毛坯房租赁合同？房屋租赁期限如何约定？
毛坯房是很多人买的新房，买了房子住不上，就会租出去，租出去也就不装修了，无论是什么样的房子出租都是需要签订租房合同的，而且合同中的内容每个条款都要写清楚才可以，要是大家想要了解毛坯房租赁合同？房屋租赁期限如何约定的知识，就跟随小编学习一下吧。
毛坯房租赁合同？
1、房屋租赁合同中要包含出租人和承租人的姓名。当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是必须是房地产的合法产权人。对于承租人各地有不同要求，一般来讲，如果是当地居民，须持有本人身份证，如果是外来居民，须持有本人身份证及公安部门发的暂住证。企业事业单位须持有《营业执照》。非企事业单位的其他组织如机关、团体、部队等须有县以上民政部门批准设立的有效证件。房地产租赁当事人必须符合上述资格限制，才能签订租赁合同。
2、房屋租赁合同中要注明标的物，也就是所出租的房屋。在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况。对承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用价值或是用于居住，或是用于商业目的，因此房屋处于适用的状态是对房屋的最基本要求之一，所以签订合同时必须说明房产交付使用时的基本状况，这是因房屋不符合使用要求而发生纠纷时区分双方责任的前提。不但如此，一旦房屋在租期内的毁损或第三人侵害以致妨碍了承租人依约使用房屋时，出租人还有义务修缮房屋，这些补救措施的标准通常应为合同中定明的房屋状况。
3、房屋租赁合同中要注明租赁用途。即承租人租赁房屋的目的。租赁用途一旦定明，则承租人不得擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动。同时，明确了房屋的使用用途后，只要承租人依约用房，则正常范围内出现的房屋磨损，出租人不得要求赔偿。由于租赁用途不同，房屋的租赁价格也会不同，所以，租赁用途对于双方当事人来说，也是必须定清写明的问题。
房屋租赁期限如何约定？
1、期限届满，承租人有义务将原房屋退还出租人。
2、如果出租人提前收回住宅的，应当有必须收回的理由，并且征得承租人的同意，赔偿承租人的损失，做好承租人住宅安置工作。
3、因买卖、赠与或继承而发生房屋所有权转移的，如原租赁合同未到期，则原合同对承租人与新房主继续有效。
4、承租人为一人时，如其在租期内死亡，共同居住人可以要求合同继续履行，办理更名手续。
当我们跟随小编对毛坯房租赁合同？房屋租赁期限如何约定的知识学习了解后，我们发现要是房屋进行租赁的话，要是毛坯房就要签订毛坯房的租赁合同，但是合同的租赁期要写清楚，什么时候到期，到期多长时间收回等，大家一定要写清楚了，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
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毛坯房房屋出租信息怎么写?毛坯房出租要注意什么?
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毛坯房出租要注意哪些问题
二、改造要注意 虽说毛坯房暂时用来出租的，但业主有可能日后自己收回来自住，若租客有想法要改造主体的话，一定要与房东签好相关合同，尤其是不可以动承重墙，否则会给主体带来安全隐患。二、租赁合同 房东与租客双方在签订租赁合同，合同内容应约定详细，比如说装修费用双方要如何承担，当租约到期时，装...
纯毛坯房怎么出租
3、房屋租赁双方应该协商好房屋租金的付款方式和租赁时间，要具体说清楚押金是多少，押几付几等。又由于毛坯房在以后业主还需要使用，所以最好是租赁给那些爱护房子的租房人。4、另外在房屋租赁合同中还要约定清楚关于房屋在出租以后，如果租房人要进行装修，那么装修费用由谁承担，租租赁时间到期以后，装修...
毛坯房房屋租赁合同电子版
四、乙方租赁期间应保证房屋配套设施完好无损，如有损坏，照价赔偿。并预付押金___元，退房时，设施如无损坏，押金全额退回。五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前壹个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后10天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。六、租...
毛胚房出租5年注意事项有哪些
4、在拟租赁合同时，还需约定好承租方在5年时间内是否能将该房屋进行转租等问题。这是双方一定要协商好，并且拟进合同中的。如果能够进行转租的话，收取的租金具体应如何分，这些也是需要协商的。5、租赁方需保证不能将毛胚的房主体结构进行改造，虽然房子的使用权已经归租赁方所有，但是不能保证五年...
