农村房屋安全鉴定有什么用

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确保房屋的住用安全；促进危旧房屋的改造；防灾和减灾（灾害管理）；对原有房屋的加层、扩建、改建等进行安全性鉴定。对拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修进行安全性审定。
什么情况鉴定为危房
1、经过专业的检测鉴定后判断判断有危险存在且不适合居住的房子就属于危房。如果出现了以下情况，就有可能是房屋出现危险的征兆，比如：地板/楼板/墙体裂缝、梁柱裂缝损坏严重、天花板严重脱落、地面下陷、承重墙开洞损坏、地基下沉严重、房子倾斜幅度大等等就会被且认为危房。这些情况都要及时找到鉴定公司进行检测鉴定，确定受损情况。
2、那么，如果我们发现墙体出现一点小裂缝，而且没有扩大的迹象的话，又不是承重墙，这样的就可以通过一般维修就能能正常使用，不算危房。
3、要综合考量房屋所处地势、房屋结构、房屋所用材料、房屋损耗情况等各种因素，才能对房屋的危险性进行鉴定。经专业人员鉴定后，房屋性能分为四个等级，每一个等级该如何处理也都有对应的标准。
农村建房要注意什么问题
1、农村建房，基本上都是将宅基地上原有的老房子拆除之后，搭建新的住房。而选择在耕地或者其它用地上建房子的话，毫无疑问是属于违建了，即便是后期盖好了，也会被勒令拆除。另外，在宅基地上，是不能搭建非住宅房的，如厂房。
2、当今时代，即便是在农村，家家户户都通上了自来水，使用起来会更方便得多。不过这就要注意了，在水源附近是不能修建住房的，不但会对水源造成污染影响，而且水源周边的土质较为松软，搭建住房存在的安全性问题是非常大的。
3、国家对于农村住房的搭建，有着明显的规定，除了公路养护之后，是不可以在公路两侧搭建住房的。而有特殊情况的话，也需要得到政府主管部门的统一才行。而在国道、省道公路两侧是禁止建房的。

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黄冈市17580546885： 农村房屋什么情况下需要进行危房检测呢? ？
说吴丰与： 为了确保农村房屋的安全使用,正确判断农村房屋结构的危险程度,及时的治理危险房屋,避免像房屋倒塌伤人之类的事件,农村房屋同样也需要房屋检测.一般规定,定性鉴定现场检查的顺序宜为先房屋外部,后房屋内部.破坏程度严重或濒危的房屋,若其破坏状态显而易见,可不再对房屋内部进行检查.房屋外部检查的重点宜为:1丶房屋的结构体系及其高度、宽度和层数;2丶房屋的倾斜、变形;3丶地基基础的变形情况;4丶房屋外观损伤和破坏情况;5丶房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状;6丶房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况.

黄冈市17580546885： 房屋安全性鉴定检测的主要内容有哪些? ？
说吴丰与： 房屋安全性鉴定检测一般会需要鉴定检测人员在现场情况制定相应的检测方案.一般检测项目包括材料强度检测、钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测.对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测.上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测.目前我国在混凝土强度检测中钻芯法是最接近于真实强度等级的方法,但由于需要破损检测,影响范围和施工量都相对较大,一般优先考虑超声回弹综合法,但遇到对检测的数值有争议或者司法鉴定时往往采用钻芯法.

黄冈市17580546885： 农村危房鉴定标准是什么 - ？
说吴丰与： 危房是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋. 对常见农村房屋类型给出定性及定量鉴定方法.首先采用定性鉴定方法,对于鉴定结果为D级房屋,再进行定量鉴定.对定性鉴定结果为C级房屋,可根据实际情况再进行定量鉴定.对于定量鉴定方法没有包含的房屋结构类型,可直接采用定性鉴定结果.

黄冈市17580546885： 房屋安全鉴定报告能当验收报告用吗 - ？
说吴丰与： 安全鉴定只能说明该物业建筑施工符合相关标准! 验收报告太笼统! 每个时期或者每个工序都有验收报告的! 验收报告包括:施工验收、浇筑、材质等等! 如果是交房的话就要具备2书:《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》

黄冈市17580546885： 房屋检测中危房鉴定的等级有哪些? ？
说吴丰与： 房屋检测中危房鉴定的标准:C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房.D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房.农村的房子很多都需要翻建,那么危房是有等级要求的,很多没有达到C级和D级的房屋,政府部分是不鼓励翻建或重建的,这样,很多房屋就出现一个鉴定难题,我公司危房鉴定的费用低,做一户危房鉴定的价格大概是3千块,希望能帮农村的房屋顺利翻建和重建,也是上海思道检测的初衷.在农村很多房子都是修建了很多年的,可能已经成了危房,危房就是结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋.

黄冈市17580546885： 房屋安全司法鉴定能作为房屋安全鉴定吗 - ？
说吴丰与： (一)确保各类房屋的住用安全.房屋投入使用后,有形、无形的损伤无时不在发生,若维修不及时或维护不当,房屋的可靠性就会迅速降低,使用寿命大幅度缩短.在我国,多年来受“重建设,轻管理”思想的影响,对建成房屋的定期检查和...

黄冈市17580546885： 房屋安全鉴定b级可以办房产证吗 - ？
说吴丰与： 您好 希望我的回答对您能有所帮助首先来说 不论是初始登记 还是转移登记在办理房产证的要件中 都没有要求进行房屋安全鉴定因此 安全鉴定和能否办理房产证还是两个概念您还要向要求您出...

黄冈市17580546885： 如何对房屋结构进行安全鉴定 - ？
说吴丰与： 提供资料: 一、 申请房屋安全鉴定应持资料: 1、房屋安全鉴定委托申请表; 2、房屋所有权证或有效租赁合同或其它证明其民事权利的有效证件; 3、原有房屋资料(如建筑施工图,结构施工图,隐蔽工程验收、材料试验报告等施工资料,加...

黄冈市17580546885： 哪位律师说说;什么是房屋安全鉴定委托书,说说具体作用 - ？
说吴丰与： 根据建设部《城市危险房屋管理规定》,房屋安全责任人向房屋安全鉴定机构申请并委托其进行房屋安全与否的鉴定,委托书实质上就是一种授权行为,即将房屋的安全鉴定工作授予鉴定机构,由其作出科学的鉴定.

黄冈市17580546885： 有人知道在什么情况下要申请房屋安全鉴定吗? ？
说吴丰与： 我有了解到要是兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的,建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋鉴定,并按照规定采取安全保护措施.