买房加女朋友名字需要什么材料

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买房加女朋友名字需要带好双方身份证、房产证的正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心办理，需要男方把一部分产权买卖过户给女方，使得女方成为房产共有人，才可以办理加名字，需要交纳过户税费。
夫妻买房写名字注意事项
1、签约双方亲自到场
在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据法律规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
2、证件准备是关键
夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收
3、主贷、次贷有讲究
由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”（常说的主贷款人）而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。
4、所占份额提前定
夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据法律规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。但目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。
5、准夫妻买房重登记
在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。

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萧山区13018121401： 房产证上加名字需要带什么证件? - ？
琴泥迪索： 房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况: 一、全款房加名 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件. 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核...

萧山区13018121401： 房产证上添加配偶名字需要哪些材料 - ？
琴泥迪索： 你只要和你老公带着你们的结婚证,还有彼此的身份证户口本,就可以到房管所直接备注添家上你的名字,如果你老公不同意加上你的名字,只要房子是婚后的,你自己带着结婚证身份证也可以直接把名字加上去,很简单没有什么手续.

萧山区13018121401： 婚前买的房子如何加上对方的名字呢? ？
琴泥迪索： 情况一:婚后房产证上加名字 夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大...

萧山区13018121401： 怎样可以把女朋友名字加进房产证上? - ？
琴泥迪索： 领结婚证前加名需交过户费,建议办结婚证后加. 具体的程序是:由夫妻双方申请,提交:(1)房产交易产权登记申请表;(2)结婚证明复印件(校验原件);(3)夫妻双方身份证复印件(校验原件);(4)原房屋所有权证原件(收回);(5)申请报告;(6)夫妻双方房产约定书(一方婚前取得房产约定为双方共有的或夫妻婚后取得房产约定为其中一方所有的须提交该件,如双方或一方不能亲自到场办理的,须提交委托书及经公证的约定书).办理手续费也不贵,住宅收取房屋登记费为每件80元,属经济适用房的减半收取;非住宅收取房屋登记费为每件550元,另外,如果是婚前购房,婚后要加上另一方的名字,那么需要收取每平方米6元的交易手续费.

萧山区13018121401： 如果婚前男方买房,结婚后想在房产证上加上女方的名字,要走哪些程序? - ？
琴泥迪索： 加名字的具体方式: 如果是无贷款的房子:a、带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件; b、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理; c、需支付大概110元手续费,如顺利20天后可拿到新的房产证; 如果有贷款的房子: a、先去银行办理抵押变更手续; b、手续费大概400元左右 c、其他步骤同“无贷款的房子”

萧山区13018121401： 婚前买房可以加女朋友的名字吗?要准备什么手续 - ？
琴泥迪索： 加名字前提,住房贷款还清,无抵押,手里有住房房产证,契税证,以及土地证,如果你俩有结婚证,那就很简单,两人带着身份证,户口本,结婚证,和住房三证,一起到该住房所属房管,办理夫妻房产证加名字,只有几百元搞定,如果没有结婚,需要男方把一部分产权买卖过户给女方,使得女方成为房产共有人,才可以办理加名字,需要交纳过户税费.

萧山区13018121401： 怎样在房产证上加上配偶的名字? - ？
琴泥迪索： 房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况: 第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件.2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的...

萧山区13018121401： 房产证上要加老婆的名字要满足什么条件?去哪办理? - ？
琴泥迪索： 办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件.2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理.3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证.4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改.加上名字前提,需要还清贷款,拿到房产证解压,注销他项权证!加名字不影响你的补助申请!

萧山区13018121401： 婚前房产男方名字,婚后女方加名字需要什么材料?流程是什么? - ？
琴泥迪索： 两人只要有结婚证,两人一起去办理,很方便!房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件.2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在...

萧山区13018121401： 房产证加名需要哪些材料 - ？
琴泥迪索： 夫妻加名字需提供房产证、身份证、结婚证. 不是夫妻的加名字要提供赠公证书,并且赠与的部分要缴纳市值的20%为赠与所得税.