如何办房产证过户手续？房产证办理过户流程？

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现在很多人比较喜欢买二手房，买二手房的好处有很多，简单的说二手房可以看到实际的房子，可以了解房子的面积，户型等等，当然了买二手房房产证过户也是最大的问题之后，需要的手续和流程相对来说也比较繁琐，很多人不太懂，不知道怎么操作。那么小编就来介绍一下有关于如何办房产证过户手续？房产证办理过户流程？
如何办房产证过户手续
房屋所有权证书、房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）、房屋查档证明（房地产交易中心提供）、房地产评估报告、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）、房屋买卖合同。
一、登记要件
①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；③房屋所有权证书（原件留存）；④赠与合同（原件留存）；⑤契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。
二、登记时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。
三、办理房产过户手续时需要哪些东西？需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。
房产证办理过户流程
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明；
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

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铁锋区18462869960： 房产证过户办理流程是怎么样的 - ？
纵适可苹： 房产过户流程: 1、签订合同.房产证过户如果不经过房地产中介的话,记得必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人较好都在场. 2、提交申请.申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样. 3、缴纳税费. 4、房产过户.税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕.

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纵适可苹： 房产证过户流程: (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料. (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后...

铁锋区18462869960： 房子过户房产证要怎么办理 - ？
纵适可苹： 房产过户房产证办理: 1、二手房房产证过户之前,需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同,购房合同备案以后,双方开始进行房产过户手续. 2、到房产交易办理房产证过户手续,双方需要携带各自的身份证件及复印件,还要...

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纵适可苹： 房产证过户办理流程:1、卖方要配合买方进行产权调查.包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;2、买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和...

铁锋区18462869960： 房产证怎么办理过户手续 - ？
纵适可苹： 房产证过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,并去不动产登记事务中心办理的房产过户手续的行为.一般而言,最常见的房产证过户主要通过买卖或者赠与两种方式进行.当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料,并到税务窗口进行审税,在依法缴纳税费后,办理过户手续.通过买卖方式过户要比通过赠与方式过户需缴纳更多的税费,但通过赠与方式取得房屋所有权的,出售房屋时需缴纳房屋总价20%的个人所得税.

铁锋区18462869960： 怎么办房屋产权证过户手续 - ？
纵适可苹： 办理房屋过户流程如下:1. 买卖双方签订买卖合同2. 到房管局先打网签3. 然后带上网签合同到核税窗口排号核税4. 带上核税的单子到办证大厅办理过户手续5. 办理过户手续后会给一个取件单,上面有什么时候领取产权证6. 到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税7. 缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证 二手房过户税费如下:1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征);2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征);4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;5.工本费:80元买方;

铁锋区18462869960： 如何办理房产证过户 - ？
纵适可苹： 房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续; 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的...

铁锋区18462869960： 房产证如何办理过户 - ？
纵适可苹： 先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成. 过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了.注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的! 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了.

铁锋区18462869960： 办理房产证过户需要办理什么手续? - ？
纵适可苹： 房子过户需要的手续:1、签订合同;2、携带相关资料办理过户登记,等待审核;3、缴纳税费,获得缴税证明;4、领取房产证,完成过户.

铁锋区18462869960： 房产过户需要哪些手续和流程 - ？
纵适可苹： 一、房产过户手续 (一)、买卖双方签订买卖合同:买卖双方经洽谈,对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后,双方签一份正式的房产买卖合同. (二)、接受房地产买卖管理部门的检查:买卖双方向管理部门办理手续后,查验有关...