变卖和一拍二拍的区别
对于想要购房的小伙伴来说，可能会经常听见法院会拍卖房子，而对于法院拍卖的房子会有拍卖和变卖的说法，那么二者的区别是什么呢？下面一起来了解一下吧。
变卖和一拍二拍的区别变卖和一拍二拍的区别主要是价格的不同，一般而言，变卖的起拍价接近评估价的五折，并且竞争力度很小，而一拍和二拍的起拍价一般是评估价的七折左右。
法拍房的简介
法拍房是法院拍卖的房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。对于法院拍卖的房子有许多的优势，比如：可以避开限购令，其成交的价格一般都会低于市场价，可以按揭贷款，并且落户后可以享受教育、养老、社保等资源。
一拍和二拍是什么意思
一拍和二拍的意思是第一次司法拍卖和第二次司法拍卖。标的物第一次司法拍卖流拍后，法院将在30日内安排在同一拍卖平台上再次拍卖，即二拍，二拍流拍后会进行变卖处置。法拍房一拍流拍后，会进行第二次拍卖，一般情况下二拍的起拍价会在一拍的基础上再次下降，但降幅不超过一拍起拍价的20%。二拍时...
什么叫一拍二拍三拍啊?购买法拍房的建议有哪些?
提及到法拍房的存在，每一个人都该知道法拍房的各种常识。在购买法拍房之前，人们都该知道各种专业术语，当人们弄懂了各种词语的意思，那么在购买房子的时候或许就会减少很多麻烦。什么叫一拍二拍三拍啊？购买法拍房的建议有哪些？提及到 法拍房 的存在，每一个人都该知道法拍房的各种常识。在购买法拍房之前，...
二拍和变卖哪个更划算
在比较二拍和变卖的划算性时，通常情况下，二拍显得更具优势。首先，二拍房产由于在第一次流拍后进行，竞争相对较小，价格通常会比初次拍卖时更低，因此更实惠。相比之下，变卖是二拍未能成交后的再次尝试。如果变卖时无人出价导致再次流拍，其后的变卖价格通常会与二拍价格保持一致，只有极少数情况下才会...
法院拍卖房产一拍二拍三拍的区别
2、降价幅度 第一次拍卖不降价；第二次拍卖，允许在第一次的基础上降不超过20%拍卖；第三次就允许在第二次的基础上再降不超过20%。3、时间 第一次拍卖在前，第二次拍卖在第一次拍卖后一周；第三次拍卖在第二次拍卖后一周。4、流拍 第一次、第二次可以流拍；第三次不可以流拍，拍卖不出...
一拍和二拍的间隔时间
在司法实践中，一拍和二拍的间隔时间可能因地区和案件性质的差异而有所不同。一般来说，这个时间间隔不会太短，以确保潜在买家有足够的时间了解标的物的情况、评估其价值，并做出购买决策。同时，间隔时间也不会过长，以免浪费司法资源，影响拍卖效率。对于买家而言，了解一拍和二拍的间隔时间有助于他们更...
法院拍卖房产一拍二拍三拍的区别
首先，第一轮拍卖至关重要，通常按照房产的评估价进行，或是评估价的80%。如果第一轮未能成交，第二轮拍卖允许在评估价的基础上降价，但降幅不超过20%。接着，进入第三轮，降价幅度再次扩大，可以在第二轮价格基础上再降低不超过20%。值得注意的是，房产如果连续两次流拍，就会进入第三次拍卖，但降价...
法院一拍,二拍三拍流程是怎样的?
第一次拍卖按评估价拍卖，或按评估价的80%拍卖。第二次拍卖，允许在第一次的基础上降不超过20%拍卖。第三次就允许在第二次的基础上再降不超过20%。只能流拍两次，拍三次。拍卖不出的。按最后一次的保留价变卖。再卖不出，退回给被执行人或以物抵债给债权有。三次拍卖降价幅度由法院决定。
法拍房一拍二拍是什么意思?法拍房值得买吗?
大部分人现在为了省钱买房都会选类型比较特殊的房屋，法拍房最近两年之所以变得那么受欢迎，原因就在这里，但是法拍房和普通房屋差别很大，如果没有了解肯定办理不到位，有些人连一拍二拍都闹不清楚，法拍房一拍二拍是什么意思？法拍房值得买吗？大部分人现在为了省钱 买房 都会选类型比较特殊的 房屋 ， 法拍房...
司法拍卖变卖什么意思
区别如下：法院拍卖和变卖的区别：1、程序不同：法院拍卖必须先出公告，并通知有关人员到场；变卖则无此规定。2、期限不同：法院拍卖从对物品的公告和拍卖的时间，均有明确的期限规定；而变卖则不受时间的限制。3、确定标的物价值的方法不同：法院拍卖时须对拍卖标的物进行估价，确定底价，然后通过竞价...
