城镇户口可以继承农村父母的房子吗
我国的《民法典》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。公民的房屋属于个人的合法财产,按照我照继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民,还是城市户口的公民,都可以按照继承洪法的规定享受继承权,并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产,即城市户口的公民可以继承农村房屋。但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。
根据相关法律法规的规定,宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题,实践中通常分情况处理。如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人如果是城市居民,比照上述不符合宅基地早申请条件的情形处理。也就是说,按照法律规定的地随房走的原则,城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地,但是不得进行翻建、改建、扩建等。
农村房屋怎么继承
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
大致步骤如下:
(一)房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
(二)继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱,亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
(三)房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
(四)继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
(五)规定需递交的其它资料。如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。如果只有一个继承人,按照指定程序办理继承手续并不困难。但是由于时代问题,导致50、60一代人口众多,大多数家庭都有两个以上的子女。当几个人同时享有继承权,且长辈没有遗嘱时,经常会出现兄弟姐妹因为继承财产问题闹得不可开交,有的甚至大打出手,老死不相往来。此时建议最好找村委会帮助调解,如果调解不成可以到法院起诉,这时就需要先咨询律师相关的法律规定,如果涉及的情况较为复杂,更应该委托律师全权代理。
法_依据:
《民法典》
第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百二十三条 【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
城镇户口可以继承农村父母的土地吗
城镇户口不可以继承农村父母的土地。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。农村集体所有的土地,村民可以通过承包等方式依法取得使用权,但没有所有权。因此承包地不属于公民死亡时遗留的个人合法财产,不能作为遗产继承。农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包期内...
农村户口可以继承农村的房子吗
具体来说,根据《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定可知,权利人依法取得宅基地使用权,并利用宅基地建造住房及其附属设施的,可以申请宅基地使用权,以及办理房屋所有权登记。因此,有城镇户口也可以继承农村的房屋。《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条依法取得宅基地使用权,可以单独申请宅基地使用...
城镇户口能不能继承农村房产?
城镇户口可以继承农村房产。也可以办理房屋产权登记,但前提是通过继承取得,法律规定城镇户口不得购买集体土地范围内房产。《房屋登记办法》第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予受理。申请人可以就集体...
子女是城镇户口的话,可以继承父母农村的宅基地吗?需要办理哪些手续...
小编也在网络上进行了一番查询,发现子女的城镇户口是不影响宅基地的继承的。所以说如果父母的农村有宅基地,那么就可以让自己的子女去继承一下,这样就能让子女在农村有一个房子。毕竟现在城市的生活是非常累的,要缴纳很多的费用。如果你在手机中居住的话,不仅要缴纳物业费,还要缴纳一些其他的管理费...
城镇户口的子女能不能继承父母在农村的房子
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我有一个疑问:城市户籍子女能不能继承农村宅基地?
我有一个疑问:城市户籍子女能不能继承农村宅基地?您好!如题主描述所讲:城镇户籍子女,是可以继承父母在农村老家的、可供居住的房屋的。直接切入题主问题,说一下办理步骤:第一步:确定遗产份额。首先要明确,农村老家的房子属于谁。如果属于父亲个人,则整个房产发生继承;如果属于父母共同财产,则...
城市户口继承农村房屋可以过户吗
城市户口的继承人可以继承农村房屋,但会受到一定的限制。城市户口居民继承农村房屋的过户,涉及到不动产权利的转移。根据法律规定,继承人需要完成一定的法律程序,包括但不限于注销被继承人的户籍、办理死亡证明、进行房产继承公证以及到不动产登记机构办理房屋过户手续。这些程序确保了继承权的合法性和不动产...
父母去世后农村的宅基地,城镇户口的子女如何才能继承?
一方面双方要有直接的亲属关系。另一方面,城市户口与农村户口有着根本性上的不同。为了顾及农村户口居民的利益,因此对城市居民继承农村宅基地的要求是非常苛刻的。父母必须要有房屋的所有权。宅基地上面可以建房子,而建好的房子是属于父母的。当我们的父母去世之后,城市的子女可以继承父母的房屋,那么也就...
城镇户口可继承农村“宅基地”了,这意味着什么?
第一:如果有户口迁移需求,可以放心迁移到城市,不影响农村宅基地使用权的继承。第二:城镇户口可以继承农村宅基地利好楼市,虽然不影响目前楼市的平稳大趋势,但是想要楼市大降价也很难。2020年之后M2同比增速上升到10%以上,而2018和2019年的M2同比增速都没有超过9%。今年货币贬值的速度要比过去两年快些...