房屋租赁合同怎么写
20__年3月20日,至三、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的,承租人利用承租房进行非法活动的,出租方可以终止合同,收回房屋。 四、租金每年2000(贰仟元整),押金1000(壹仟元整)一次性付清全部租金。 五、如在租房期内有一方违约,需向对方付违约金1000元(壹仟元整)。 六、乙方在承租期间自行承担水、电、物业费、...
把毛坯房出租给一家公司办公,租赁合同中应该注意什么?
1、最好是和个人（就是法人）签订租赁合同，否则如果公司跑了或者被取缔了，还欠你房租的话就没法讨要了。2、承租人租赁房屋后应当从事合法合规的经营，否则你要承担连带责任的。3、如果是小区的房，应注意影响，不能影响邻里关系，否则，邻居的投诉就够你喝一壶了。4、装修时尽量维持原貌，不能破坏...
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5. 签署租赁合同：在签署租赁合同时，需要仔细阅读合同条款，确保合同内容与协商好的内容一致，并确认租户的身份和支付能力。在签署合同后，需要将房屋交付给租户使用。总之，出租毛坯房需要准备齐全的房屋证件、选择合适的出租方式、确定合理的租赁价格和租赁合同，并在签署合同时确保合同内容与协商好的内容...
房屋租赁合同怎麼写…我有一套房子140平米,现要出租,毛坯墙不知合同怎...
（帮你在网上找了一个，你参考一下）毛坯房租赁合同（一）签订合同人：甲方(出租人) (以下简称甲方)乙方(承租人) (以下简称乙方)现甲、乙双方按照有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，供双方共同遵守。一、甲方将 租赁给乙方。 乙方承租 仅作住房使用。二、2010年住房租赁合同租期...
柞仪胃痛： 1.房屋租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年.2.房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年.3.房屋租赁期限超过20年,并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效,也就是租赁期限按20年计算.
南召县15617553681： 房屋租赁合同有效期限如何规定的 ？
柞仪胃痛： 1、租赁期限,不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.2、租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.3、因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年.
南召县15617553681： 房屋租赁合同期限如何约定 - ？
柞仪胃痛： 当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁.定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年.租赁期限超过20年的,超过部分无效. ...
南召县15617553681： 房屋租赁合同的期限有什么限制 ？
柞仪胃痛： 1、房屋租赁合同的期限有20年的限制.双方可以协商确定租赁期限,但每次约定租赁期限不得超过20年,续订的期限同样不得超过20年,超过20年的租赁期限无效.2、法律依据《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式.当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁.
南召县15617553681： 租房合同协议怎么写 - ？
柞仪胃痛： 租房合同协议应这样写: 出租方(甲方):XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,身份证号码XXXXXXXX 承租方(乙方):XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,身份证号码XXXXXXXX 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议: 一、...
南召县15617553681： 个人房屋租赁合同怎么写? - ？
柞仪胃痛： 个人房屋租赁合同范本在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全.该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务.出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):1....
南召县15617553681： 毛胚房合同该怎么写? - ？
柞仪胃痛： 你好,提供以下毛胚房合同样本仅供参考,可自行修改:根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同. 第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量 出租方的毛胚房___...
南召县15617553681： 房屋租赁合同期限最长是多少 ？
柞仪胃痛： 1、《民法典》第705条规定,“租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.”2、因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年.
南召县15617553681： 租房合同期限怎么写？
柞仪胃痛： 可以依据合同法的规定来写,即租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.
南召县15617553681： 房屋租赁合同租期的期限是多少 - ？
柞仪胃痛： 印花税根据不同征税项目,分别实行从价计征和从量计征两种征收方式. 从价计税情况下计税依据的确定; 从量计税情况下计税依据的确定,实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照,以计税数量为计税依据. 印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据,按照适用税率或者税额标准计算应纳税额. 印花税应纳税额计算公式: 应纳数额=应纳税凭证记载的金额(费用、收入额)*适用税率; 应纳税额=应纳税凭证的件数*适用税额标准.
