落1年; 4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年; 5、门窗翘裂、五金件损坏1年; 6、管道堵塞2个月; 7、供热供冷系统和设备1个采暖期或供冷期; 8、卫生洁具1年 9、灯具、电器开关6个月 10、其他共同约定的部分

交口县13163053315： 房屋质保期是多久?求教 - ？
丹罡香丹： 在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为: (一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为...

交口县13163053315： 商品房保修期是多久. - ？
丹罡香丹： 商品房保修期仍是执行国家《建设工程质量管理条例》中规定且不低于该规定的期限.规定最低期限为:主体结构执行设计使用年限,普通房屋为50年,防水部位为5年,暖通2个采暖、供冷期,综合管线和装修2年.

交口县13163053315： 商品房质量保修几年 - ？
丹罡香丹：鉴于房屋的特殊属性,为了维护购房者的合法权益,国家对住宅质量进行了专项规定,要求开发商建造的房屋必须达到一定的标准,并要求开发商承担一定期限的保修责任.通常房屋保修的事项应该由开发商企业亲自负责维修和处理,如果,...

交口县13163053315： 请问商品房的保修期是几年 - ？
丹罡香丹： 根据项目不同,所保修年限也不一样.根据《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注:该...

交口县13163053315： 房屋的质量保修期为?？
丹罡香丹： 现在主体结构都是终身制,其他的: (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年.此外,建设部在 《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中,还详细规定了一些房屋各个部位、部件的保修期,主要包括:墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面 空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限,由开发商与用户 自行约定.