新手租商铺要问些什么
1、问清楚店面商铺使用状况。如果是从个人手里租二手商铺的话，要查清出租的原因、业主是否允许出租、出租的条件等。对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚，否则引来的纠纷将会导致无法正常经营。
2、问清楚出租的要求。比如租期多久，有什么注意事项等，这些都要提前问清楚。
3、问清楚费用。在签订合同时，除租金外还必须明确其他各项费用的承担方，如房屋租赁税金，物业管理费，修缮费用等。店铺商铺其它需要了解的就是租赁期限、免租期、租金支付标准、违约及违约金、损失的赔偿等条件。
租商铺怎么选择
1、要根据经营范围选址。比如卖文具和零食就要选择学校周围;经营是日化、水果、副食等就要选择在住宅区密集的地方;如果经营的是家具、家电等就要选择在商业区。
2、要根据消费群体选址。比如服装定制，主打制作工服的就可以选择写字楼密集的区域，走高定就可以找一些消费水平高的区域。租赁商铺如何选址。
3、要避免同行多的区域。存在同行就意味着竞争，就可能减小自己的客流量，除非觉得自己的产品很有竞争力，否则尽量避免已经存在几个同行的区域。但是也不能否认花卉市场等这类聚集型市场能够吸引目标消费群的优势。租赁商铺如何选址。
4、要尽量在交通便利处选址。这个交通便利就是指公交、地铁站，出租车停靠站，并且有停车位，熙熙攘攘的人群都有可能成为消费群中的一员。尽量不要选择有交通管制的区域。租赁商铺如何选址。
5、要根据消费者习惯选址。不管任何商圈和街道，长期居住在这里的人们已经形成自己的生活规律和购物特点。我们就要观察这些居民的行动轨迹和购物习惯，比如购物时是喜欢在街头还是街尾，路左还是路右，这些习惯对于以后商铺的人流量也有很大影响。
新手租商铺时需要向房东或中介提出以下问题，以确保租赁过程顺利，避免不必要的纠纷：
1. 商铺的地理位置：了解商铺的具体位置是否符合自己的需求，是否靠近交通枢纽、公共设施和停车场等。
2. 商铺的面积和布局：询问商铺的面积是否满足自己的经营需求，并了解商铺的布局是否合理，如货架和柜台的位置等。
3. 商铺的装修和设施：询问商铺的内部和外部装修是否与自己的经营主题和目标消费群体相匹配，同时了解商铺的各项设施是否齐全、安全、易于使用，如空调、照明、供水和排水系统等。
4. 租金和合同：与房东谈判商铺租金，并确定租金的支付方式和周期。同时，需要仔细阅读租赁合同，了解条款的规定和限制，包括违约及违约金、损失的赔偿等条件。
5. 商铺的使用状况：如果是从个人手里租二手商铺的话，需要了解出租的原因、业主是否允许出租、出租的条件等。同时，需要了解商铺目前的使用情况，以避免后续纠纷导致无法正常经营。
6. 出租的要求：询问租期多久，是否有注意事项等。
7. 费用：在签订合同时，除租金外还必须明确其他各项费用的承担方，如房屋租赁税金，物业管理费，修缮费用等。
8. 营业执照和相关许可证：了解商铺是否符合当地相关规定，是否可以用于商业活动，以及是否需要申请相关许可证等。
9. 其他注意事项：如是否允许转租、是否需要支付押金、是否有停车位等。
在租赁过程中，除了上述问题外，还需要认真查看合同条款，确保自己的权益得到保护。如果有任何疑问或争议，应该及时与房东或中介沟通并寻求法律建议。
新手租商铺要问些什么 新手租商铺的注意事项
1、签订合同：签合同很重要，在签约前，一定要问清楚店铺产权证及租金等问题。2、房屋问题：还要检查房屋质量，最好拍照留档，以免出现纠纷。3、出租的要求：还要问清楚出租的要求，比如：租期多久，租金费用问题等，这些都要提前问清楚。
新手租商铺要问些什么
1、问清楚店面商铺使用状况。如果是从个人手里租二手商铺的话，要查清出租的原因、业主是否允许出租、出租的条件等。对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚，否则引来的纠纷将会导致无法正常经营。2、问清楚出租的要求。比如租期多久，有什么注意事项等，这些都要提前问清楚。3、问清楚费用。在签订合同时，...
