买房首付，月供怎么计算

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一、买房首付，月供怎么计算

首付最少为房价的30%,月供以20万20年为例:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%1.1/1220万20年(240个月)月还款额:2000007.05%1.1/12(17.05%1.1/12)^240/[(17.05%1.1/12)^240-1]=1642.51元说明:^240为240次

二、买房时的首付和月供如何计算?

目前政策规定，首套房首付最低是房子总价的30%，就是假如房子总价是50万，首付最低30%就是15万，这不用计算了吧？
月供款就是按利率每月摊还给银行的本金和利息之和。目前一般大都采用等额本息法还款。举例：假定贷款21万，最新按揭利率是6.55%，分15年还款的话：
每月应还本息：1835.1027
累计支付利息：120318.48
累计还款总额：330318.48

三、180万房子首付60万月供多少

180万的房子首付60万按揭三十年月供多少？
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高能答主
2021-08-27用力答题，不用力生活
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这还要知道当时的贷款执行利率是多少
假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%
分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算
一、“等额本息”还款方式
【公式】月还款额=贷款额月利率/[1-(1月利率)^-还款月数]
月还款额=12000000.4167%/[1-(10.4167%)^-360]
月还款额=6,442.15元
还款总额=2,319,175.02元
利息总额=1,119,175.02元
二、“等额本金”还款方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额[(1/总月数)月利率)]
首期还款额=1200000[(1/360)0.4167%)]
首期还款额=8,333.73元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数月利率
月递减额=1200000/3600.4167%
月递减额=13.89元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2贷款额月利率(1总月数)
利息总额=1/212000000.4167%(1360)
利息总额=902,572.20元
还款总额=2,102,572.20元
结果：
在假设条件下，“等额本息”方式下，每月还款6,442.15元，还款总额2,319,175.02元。
“等额本金”方式下，首期还款额8,333.73元，以后逐月递减13.89元；还款总额2,102,572.20元。
回答于2021-08-27
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买房要70万首付付了20万贷款三十年每个月多少钱？
除去首付20万，50万房贷30年月供与借款人的还款方式和贷款利率有关，其中贷款利率一般在央行贷款基准利率上浮动执行，按照基准利率计算的话，月供是：1、公积金贷款（5年以上贷款利率为3.25%）：等额本金还款时，首月月供是2743.06元，以后每月递减3.76元；等额本息还款时，月供是2176.03元。2、商业贷款（5年以上贷款利率为4.90%）：等额本金还款时，首月月供是3430.56元，以后每月递减5.67元；等额本息还款时，月供是2653.63元。
老张一片蓝天
回答于2020-08-26
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60万的房子，首付30万，十年按揭，月供要多少？
若是通过招商银行贷款，具体月供、利息还需要看您的贷款执行利率和还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。（应答时间：2021年11月18日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）温馨提示：如后续有任何疑问，欢迎随时联系招行APP@您的贴心客服哦~
招商银行
回答于2021-11-18
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四、房子首付和月供计算器明细？

答，房子首付和月供计算器明细是，第一次支付房款的叫首付，按揭贷款的房子，贷款本金额=房款额一首付款额。

等额本息还款法的月供额=贷款本金x(1÷贷款总期数十月利率)。

等额本金还款法的月供额=贷款本金÷贷款总期数十(贷款本金一已还贷款)x月利率。

若是准备通过招行贷款：具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：您登录手机银行后，点击「我的-全部-助手-财富计算器-贷款计算器」，在打开的界面输入金额、年利率等信息，试算贷款还款金额。

温馨提示

1.可以选择不同还款方式，计算贷款本金利息。

2.此计算器用于一卡通储蓄卡商业贷款的试算，不包括信用卡E招贷和预借现金的试算哦。

招行主页：您登录一网通主页后，向下滑动页面到中间位置，点击【金融工具-个人贷款计算器】即可试算贷款月供。

（应答时间：2024年4月16日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）

温馨提示：如有任何疑问，欢迎拨打官方客服热线或联系招行APP在线客服咨询。

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延吉市19450388144： 买房子怎么算首付 和月供 - ？
言建通脉： 首次置业首付3成,二次首付6成,月供是贷款总额乘于相对应的还款系数.比如房子总价是100万,首付3成就是30万,月供就等于100万减30万乘于还款系数.假设要贷款30年,还款系数是66.866,就是(100万减30万)乘于66.866. 1、二手买房的首期是根据银行的评估价的3成作为首付,月供=贷款金额(万元)*还款系数2、一手房的首期是根据成交价的3成作为首付,月供=贷款金额(万元)*还款系数

