建筑物区分所有权定义是什么？
一、建筑物区分所有权定义是什么?
建筑物区分所有权是我国物权法专章规定的不动产所有权一种形态。所谓建筑物区分所有权，指的是权利人即业主对于一栋建筑物中自己专有部分的单独所有权、对共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的结合。
根据我国《物权法》规定 [2] 的业主的建筑物区分所有权，与有些国家规定的建筑物区分所有权是同一概念，加上“业主的”三个字，是因为“业主”、“物业”的含义已经为人们所熟悉，为了便于人们理解，故将建筑物区分所有权之前加了“业主的”三个字。为了叙述方便，以下称建筑物区分所有权。需要注意的是，《建筑物区分所有权解释》对业主进行了扩大解释，即基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为业主。
建筑物区分所有权将建筑物的特定部分作为所有权的标的，严格而言，与物权客体须为独立物，以及一物一权主义原则不相符合。但是依社会观念，一建筑物区分为若干部分，各有该部分的所有权，应为常有之事，而且这样也不妨碍物权的公示，无害于交易安全。基于物权客体的独立性原则，区分所有的专有部分，须具备一定条件，才可以在作为建筑物区分所有中专有权的客体。这些条件如下：
(1)须具有构造上的独立性，即被区分的部分在建筑物的构造上，可以加以区分并与建筑物的其它部分隔离。
(2)须具有使用上的独立性，即被区分的各部分，可以为居住、工作或其他目的而使用。其主要界定标准，应为该区分的部分有无独立的出入门户。
(3)能够登记成为特定业主所有权的客体。
规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当为专有部分的组成部分。
对于建筑物的所有权来说一般是有共有权和专有权。但是无论是共有权和专有权他人都不可随意侵犯业主的建筑物所有权。尤其是对于专有权部分。不仅涉及到建筑物专有权问题，也有可能涉及到业主的隐私权等相关问题。各方都需要遵守各自的相关法律规定。
建筑物区分所有权民法典是怎么规定的
对建筑物区分所有权的规定是，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，是享有共有和共同管理的权利的，比如建筑区域内规划的道路，公共场所跟物业服务用房，均属于全体业主共有，虽然业主有使用和管理的权利，但不能侵犯其他业主的合法权益。 一、建筑物区分所有权民法典是怎么规定的?《中华人民共和国民...
建筑物区分与所有权制度是什么?
对于建筑物区分所有权是因为在我国建筑物部分有业主专有单独所有权部分，以及所有业主对于共有部分的共有权。而对于共有部分的相关处理必须通过全体业主表决才能进行处理。这是对于建筑物区分所有权制度最好的相关解释。 一、建筑物区分与所有权制度是什么?建筑物区分所有权是我国物权法专章规定的不动产...
什么是建筑物区分所有权
建筑物区分所有权是指根据使用功能，将一栋建筑物于结构上区分为由各个所有人独自使用的专用部分和由多个所有人共同使用的共用部分，每一所有人享有对其专有部分的专有权与对共用部分的共有权的结合。建筑物区分所有权，是指在同一栋建筑物上存在多个所有权的情形。这种状况，主要是现代社会大量高层或...
建筑物区分所有权三权具体是指哪些
建筑物区分所有权的三权具体是指业主对于专有部分的所有权，对建筑区域内共有部分的共有权和共同管理权，建筑物区分所有权是具有不可分割性的，比如业主在转让本人房屋所有权的时候，就等于一并把对共有部分的所有权和管理权转让给了他人。 一、建筑物区分所有权三权具体是指哪些?一是对专有部分的...
买房子后什么是建筑物区分所有权
建筑物区分所有权是业主对小区共有部分享有的共有和共同管理的权利，对于业主来讲，对本人购买的房子，在该住宅范围内是享有专有权的，但类似于小区的道路，小区的篮球场、运动场等，业主都具有建筑物区分所有权。一、买房子后什么是建筑物区分所有权?建筑物区分所有权是业主对建筑物内的住宅、经营...
建筑物区分所有权共有的认定范围是什么?
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。建筑物区分所有权是指业主对建筑区划内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 一、建筑物区分所有权共有的认定范围是什么?建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房...