租店铺要问清楚哪些问题
1、注意核实出租者的身份 租商铺和租房子一样，只有拥有店铺产权的人才有资格将店铺租给你，因此在签订租赁合支付租金押金前，一定要先搞清楚现在和你谈合约的人是否就是这间店铺的真正主人。一般来说，需要查看对方的产权证和身份证。如果出租人是法人的话，则需提供营业执照、法定代表人身份证明及产权...
租店铺需要了解什么问题?
1、店面商铺使用状况：目前转租情况很多，一手新铺较少，所以如果是转租的，要查清转租的原因、业主是否允许转租、转租的条件等。对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚，否则引来的纠纷将会导致无法正常经营。2、店面商铺本身结构：不是所有好的地段的商铺都能租出去，或者租金达到相同的水平，那么商铺自身...
房东出租商铺注意事项是什么
1、因为是第一次将房子出租，房东对于门面房的租金不太了解。因此房东可以询问多询问几个中介等机构，同类型同地段的门面房价格是多少；或者是登录相关网站，了解相似门面房的租金是多少。房东可以参考同类型门面房的租金来确定自己的门面房大概租金范围。 2、大家在选择商铺信息网站时，最好选择当地有名气...
有一个店面对外出租,如果我想租的话打电话都应该问哪些方面的问题...
直接说。你说：你好，是不是你的房子要外租，我想租，有几间，多大平方，一年多少钱？就行了，然后，对方可能会问你做什么用，你就如实回答。省得到时人家不让你用。然后你说：你什么时间有空，我想看看房子。租成租不成就看你们谈的了。
商铺出租的注意事项
1、在出租商铺时，一定要询问主要经营的是哪方面的生意，避免租户用来做什么非法的事情，对店铺造成不好的影响，要是真出了什么事，别人会认为这家商铺的风水不好，因此影响以后的租金收入。2、商铺出租时，租金的支付标准需要特别的注意，一般出租时都会交一定金额的保证金，或交一定的押金，大部分是押...
在街边看到有商铺出租,除问价钱外 还需要问些什么问题?应注意些什么...
注意：1 该铺面的现在出租人是房东还是转租人？是转租人估计租金比旁边商铺租金高，你要考虑应不应租。租了占你销售比例多少？会不会亏损？2 注意该铺面所处地段和位置是不是合适你做的项目？判断可以从铺面左右相邻的业态来决定，业态和你搭配很好的就是理想铺位。
租商铺要注意哪些问题
1. 商铺的位置和周边环境。在选择商铺时，应考虑商铺所处的地理位置和周边环境。一个好的位置能够带来稳定的客流量，这对商铺的成功至关重要。需要考察周边是否有成熟的居民区、商业区，交通是否便利，以及周边竞争对手的情况等。2. 商铺的产权和使用权。在租赁商铺前，应了解商铺的产权归属和租赁期限。
租商铺要注意的7个小问题,缺一不可!
1、核实出租者的身份 和租房子一样，只有拥有店铺产权的人才有资格将店铺租给你，因此，在签订租赁合同前，在支付租金押金前，一定要先搞清楚，现在和你谈合约的人，是否就是这间店铺的真正主人。一般来说，需要查看对方的产权证和身份证。如果出租人是法人的话，则需提供营业执照、法定代表人身份证明...
亢叔苦双： 第一次租门面,需要注意的内容如下: 1、客户的经营能力 能力不足导致经营不善,引起纠纷和租金损失,最好找连锁品牌知名商家,确保其正常的租金收益. 2、.租金支付标准 房租支付的方式要界定清楚,如保证金、押金、租金支付周期等...
玄武区13641985889： 租门面要注意一些什么第一次做生意 - ？
亢叔苦双： 一、转让费,是最容易让人中招的陷阱之一.虽然,双方可能在合同协议上注明,原来的租户有优先续租权.但是,这个优先权其实是架空了的——当房东不愿意再租出去的时候,这个优先权毫无意义.而房东愿不愿意继续租出去,这是他的自...