延吉市19450388144： 买房如何计算首付及月供款? - ？
言建通脉： 目前政策规定,首套房首付最低是房子总价的30%,就是假如房子总价是50万,首付最低30%就是15万,这不用计算了吧? 月供款就是按利率每月摊还给银行的本金和利息之和.目前一般大都采用等额本息法还款.举例:假定贷款21万,最新按揭利率是6.55%,分15年还款的话: 每月应还本息: 1835.1027 累计支付利息: 120318.48 累计还款总额: 330318.48

延吉市19450388144： 贷款买房首付和月供怎么计算? - ？
言建通脉： 您好,首付的计算要看您的所在地对于房屋购买的相关规定,正常一般为房屋售价的3成,而月供的计算要根据,贷款额,贷款周期,贷款利率,以及还款方式才能计算的,公式如下“月供=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(年限*12)-1))”请参考.

延吉市19450388144： 买房时的首付和月供如何计算? - ？
言建通脉： 第一次买房,90平米以下的首付最少20%,90平米以上的首付30%. 利用贷款买第二套住房,不管面积大小,首付最少40%. 月供款根据你贷款的金额和贷款年限不同而计算,银行有详细的利率表,你可以跟进按揭款的数额及贷款年限让按揭银行帮你计算月供.

延吉市19450388144： 买房子首付,月供是怎么算的,有没有相关的资料? - ？
言建通脉： 先要看你房子是多钱一平方、多大的面积.比如:5000一平方,是90平方的房子,总价是450000元.(首套房子的首付是总房款的百分之三十)45万元的房子首付是14万元,贷款31万元,10年每月月供3527元.(月供看你要贷多少钱和贷多少年来算的,比如10年按银行的基准利率算) 首套房和二套房的区别是,首付款是总房款的百分之六十,剩余百分之四十做银行按揭,而且银行利率也有所调整.(根据当地的银行规定)

延吉市19450388144： 贷款买房月供如何计算 - ？
言建通脉： 贷款买房月供的多少与首付金额、贷款年限、贷款还款方式、银行利率有关.等额本息还款和等额本金还款的贷款利息计算如下: 1. 等额本息还款 每月月供额=〔贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还利...

延吉市19450388144： 住房贷款首付、月供、利息等是怎么计算的? - ？
言建通脉： 1、等额本息计算公式 计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变.首付=本金*首付百分比 月供=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=本金X月利率2、等额本金计算公式 借款人将本金平均分摊到每个月内,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息.这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减.每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率 计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少.

延吉市19450388144： 请问怎么算买房首付,还款月供? - ？
言建通脉： 现行利率 等额本息还款法:贷一万 20年 每月的还款额是87.55 如果是25万 月供就是87.55X25=2188.75

延吉市19450388144： 60万的房子,首付15万,月供多少? - ？
言建通脉： 如果60万的房子首付是15万,那么贷款就是45万.月供多少取决于您的贷款方式和贷款期限.以等额本息还款方式为例,贷款期限为20年,利率为5.39%,则月供约为2,936.57元;如果贷款期限为15年,则月供约为3,309.75元.但请注意,实际月供可能会因为个人信用记录、贷款期限等因素而有所不同.

延吉市19450388144： 买房怎么计算首付和月供? - ？
言建通脉： 第一 按照银行的利率来贷款办理 第二 你不清楚可以问下银行 还有相关的房屋开发商 他们有专门人帮助你办理 第三 你也不用担心上当 因为中间很多环节需要审核 你也可以一目了然看到如何计算的 如何缴纳的 缴纳多少年等等 第四 因为你到当地买房 所以问下你所在城市的相关部门 解答最权威 最准确 第五 祝福你工作顺利 事业发达 生活安康 家庭幸福