买洋房楼层怎么选
1、在洋房的选择中，一般选择二楼三楼多一些，如果家里有一些特殊人群如家里有行动不便的成员是尽量选择低楼层。
2、一般来说，洋房楼的高定价者在中间楼层上，其它楼层价格从中间层分别按固定差价递减，低价往往定在顶层和底层的。需根据自身经济情况，面对高低不同的楼层价格，购房者须先了解自己愿意接受的价格范围，然后再确定中意之楼层。
洋房和小高层有什么不同?
1、从价格区分
价格方面是最明显的区别了，小洋房价格一般会比小高层贵，小洋房的户型方正，但户型是不能随意改动的，如果选择的是花园洋房还会有私人的花园，但洋房一般位置偏远，物业管理费贵。小高层房屋空间的利用率很高，而且物业要比洋房便宜很多。
2、从建筑形态区分
小洋房的建筑风格以国外的建筑风格为主，一般花园洋房是6层以下的板式建筑，多以4-5层为主，洋房的绿化率比较高，位置一般在郊区，而且洋房的首层会赠送花园，顶层则会赠送露台。小高层的住宅一般是7-11层，它的设计比较传统，是由两个或者两个以上户型叠加形成的。一般小高层没有电梯，住户出行的通道就是楼梯，而且没有车库和花园赠送。
3、从公摊面积区分
相同面积的洋房与小高层相比，花园洋房的使用面积多，也就是说洋房的公摊面积比小高层要少。一般来说洋房的是一梯两户，公摊面积比较小，使用率可以达到90%左右，小高层则不同，公摊面积一般要占总面积的20%，也就是说100平米的房子，有20平米的公摊面积。
4、从容积率区分
除了实用面积有区别以外，洋房和小高层的容积率上也是有明显区别的。花园洋房的容积率一般约为1.2到1.5，而小高层约为2.8到3.0。市场上在售的多层洋房和排屋的建筑密度相似，因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距，购房者能够享受更多的绿色健康的生活环境。
5、电梯对比
有一些洋房和小高层也是设有电梯的，洋房的电梯一般是一梯两户，但小高层大多是两梯四户，住户比较多，如遇到上下班高峰的时候乘坐电梯就非常拥挤。
九层洋房买几层是黄金楼层
1、小高层，四五六七八层都可以，1到3楼略矮，视野受限，有噪音，但是方便，不用等电梯也可以。顶楼9层夏天太热，再好的防晒材料也热。2、买房选楼层时，好实地去到该楼层查视一番，看看空间的风势，感受下是否风柔气聚，场和气润。重视“藏风聚气”的，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地！因...
1一7层的小洋房选最佳楼层洋房和小高层的区别是什么
洋房装修具有明显的西方风格，建筑风格以国外的建筑风格为主，一般花园洋房是6层以下的板式建筑，多以4－5层为主，洋房价格一般会比小高层贵，物业管理费也比较高，那么1一7层的小洋房选最佳楼层是什么？洋房和小高层的区别是什么？下面就来一起看看吧。1一7层的小洋房选最佳楼层每一个楼层有不一样...
洋房和小高层的区别在哪 洋房怎么选楼层
洋房的公摊面积是比较少的，容积率也会比较少，一般是在1.2至1.5之间，而若是小高层的话，公摊面积会比较大，容积率也会更大，在2.8至3.0之间。洋房怎么选楼层1、考虑采光和通风：一般来说，高层的采光和通风条件较好，因为较低楼层可能会受到周围建筑物或树木的遮挡。但是，如果洋房周围有开阔的...
1一8层的小洋房选最佳楼层
8层的小洋房，最好的楼层是3~4层，因为选择房屋的时候最好是选择整栋房子的中间楼层，中间的阶段，无论是采光通风还是噪音都属于比较适中，也是比较均衡的地方，因此中间的楼层才会被称之为黄金楼层，本身的小洋房居住的环境就比较好，所以在挑选的时候，如果自己的经济实力允许的话，挑选时钟就能从居住...
9层洋房的最佳楼层
1、9层的楼房住4-8层最好，在不考虑个人因素的情况下,住宅楼在总层数的1\/3以上、顶楼以下为较好层次。2、高层住宅几层最理想需要根据自身需求来选择楼层。从一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适,这是最好的。
1一8层的小洋房选最佳楼层
1-8层的小洋房，最佳楼层是3层和4层。3层和4层是整栋楼房的中间阶段，而中间阶段普遍是优点最为均衡的地方，因此被称之为黄金楼层。由于洋房在建造时比较注重楼房与楼房之间的间距，而且树木灌丛的比例都可达到30％以上，甚至高度与2层底层相连接，并不影响3层和4层。不建议选择1层2层，由于楼层...