玄武区13641985889： 租商铺需要注意什么 - ？
亢叔苦双： 租商铺需要注意合同的签订.1、签订合同前,首先在明确你租商铺做什么的基础上,自己做功课了解商铺开业需要哪些前置性的证照许可需要办理,比如餐饮需要排污许可、餐饮经营许可、卫生许可等等.然后从办理这些证照许可所需要的材...
玄武区13641985889： 租店面一般要了解什么 - ？
亢叔苦双： 在初步选定开店的地点后,应作进一步的全面考察,对相关的情况做一定的调查分析后,方能决定是否最后定点于此.考察时要注意以下三点: 店面本身的情况: 其实很多看似繁华的黄金地段,都是政府在拆迁计划内的.有的黑心业主便在门...
玄武区13641985889： 新手开店租门面需要注意什么 - ？
亢叔苦双： 其实,寻求一个靠谱的第三方平台最好,比如铺专家.这样您在寻求商铺的同时,在价格谈判上也会更有优势.大多时候转让方主动联系租户,求租户会觉得你着急转,就会顺势压低价格.可能造成很长的沟通博弈时间浪费.所以第三方其实参与更利于双方谈判的效率
玄武区13641985889： 租门面房注意事项 - ？
亢叔苦双： 1、很重要的一点,要注意门面是哪种类型的门面,属不属于违章建筑!这种的话不保险的,国家哪里说拆就拆了.要注意原先的房主为什么要转让或出租房子.有没有拆迁方面的问题.如果新的门面和你将要进行的行业相同,那是不是因为这个门面人流量不足以撑起原先公司的运作!(刚创业的人会自信满满,认为只要自己努力就可以成功,但有时候并不是自己的努力就可以的,门面的人流量占很大的因素).2、现在的门面一般都会有转让费,那你要搞清楚,他所要求的转让费是不是值这个水平!和周围的相比是不是高了.这一点你要想办法打听到周转商铺的价格!3、建议蹲点!
玄武区13641985889： 租商铺要注意哪些? ？
亢叔苦双： 1、核实出租者的身份 和租房子一样,只有拥有店铺产权的人才有资格将店铺租给你... 办理营业执照时,均要求租赁合同经过租赁备案登记. 7、调查商铺的产权 承租商铺...
玄武区13641985889： 租赁商铺要注意些什么 - ？
亢叔苦双： 注意事项: 1、要根据自己店铺的经营定位进行选址选择店铺位置之前,首先要明确自己的经营范围和经营定位.如果经营的是日化、副食等快速消费品,就要选择在居民区或社区附近;如果经营的是家俱、电器等耐用消费品,就要选择在交...
玄武区13641985889： 想租个店面需要问清楚哪些事情 - ？
亢叔苦双： 首先你要看房东的房产证,其次是房东的身份正,进行核对,确认无误后才能租房子的水电等费用在你使用前是否已经结清,还有就是要签定一个租房协议,还要房东写一个房屋设施的清单签字后给你,你也要每一样进行核对,看看是否属实,有无损坏等.
玄武区13641985889： 问下租店铺时 ,谈的时候要注意一些什么细节. - ？
亢叔苦双： 一,要核实对方的房产证和身份证是否相符,最重要,一定要看清楚;二,房屋内所有可用的设施的完整性和可用性必须要对方详细登记在合同中,并一一核对,确认无误;三,签合同是一定要写明租赁期限和交款时间,比如签一年有限期,在每季度末的最后一天预交下季度的房租,如果不是按季度,可以直接写明日期,比如交款日是09.02.04,那么下次是09.05.03,交租的时候一定是让其本人签收,留存好收据,别丢了,产生不必要的损失;四,选址前问问周围的人,这家以前是干什么的,什么原因不做了;五,将可能出现的违约条款写清楚,出现纠纷好解决.选址的考量主要是周围的购买力指标和人流量这两个,其它的就得你自己考虑了.
