什么时间点适合看房买房时如何选择楼层
一、什么时间点适合看房
1、早上10点或下午3点
这个时间可以看到阳光照射到房子什么程度，采光不好对于居住者的精神面貌都会造成影响，也可以设想下午西晒会在什么范围，西晒严重必然会造成整个屋子温度上升。
2、晚上
晚上看房可以充分了解小区是否安静，是否存在周边噪音的干扰，小区物业管理是否足够安全，有无巡查和安全防范措施
3、雨后
下过雨之后可以检验窗台是否会渗水，阳台是否会积水，如果刚好看房的时候下雨还可以看看雨水会不会打进屋内。在下雨后看房就能知道它会不会潮湿。
二、买房时如何选择楼层
1、考虑楼层高度和电梯数量
正如上面小编所讲，不同高度的房屋，黄金楼层也不一样，一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选楼层之前先看看总楼层是多少。高层的住户对电梯的依赖度比较高，因此，要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。如果电梯数量少，而住户又多或者电梯运行不安全，那么，对于高楼层的住户而言，就是噩梦。
2、结合楼层利弊
有的楼层虽然优点多，但也不能忽视了其缺点，比如一楼，一楼进出比较方便、发生火灾或其它意外容易逃生、价格相对便宜;潮湿、私密性得不到保障、采光一般、比较吵闹(容易受到单元门开门声音、行人脚步声的影响)、若物业管理不完善则容易被盗。所以选楼层还应结合利弊，对比后再来选择。
3、考虑楼间距大小
楼间距是影响采光、通风的两大重要条件。购房者要跟卖家咨询楼间距的大小，如果楼间距偏小，低层住户的采光肯定受影响，高层的采光通风就可以得到满足。相反，楼间距足够大，并且底层价格低的话，购房者可考虑买低一点的房屋。
4、考虑家人的需求
如果老人、小孩、配偶同住，要考虑他们的喜好和特点。家里有小孩，选楼层时，要更多的考虑安全性高低，比如护栏是否结实，窗户的高度等。要考虑老人家行动是否方便，也要考虑到他们的居住习惯。
什么时间点适合看房?很多人看房时只会看一次，其实看房是应该要看多次，且应该要选择不同的时间点，这样才能够真正掌握房屋在每天各个时间点的表现。买房时如何选择楼层?楼层的选择可以考虑风水，也可以考虑自己喜欢的数字。
晚上看房合适吗?晚上看房重点要注意什么
2、感受噪音情况 晚上是我们呆在房子里最长的一段时间，也是我们下班之后的休息时间，为了保证自己和家人的正常休息，大家一定要避免买周边噪音比较大的房子。购房者在看房的时候要注意以下噪音源，比如，若房子临街，可观察大排档、小吃店是否凌乱嘈杂，特别是到了晚上的时候，这些店铺开始营业，要一直营业...
一年到头,什么时候买房最为合适
04年末年初春节前后，很多开发商都会推出“返乡置业”的活动，优惠更多，此外，这个时间段大部分的人都有充沛的时间看房，更容易挑到一个合适的好房子。05开发商清盘期当开发商整体去化率达到90%左右，这个时候，开发商基本上都是赢利的，大部分的开发商就会打出清盘的口号，当楼盘打出清盘口号，但又难以...
白天上班没时间看房!那晚上看房好吗?
一、晚上看房有哪些优缺点？1、晚上看房的优点通常购房者和业主白天一般工作都比较忙，所以晚上看房可以避开上班时间，工作和找房两不误。而且大都市节奏快，步履匆忙，在住处的生活大部分是下班以后晚上的时间，因此晚上看房更能了解房子周围夜间的情况。比如有没有噪声、有没有光源污染、房子的灯光情况、...
买房要看哪几点
还要看看周围的交通情况，查看交通是否便利。看房的时候最好是白天去看一次，然后晚上再去楼盘周边看看，如果周边车流量大的话，晚上就会很吵。3、查看房屋的采光条件，这是非常重要的。特别是一些并列高层的房子，如果采光不好的话，可能几乎见不到阳光。看房的时候可以选择中午12点到2点这段时间去楼盘...
看房白天看好,还是晚上好?
阳光入室是保证他们身心健康的基本条件。有效的日照能改善住宅的小气候，保证住宅的卫生，提高住宅的舒适度。住宅内的日照标准，由日照时间和日照质量来衡量。居住小区内的住宅“户户朝南”往往是开发商的强劲卖点，但值得注意的是：有些住宅楼南北之间间距达不到规范要求，南向窗面积很小或开在深凹槽里...
购房者如何挑选最佳看房时间?
决定房间采光状况的因素很多，最直接的便是房间的朝向和前后建筑的高度。一般坐北朝南的房子最好，但在建筑密集的城市，为了让多数房间都能采光，很多楼房建筑的朝向并不正;很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡，有时候无法看出采光情况。因此，要多次、不同时间段看房，而其中一定要有一次是在早晨看房...
有经验的人看房会选择什么时间段?