9层洋房哪一层最适合居住 9层楼层与属相最佳搭配是怎样的
9层楼房一般叫做小高层，也有人成为洋房，楼层不高，居住人口相对较少，舒适度更高一些，选择哪个楼层是大家比较纠结的问题，那9层洋房哪一层最适合居住?9层楼层与属相最佳搭配是怎样的?小编将从舒适度和风水学两方面介绍不同的选择，一起来了解下吧!9层洋房哪一层最适合居住 如果不考虑个人的因素，...
8层洋房几楼是黄金楼层
8层的洋房选择5~7层都是比较合适的。一方面来说是因为视野宽阔，而且因为洋房的独特格局，可能会存在有四面或者是三面临空的情况，选择楼层稍微高一些的住房，从居住的舒适角度来说会更加理想，而且5~7层的住房空气流通和采光也会比较好，此外因为不属于顶层，所以也不容易存在有漏水的情况。如果家庭当中...
六层洋房最不建议买的楼层
六层洋房作为一种常见的住宅类型，有着各种不同的楼层选择。然而，有一层楼在购买时并不是最理想的选择。那就是六层洋房的顶层。首先，让我们来看看顶层的优点。顶层通常是最安静的楼层，因为没有上面的邻居会制造噪音。而且，顶层的楼层通常享有最好的视野和阳光。然而，尽管这些优点看起来很吸引人，但...
洋房为什么2楼最便宜 买洋房楼层怎么选
为什么洋房二楼没人要 1、二楼很容易被一些高大的树木所遮挡，会对室内的采光以及舒适度产生影响。2、二楼还没有单独的下水管道，住户会经常受到噪音的干扰，如果整栋楼有任何一户人家出现堵塞的话，基本上都是在二楼疏通，对自己产生的打扰是非常大的。买洋房楼层怎么选 1、在洋房的选择中，一般选择...
熊妻利佳： 洋房一般买3层比 较好.最好带一块 一楼的绿地.
平昌县19568628988： 洋房买第几层比较好 - ？
熊妻利佳： 四楼最好,三楼要装防盗窗,五楼爬上去太累了.
平昌县19568628988： 电梯房选几楼楼层最好 ？
熊妻利佳： 随着房地产行业的发展,电梯已经成为现代住宅的标配,最近几年新建的住房基本上... 先看一下多层洋房,多层洋房的楼层数比较少,楼层选择相对比较容易.如果多层洋...
平昌县19568628988： 总高11层洋房最不建议买的楼层 - 百度问一问？
熊妻利佳： 对于总高11层的洋房,最不建议购买的楼层是一楼或二楼.一楼和二楼相对于其他楼层而言,往往会面临更多的安全风险.一楼的房间很容易被闯指迟入,而且容易受到地下水的影响,导致潮湿和发霉.二楼虽然比一楼安全一些,但是容易受到...
平昌县19568628988： 六层的电梯洋房,买哪个楼层比较好? - ？
熊妻利佳： 第一层平时环境会比较吵,潮湿,安全相对来说也没那么好. 第二第三层阳光、通风没有第四第五层好. 而第六层顶楼着看得远,视野开阔,无遮挡.采光好,对安静. 缺点要考虑一直被晒,而且是不是会漏水等问题.
平昌县19568628988： 共十层楼有电梯,花园洋房,3,4,5那层好? - ？
熊妻利佳： 一般当然选第五层 因为楼层的中间层是黄金层 最好的 采光也很好
平昌县19568628988： 买房怎样选择楼层 - ？
熊妻利佳： 这三种楼层要慎选:(1)顶层,漏水是大概率事件.(2)底层,采光最差,同时受噪音和蚊虫的滋扰.(3)设备层的上下层:设备层存放了大量设备,这种楼层的上下层容易受到设备噪音干扰.有些人还忌讳一些特殊数字楼层,如4层、14层、18层.
平昌县19568628988： 买房如何选择好的楼层? - ？
熊妻利佳： 最佳楼层10-16层.1、楼层低于十层,噪音、灰尘、采光都会有问题,因为小区不止一栋楼,对光照会有影响.2、不买马路边的,高速路边上的,也是因为上述问题.最好选择小区中间的楼,中间单元,不对着电梯的边户,也是为了防范小偷和盗贼.3、楼层太高不好,遇到停电等无法下楼,从结构上讲,中低层的结构要比高一些的坚固,供水也会好于高层.4、也可以通过售楼处的售房价格,参考出买房的好楼层,总体上那层最贵,那层就比较好.但是这个要总结,比较后得出结果,不能听售楼的一面之词.
平昌县19568628988： 花园洋房最好买几楼 - ？
熊妻利佳： 看你那栋楼一共几层了,一般来说3、4层最好
平昌县19568628988： 买洋房选24还是6层,总共26层 - ？
熊妻利佳： 6层好,碰到停电或电梯坏掉时,可以走上去,就当锻炼身体.