孩子是城镇户口,还能继承父母在农村的房产吗?
根据民法典的规定,父母、孩子、配偶是第一次继承人,不区分男女和户籍的性质。所以,城市户口的孩子可以继承父亲农村的房地产。公民拥有的宅地使用权只能和房屋所有权一起转移,但不能作为遗产继承。要说如何办理继承手续,那也很简单。去当地派出所注销死者的户口,办理死亡证明,去市公证所办理继承权公证...
衷峡坦立: 事实上,城镇户口的人可以继承农村房屋,但如果说没有特殊情况,只能继续房屋本身,而不能继承房屋所在宅基地.农村居民的房屋属于个人的合法财产,按照继承法的...
南谯区19674642478: 我是城镇户口可以继承父母农村的住宅吗 - ?
衷峡坦立: 不能过户呀.因为在农村的房屋其宅基地是归村里的,如果子女是农村户口可以在村里过户,是不能过户给城市里的子女的.这点是国家政策所限,过户是不可能的啦.宅基地上的房屋也没有产权,更没法过户啦.
南谯区19674642478: 城镇居民能否继承农村房屋 - ?
衷峡坦立: 城镇居民可以继承农村的房产,但是城镇居民不能在农村购置宅基地.城镇居民虽然是城镇户口,但只要是合法继承人,而且房屋也是被继承人生前享有的个人合法财产,城镇户口的子女仍然可以按照继承法的规定继承父母在农村留下的房屋及其他财产.因为根据《土地法》等相关法律的规定,宅基地只能由集体组织的成员,村民经申请获得批准使用,享有使用权.但是房产本身作为父母的合法财产,是可以由法定继承人进行继承的,这可以通过公证的方式获得.但是对宅基地只有使用权,没有所有权.继承的房屋不可翻盖,不可重建,不可改建,可以用来出租、自住等.但是,房屋损坏后,宅基地将会被收归集体所有,继承人不再享有使用权.
南谯区19674642478: 城镇户口的子女能继承父母农村宅基地吗 ?
衷峡坦立: 根据我国土地管理法和相关法律法规的规定,宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是带有福利性质的,一般来讲不能继承.
南谯区19674642478: 城镇户口的人能否继承农村房屋 - ?
衷峡坦立: 我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋.所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有.因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承.当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律...
南谯区19674642478: 城市户口的子女能否继承农村父母的宅基地 - ?
衷峡坦立: 不可以,根据《继承法》第3条规定,农村宅基地上的房屋属于遗产,继承人有权利继承.作为城市户口的继承人有权继承父母去世后留下的农村宅基地上的房屋及其他财产.依照《土地管理法》的规定,对于支撑此房屋的宅基地,是不可以作为遗产来继承的.根据法律规定,由于宅基地不属于公民的个人财产,因此,宅基地的使用权人去世后,宅基地不能作为遗产被继承,但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有的合法财产,是可以继承的.
南谯区19674642478: 父母是农村户口的房产能传给城镇户口的子女吗 - ?
衷峡坦立: 父母是农村户口的房产,也完全可以继承给城镇户口的子女的... 因为我国的继承法规定,不管是城市人,农村人的财产,都可以继承的.并且继承也是不分地区,省市,只要是符合继承法的,都可以继承的. 放心吧,完全可以传给你的子女的.
南谯区19674642478: 城镇户口的子女是否能继承父母农村的房产 - ?
衷峡坦立: 你好!由于宅基地属于农村集体所有,不是该集体成员不得享有,所以城市户口对于宅基地是没有继承权的;而房屋属于父母的财产,子女可以继承.操作方式就是变卖房屋为现金进行财产继承,宅基地归还原农民集体.
南谯区19674642478: 城镇户口能继承农村宅基地吗 ?
衷峡坦立: 农村宅基地只限于农村户口,城镇户口不可以继承农村宅基地一.农村宅基地是否可以转让宅基地具有一定的法律效力而且受法律保护,任何单位和个人不得随意侵犯.宅基...
南谯区19674642478: 城市居民子女是否可以继承农村户口父母的农村住房 - ?
衷峡坦立: 继承人只要不存在丧失继承权的情况,就可以继承被继承人的个人合法财产.继承跟户口没有关系的.