房子的采光怎么看?采光差的房子有何特点?
在买房的时候除了看配套、交通等大问题以外,也别忽视了小细节,比如采光。其实房屋的采光和通风同等重要。那么要从哪些方面来看采光?采光差的房子有什么特点呢?下面小编就针对这两个问题为大家解答,一起来看看吧。
一、房子的采光怎么看?
1、楼间距
楼间距对于房屋采光的影响是很大的,只要大家在选房时注意一下早上几点阳光可以照进房间,而下午几点阳光离开就可以了。
对于没有入住的项目,大家可以站在室外观察一下,看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距影视楼高的1.2倍以上),如果间距过小则采光一定会受一些影响。
2、朝向
一般南向的房子采光是好的。这里想强调的是:客厅一定要朝南、最好主卧也是南向的。因为客厅是一家人最多的活动场所,而主卧是主人休息的空间,所以南向的客厅和主卧是很必要的。
对于选购塔楼的人来说,如果没有正南向的房子可选,那么东南向应为首选,因为西南向的住房到了夏天还有个“西晒”的问题。
3、面宽与进深
这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。可以这样说,面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。这点在选购房子时也是应该考虑进去的。
二、采光差的房子有什么特点?
1、楼层偏低
在楼的间距一定的前提下之下,楼层越低,采光就可能会越差,如果被遮挡的部分太多,就易造成光照时间短。对于现在比较常见的高层塔楼而言,楼栋从底部到三分之一处采光都是比较差的。顶层的光照好但夏天会过于强烈,空调降温效果不明显还比较浪费电。
2、楼间距过窄
普通小区居住用房房屋前后间距:楼高:楼间距=1:1.2;房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。
楼间距的宽窄直接影响到了房子的采光、通风、噪音以及住户的隐私、安全等问题。楼间距过窄,以上问题都会受到影响,尤其影响房屋采光效果。
3、窗户太少或太小
有窗户,阳光才能照室内,这样才能说采光好坏的问题。如果窗户普遍偏小或者窗户不够,比如厨卫是暗室没有窗户,会造成采光不足的问题。在选择房屋户型的时候,一定要看窗户数量是多少,以及窗户大小比例是否合理等等。
4、朝向不好
房屋朝南向为最好,也就要求房屋最主要的房间比如客厅和主卧最好为南向。不过,对于现在的高层塔楼住宅来说,基本做不到每一层户户朝南,一般来说除了纯南向房屋,东南和西南向的房子采光效果也不错,但西南朝向的房屋光照时间更长,夏天会有西晒问题。
买房几点去看采光
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二、房子采光怎么看1、看楼间距。如果购房者购买的是期房,那么购房者可以向销售人员了解一下该楼盘的楼间距是否合理,一般塔楼的楼间距标准是楼高:楼间距=1:1.2,板楼的楼间距标准则为楼高:楼间距=1:1.7,比值越小,楼间距越大,采光就会较好。如果楼间距连基本标准都达不到的话,中低层住户...
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安定区13665299674: 怎么区别房屋采光好不好?政府在房屋采光方面有什么政策? - ?
尧飘磺胺: 采光,首先看硬性条件,朝向和楼间距.房子的朝向南偏西15度角,采光时间最长.楼间距当然越大越好,起码标准是楼间距离是前排楼高的1.5倍.其次就是要在下午2-3点,蹲点守候了,呵呵.
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