延期交房可以退房吗?开发商要赔付吗

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开发商延期交房可以退房。

延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。如果已经在合同中约定开发商延迟交房违约赔偿的，合同继续履行，在合同签定的延迟期内就不能以开发商逾期交房为由请求解除合同。

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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乾县13637057338： 开发商延期交房客户可以退房吗 ？
兀有秋复方： 开发商延期交房经过催告三个月内仍未交房的,客户可以退房而且这种情况属于开发商违约,可以按照合同的约定要求开发商赔偿违约金,并且可以要求双倍返还定金.《合同法》第114条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法.约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少.当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务.

乾县13637057338： 开发商没有按时交房能退房吗 ？
兀有秋复方： 开发商延期交房可以退房.在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房,开放商应该合同约定返还已付的房款及产生的活期利息,约定有违约金的,一并赔付.【法律依据】《合同法》第94条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形.

乾县13637057338： 开发商逾期交房购房者能退房吗 ？
兀有秋复方： 1、遭遇开发商逾期交房的,经催告三个月仍未交房可以退房.购房者可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限,要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月以上,购房者可以行使解除权,由开发商承担违约责任,支付违约金等进行相应损失赔偿.2、法律依据:《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的.

乾县13637057338： 开发商延期交房可以退房吗 ？
兀有秋复方： 开发商延期交房可以退房,开发商在合同约定的交房日没有交房,买受人需要给开发商发房屋催交通知书,在三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房.根据...

乾县13637057338： 卖方延期交房可以申请赔偿吗 ？
兀有秋复方： 1、当开发商出现延期交房情况时,若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额,则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期...

乾县13637057338： 开发商迟延交房可以退房吗 ？
兀有秋复方： 经催告后在三个月的期限内,开发商仍未交付房屋的,买房人有权要求解除合同退房.同时可依据该《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张逾期交房违约金.关于贷款利息损失以及办理按揭的相关手续费用如保险费、评估费等也可以主张开发商赔偿.也就是说,出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定.

乾县13637057338： 开发商延期交房业主可以退房吗 - ？
兀有秋复方： 可以退房,在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房.在法律上,如遇到延期交房问题,先看购房合同中的约定条款,有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同.购房者可以决定行使这个解除权,也可以决定不行使.若合同中没有关于退房的相关约定,达到了一定的条件购房者也是可以解除合同的.若开发商延期交房,购房者可催告开发商要求对方赶紧交房,如果超过了3个月开发商还是无理由延期,那购房者可以要求开发商解除合同并赔偿损失.

乾县13637057338： 开发商延期交房可以退房吗 - ？
兀有秋复方： 一般开发商逾期交房满3个月的,购房者有权提出退房申请的,开发商退还购房者所交房款及同期的银行利息,具体的你可以参考下跟银行签订的《购房合同》里面有关于开发商逾期交房的处理约定的 !

乾县13637057338： 现在是开发商违约交房,我可以要求退房吗 - ？
兀有秋复方： 是否可以退房,主要还要看你们合同中约定的退房的条件有哪些.一般退房的条件包括以下几种的:第一,延迟交房.一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商...

乾县13637057338： 不能按期交房,房产开发商索赔吗 - ？
兀有秋复方： 开发商逾期交房,属于违约行为. 可以根据房屋买卖合同的约定,要求开发商支付违约金.如果合同内容规定此种情况下购房人可以退房的,购房人可以依法向开发商提出此要求.如果开发商不予办理,购房人可以到法院起诉解除房屋买卖合同.