业主的建筑物区分所有权是什么
建筑物区分所有权是指根据使用功能，将一栋建筑物于结构上区分为由各个所有人独自使用的专用部分和由多个所有人共同使用的共用部分，每一所有人享有对其专有部分的专有权与对共用部分的共有权的结合。建筑物区分所有权，是指在同一栋建筑物上存在多个所有权的情形。根据最高人民法院《关于审理建筑物区...
什么是建筑物区分所有权。
所谓建筑物区分所有权，通俗一点说是居住在高层建筑中的业主，对于他自己专有的住宅享有的权利，以及走廊、楼梯、小区绿地和道路等共有部分，享有的共同所有权和共同管理的权利。例如：张三在北京购买了一处住房，他对其购买的房屋享有专有权利，同时对走廊、楼梯、小区绿地等公共设施与其它居住在小区的业主...
建筑物区分所有权司法解释
法律主观：为正确审理业主建筑物区分所有权纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，结合民事审判实践，制定本解释。依法取得建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分所有权的人，或者虽未依法登记取得所有权，但基于买卖、赠与等旨。法律客观：在现代社会中，人口在不...
什么是建筑物区分所有权
建筑物区分所有权 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。一、专有权 1.建筑物区分所有人的专有权的概念专有权的概念存在“空间说”和“非空间说”两种学说。多数学者持前一观点，认为专有权是指区分所有人对专属自己的，由...
饶耿保儿： 一、住宅、经营性用房的专有部分,如内室.二、共有所有权:1、全体共有,地基、房顶、外强、大门、楼梯、电梯、区内道路绿地车位;2、部分共有,楼板、隔墙、走廊;3、基于专有部分的存在而共享,不能单独转让;4、不得以放弃享受权利而抗辩不履行义务.三、管理权1、建筑物及其附属设备的维修资金筹集使用,对其重建、改建需2/3的面积和人数通过;2、其他重大事项需1/2的面积和人数通过.
白朗县13028018995： 建筑物的区分所有权,建筑物区分所有权是什么意思 - ？
饶耿保儿： 所谓建筑物区分所有权,通俗一点说是居住在高层建筑中的业主,对于他自己专有的住宅享有的权利,以及走廊、楼梯、小区绿地和道路等共有部分,享有的共同所有权和共同管理的权利.
白朗县13028018995： 谁能解释一下建筑物区分所有如题 ？
饶耿保儿： 建筑物区分所有权指根据使用功能,将一栋建筑物在结构上区分为由各个所有人独自使用的专用部分和由多个所有人共同使用的共用部分,每一所有人享有的对其专有部分...
白朗县13028018995： 业主的建筑物区分所有权的概念 - ？
饶耿保儿： 建筑物区分所有权,是指业主对建筑物的与其他部分区别开来的某一特定部分所享有的所有权.所有人的所有权不及于建筑物的全部,只能及于其所有的部分.该所有权的客体和使用上均具有独立性.http://baike.baidu.com/view/196832.htm
白朗县13028018995： 怎样规定业主建筑物区分所有权 ？
饶耿保儿： 根据《物权法》第七十条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”根据该条的规定,建筑物区分所有权的性质为一种特殊的复合性不动产所有权,其是关于专有部分的专有权、共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权三者的结合.此三者相互依赖、相互配合、相互制约,构成了不可分割的一个整体.
白朗县13028018995： 建筑物区分所有权包括哪些内容 ？
饶耿保儿： 一、建筑物区分所有权包括哪些内容民法典规定的业主的建筑物区分所有权,与有些国家规定的建筑物区分所有权是同一概念,加上“业主的”三个字,是因为“业主”、...
白朗县13028018995： 物权法(草案)里什么叫建筑物区分所有权? - ？
饶耿保儿： 建筑物区分所有权:随着住宅商品化,建筑物向多层、高层发展,一栋高楼通常为众多住户所有,这种现象就是建筑物区分所有.建筑物区分所有权包括住户就高层建筑物中对其住宅等专有部分等享有的所有权,对电梯、过道等共有部分享有的共有和共同管理的权利
白朗县13028018995： 建筑物所有权区分规定出台,保障居民合法权益 ？
饶耿保儿： 一、建筑物区分所有权法律如何规定?建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理...
