法院拍卖房在哪里买

~
法院拍卖房直接在法院买就可以了。虽然在拍卖的过程中，拍卖房属于银行，并且房主也不能参与房子出售的过程，但是销售房子并不是通过银行来进行的，而是采用信托拍卖的方式在当地的法院进行的。
购买法拍房要注意哪些问题
1、注意房屋情况：由于法院在公布法拍房的信息的时候只是很片面的介绍了一下房子的面积，大小，配套等基本情况，对于房子的出售背景，还是需要购房者自己去了解的。购房者在拍卖房产前，务必对房产的现实状况做一个详细全面的了解，如果没有对法拍房的出售背景了解清楚的话，购房者就很有可能买到存在很多后遗症的房子，买了之后就会麻烦缠身。
2、估算费用：参与法拍房的竞拍的话，由于最终的成交价格不一定，所以购房者要对自己能够接受的房屋价格有一个心理预估，避免在竞拍的过程中，价格超过了自己的预算。另外购房者还需要关注标的物，要注意除购房成本后增加的相关费用，除了房屋的费用之外，竞拍法拍房还有可能会产生其他的费用，因为有些欠费情况，拍卖公告可能会要求购房者自行处理。
3、合理安排保证金：参与法拍房的竞拍可不是想拍就能拍的，在竞拍之前，购房者还需要交纳一笔保证金，而保证金的交纳对于房产交易是非常重要的，购房者也要注意保证金缴纳之后需要履行的义务有哪些。比如在房产拍卖成交后通常是需要一次性付款的，即使可以贷款也是要将很多成本计算在内的，避免竞拍了法拍房之后因为这些问题交不起房款，则有可能会产生其他问题。
4、当心轮封房：法拍房大多数都是因为债务的问题才被拍卖的，那么债务问题有比较简单的也有比较复杂的，购房者要注意法拍房是否为轮拍房，如果有多个法院查封同一套房子，行业内将其称之为轮拍房。遇到这样的房子就相当于一房多卖了，即便银行可如期放款，但是由于有多个债权人，就会一时间难以分配。


法院拍卖的房子可以在以下四个网站进行购买：
1. 人民法院诉讼资产网。
2. 淘宝网。
3. 京东网。
4. 中国拍卖行业协会网。
此外，也可以在工商银行e购、北京产权交易所等网站购买法院拍卖的房子。

---

若尔盖县18288701201： 法拍房源在哪里能找到 ？
斗垄麦通： 1.拍卖房可以到人民法院诉讼资产网查询相关司法拍卖资产.2.房地产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托,向社会公告房地产出售信息,通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移.房地产拍卖中的房地产来源主要有:(1)因仲裁、司法行为需要变卖的财产(2)因信贷纠纷需要(3)因社会个人委托.

若尔盖县18288701201： 如何购买拍卖房? - ？
斗垄麦通： 买拍卖房的流程 :1. 第一步就是先了解拍卖房的信息,主要获取渠道是房产交易中心刊登的拍卖信息、各大媒体的拍卖公告以及一些拍卖公司的网站或者可以咨询一些知名的房产经纪公司;2. 第二步就要仔细查阅拍卖房产的相关内容,比如《拍卖公告》、《竞买须知》和《竞买申请书》等;3. 第三步就是申请竞买并办理相关竞买手续,存入保证金;4. 第四步就需要进行实地勘察拍卖房;5. 第五步现场竞买,自己评估该房地产拍卖成交后所需交纳的转让税费,并以此作为竞买出价的参考之一;6. 第六步签订《成交确认书》,并在《成交确认书》约定的时间内付清全款开具房款收据;7. 第七步办理产权证入住

若尔盖县18288701201： 司法拍卖房在哪里能买到?渠道是不是合规? - ？
斗垄麦通： 这个问题也是很多人会很关心的,那其实95%以上的法拍房都在淘宝网上,那京东和人民法院诉讼网上也有,但是量实在是太少了.所以基本上我们会关注淘宝网司法拍卖较多.下面有张图,如果你们想看的话,淘宝上基本有所有的房源.那这些渠道是否合法合规,安全的呢?在这里我大概强调一下,司法拍卖房的交易对象是法院,那这几个平台呢,只是去公告信息而已,是一个交易平台.他交易的真正对像是法院,而且平台上的所有信息都是真实的,是有法律效应的,并且是由法院这边和你签单的.所以,司法拍卖的渠道是非常合规,而且都是真实的房源.所有的房源信息都是在这几个平台上公告的,所有人看到的都是一样的,没有任何隐藏虚假.

若尔盖县18288701201： 法院拍卖的房子能买吗,购买拍卖房的流程是怎 - ？
斗垄麦通： 能.要参加拍卖竞买,不能直接买.流程是:按法院指定的法院账号交竞买保证金,到法院委托的拍卖公司办理竞买登记,拍卖会当天到场竞拍,拍卖成交的话按时结算,并取得相关法院资料.

若尔盖县18288701201： 如何买法院拍卖的房子 - ？
斗垄麦通： 首先,拍卖的房屋产权要清晰,过户不会有任何问题; 其次,拍卖的价格比较合理,如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成,超过起拍价就可成交. 委托拍卖的房屋,拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查,然后再同委托人签...

若尔盖县18288701201： 法院拍卖房产怎么买 - ？
斗垄麦通： (1)竞买人应当向人民法院交纳保证金.保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五. (2)竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续;交纳保证金人数不足两人的,不得举行拍卖会;拍卖成交后,买受人交纳...

若尔盖县18288701201： 法院拍卖房如何交易 - ？
斗垄麦通：这是司法拍卖.即是申请执行人通过法院判决,由法院委托拍卖公司将被执行人的房产公开向外拍卖的一个过程. 你作为竞买人需要注意的是: 1、需要了解该法院是否是第一查封法院,如果是...

若尔盖县18288701201： 成都法拍房在哪里买? - ？
斗垄麦通： 目前比较主流的有淘宝司法拍抄卖、京东司法拍卖、人民法院诉讼资产官网、公拍网、中拍等平台2113都可以进行司法房产在线竞拍购买.希望对你此提问有所帮助,如还有关于成都法拍房其他的疑问,欢迎5261咨询中国西南地区法4102拍房专业代理服务实力机构——《成都法拍房源价格竞拍服务中心》简称《1653成都法拍中心》法务部专职高级律师“黄兴国”先生.

若尔盖县18288701201： 怎么买法拍房?能不能贷款?？
斗垄麦通： 挑中你挑中你想买的法拍房,然后注册淘宝账号,付保证金,参拍,出价,假如你运气很好,中标了,那恭喜你.接下来就是要付全款,拿裁定,审税过户,交房.流程基本上就这几个,其实不难,一共就这七步.关于法拍房的交易流程,我简单就说这些,因为真的没有什么难度,难就难在你可能怎么挑房,如果你挑的不好,那麻烦无限.挑的好,那就顺顺利利,一切都没什么问题. 还有就是你成交之后要跟法院,拍卖行这边打交道,以及过户审税办银行贷款,那这些所有的流程里面的一些细节的文件其实是跟二手房不一样的.这个的话会稍有不同,会让大家有点困难,如果你不懂得话,可能会让你多花很多冤枉钱. 购买法拍房的三种付款方式如图.

若尔盖县18288701201： 如何买法院拍卖房产 - ？
斗垄麦通： 在拍卖前,会查封房屋,然后会有专业人士对房屋价值进行评估,只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序.接下来,就是真正进入拍卖环节了.1、第1次拍卖(拍卖不动产,会在拍卖的十五日前进行公告) ⑴竞买人应于拍卖前向人民法院...