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什么时间看房最好? 为什么说冬季适合看房
因此，要多次、不同时间段看房，而其中一定要有一次是在早晨看房。2、冬季也较适合看房，尤其冬至前后，昼短夜长，阳光角度最斜，易发生挡光情况。此时看房，能看出采光状况。选个好房子，不仅要考虑户型、位置等方面，采光也非常重要。房间采光差不仅会让人觉得压抑不舒服，还可能导致墙面、壁纸受潮起皮...
买房的最佳时机是什么时候?
7.二手房价、房租和一手房价总是呈现正相关关系，在大部分时间，一手房价是市场控制房地产商，房地产商决定价格，但二手房价、房租直接由市场调控。所以，二手房价不仅真实而且较一手房提前变化。但是，在房价被严格管控及操纵时期，恰恰相反，二手房价受一手房锚定。8.在楼市利好政策出现之时，尽快买，因为...
在一年之中,选择什么时间去购房最好?
通常年底是房地产企业冲业绩的时候，所以这是一个购房的小高峰。这时候购房者可能会享受到更多的优惠，而且优惠很强。而且到了年底，大部分上班族都会收到年终奖，不仅时间比较充裕，手里也有足够的资金，所以房子的成交量会慢慢增加。第五，一些重大节日 一些主要的节日，如春节和国庆节，是全国庆祝的...
佴购妇康： 早晨是一天中阳光最弱的时候,此时看房,如果房间的采光没问题,那么在采光方面就可以放心了.决定房间采光状况的因素很多,最直接的便是房间的朝向和前后建筑的高度.一般坐北朝南的房子最好,但在建筑密集的城市,为了让多数房间都能采光,很多楼房建筑的朝向并不正;很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡,有时候无法看出采光情况.因此,要多次、不同时间段看房,而其中一定要有一次是在早晨看房.冬季也较适合看房,尤其冬至前后,昼短夜长,阳光角度最斜,易发生挡光情况.此时看房,能看出采光状况.另外,雨天或雨后看房,有利于观察房子防水等基础工程.
靖西县15833928386： 买房子之前什么时间看房子最好?？
佴购妇康： 下午4点左右
靖西县15833928386： 购房者如何挑选最佳看房时间? - ？
佴购妇康： 选个好房子,不仅要考虑户型、位置,采光也非常重要.房间采光差不仅会觉得压抑,冬天阴冷,还可能导致墙面、壁纸受潮起皮,地板起翘、变形,衣服、被褥发霉等,严重影响生活质量.那么到底 早晨是一天中阳光最弱的时候,...
靖西县15833928386： 到底什么时间去看房,才能挑到一套采光好阳光 - ？
佴购妇康： 一、不同季节辨别阳光房 在冬季,早上拉开窗帘,让阳光洒满房间的每个角落,是一种温馨的幸福.相信很多选择二手房的购房者也都希望由此感受.因此选择在冬季选房子,看采光条件是适合不过的了. 由于北半球进入冬季时,太阳直射区...
靖西县15833928386： 买房八大基本定律 这个时候入市最合适! - ？
佴购妇康： 买房可以说是人生中的一件大事,每个人都希望买一套物有所值甚至物超所值的好房子.那么怎样才能选购一套好房?认准以下八大原则.定律一 淡季购房是好时机 不管什么时候,在市场上买到自己一套各方面都很满意的房子是一件困难的事...
靖西县15833928386： 看房的时候哪些地方需要重点注意 - ？
佴购妇康： ①时间: 一般而言,看房时间通常是在平日下班过后,从傍晚7点至晚上10点都有.不过,晚上的光线与白天毕竟不同,如果真的喜欢房子,就应该要求白天再看一次,如周末的早上和下午. ②层楼: 许多买家喜欢楼层较高的公寓单位,一方...
靖西县15833928386： 新手买房 什么样的房子叫采光好 - ？
佴购妇康： 楼主,你好1、早晨 早晨是一天中阳光最弱的时候,如果这个时候去看房发现采光没有什么问题,那就可以不用担心了.如果过了十一点,采光效果还是不理想的话,这个房子就基本不要考虑了.2、中午 中午向来是一天中最热的时间段,尤其...
靖西县15833928386： 楼房开盘的时候是不是买房的最佳时机呢?想买升值空间大的,需要注意些什么呢?谢谢各位指点一下 - ？
佴购妇康： 楼房开盘不是买房的最佳时机,因为一般开发商在开盘的时候主要是为了造成轰动效应,明说可以怎么优惠,其实很多时候人都是一种跟随心理,怕自己买不到好房子,其实真正的好价格和好户型早就被关系户定好了!想买升值空间大的,我建...
靖西县15833928386： 什么时候买房最合适 为什么开盘当天买房最优 - ？
佴购妇康： 这个没有绝对的,因为房子的价格因素很多,跟项目之间差异、推出的房源都有关系,所以不能说绝对那个时间段.即使是年底,为了回笼资金,但是可能推出的房源本身是较好的部分,其价格相对于其他楼盘或者本楼盘的其他房源,也有可能差异,而且一年的时间房价本身是有可能自然上调的,所以这个根本没法计算.因此要买房子,最好根据自己需要,如果合适,比较当期周边同类型项目价格即可.
靖西县15833928386： 买房如何选购最佳楼层 - ？
佴购妇康： 一层.优:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属最安全的楼层了.这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些. 劣:一楼最不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重.在一...