拍子是什么意思一拍和两拍的具体区别是什么
是音乐的基础，它用指定的音符来代表。也就是用各种不同的音符，比如二分音符、四分音符、八分音符等等。拍子还分为半拍，4拍等，表示的是拍子的时值。一拍和二拍的区别就是当拍子的时值定下来时，比如四分音符为一拍，八分音符就相当于半拍，全音符相当于4拍，二分音符相当于二拍等等。
邹成迪立： 一拍市价 二拍9折 变卖在9折
凤城市13175979170： 变卖和拍卖有什么区别 - ？
邹成迪立： 在金融法中,拍卖和变卖是抵押权实现的两种方式,还有一种叫折价. 拍卖:在公开的拍卖市场上以公开竞价的方式,与出价最高的买者成交的买卖活动.变卖:由第三方有权利的部门(如法院),将抵押物卖给一个或多个特定的买者的活动.折价:是指债权人与债务人之间协商抵押物的价值后,折抵债权的款额
凤城市13175979170： 法院拍卖房产一拍二拍三拍的区别 - ？
邹成迪立： 第一次拍卖按评估价拍卖,或按评估价的80%拍卖. 第二次拍卖,允许在第一次的基础上降不超过20%拍卖. 第三次就允许在第二次的基础上再降不超过20%. 只能流拍两次,拍三次. 拍卖不出的.按最后一次的保留价变卖. 再卖不出,退回给被执行人或以物抵债给债权有. 三次拍卖降价幅度由法院决定.
凤城市13175979170： 目前拍卖都是有哪些形式啊? - ？
邹成迪立： 引用:拍卖是以公开竞价的形式,将特定物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式.所谓公开竞价是指买卖活动公开进行,公民、法人和其他组织自愿参加,并根据拍卖师的叫价,决定是否应价,其他竞买人应价时,可以高于其他人的应...
凤城市13175979170： 变卖和拍卖,还有折价,三者是什么意思,怎么区分的? - ？
邹成迪立： 拍卖:在公开的拍卖市场上以公开竞价的方式,与出价最高的买者成交的买卖活动. 变卖:由第三方有权利的部门(如法院),将抵押物卖给一个或多个特定的买者的活动. 折价:是指债权人与债务人之间协商抵押物的价值后,折抵债权的款额.变卖与拍卖相比较,都是出卖财物的商业行为,但两者在出卖程序、方式、范围等方面存在相当大的差别.这种差别集中体现在民事诉讼程序中.拍卖和变卖都可以作为在民事诉讼程序执行阶段中对到期不履行债务的义务人的财产采取的一种民事执行措施.但拍卖的公开性及竞争性,使拍卖严格区别于变卖.
凤城市13175979170： 这几个词语的区别?变价,变卖,拍卖,折价,作价,这几个词语的区别 ？
邹成迪立： 变价:把实物按照时价折合(出卖) 变卖:指把财产或人出卖以换取现钱. 拍卖;竞买 折价;货币转换的一种交易方式. 作价:指 在出让物品、赔偿物品损失或以物品偿还债务时,估定物品的价格.
凤城市13175979170： 大家好!私交与拍卖的价格又区别吗? - ？
邹成迪立： 请参考 拍卖与变卖:所谓变卖,一般是指出卖财物,换取现款.与拍卖相比较,两者都是出卖财物的商业行为,但两者在出卖程序、方式、范围等方面存在相当大的差别.这种差别集中体现在民事诉讼程序中.拍卖和变卖都可以作为在民事诉讼...
凤城市13175979170： 最高院确定的网络司法拍卖机构有哪些 - ？
邹成迪立： 司法拍卖,这一称谓并不十分准确,应该叫法院强制拍卖和法院委托清算管理人再进行程序上的破产企业拍卖两种.法院强制拍卖指的是由于债权人合法权益遭到债务人的损害后申请法院进行强制执行,最高院的规定要采取拍卖、变卖等方式.而破产企业拍卖是企业资不抵债或其他经营方式不当等原因造成的企业撤销、倒闭的,由法院制定清算管理人成立专门的破产企业清算组织来委托有资质的拍卖企业或其他机构拍卖该标的的.至于说与普通拍卖有何区别的问题,窃以为,普通拍卖是由其他委托拍卖的方式来进行的拍卖,并不能简单的说特殊与否,要知道国土使用权拍卖、矿权、林权、采砂权、文物艺术品、税务部门委托的拍卖方式也有其独特性.
凤城市13175979170： 购买法院拍卖房,有何利弊 - ？
邹成迪立： 1、容易惹上其他债权纠纷.有的房子可能存在其他债权人,如被抵押或者一房多卖的情况.2、其次,买房人看房不方便,法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述,很可能会碰到存在瑕疵的房产,并且所有税费均要买家承担.3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条明确规定,在执行程序中,被执行人的财产被查封、扣押、冻结后,人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施.4、司法拍卖房屋拍卖流拍后,还会进行两次拍卖的,如果是三次流拍了,那么就只能进行变卖,此时,再无法成交的话,就只能选择以房抵债了.
