二手房交易产权不够5年,要交多少税?
法律分析：不满五年的二手房买卖要交的税：建筑面积小于90平米：1、家庭唯一房产的免征个税，非家庭唯一房产的征收个税评估额的1%；2、更名费（契税）首套征收评估额的1%，非首套征收评估额的3%；3、工本费；4、建设费。建筑面积90平米至140平米之间：1、家庭唯一房产的免征个税，非家庭唯一房产的征收个税评估额的1%。2、更名费（契税）首套征收评估额的1%，非首套征收评估额的3%。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第三条 个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
不满五年的二手房交易税费有：契税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税、交易手续费、印花税、营业税、增值税、土地增值税、房屋所有权登记费、过户费等等这些税费，具体标准，交易过户时就知道了。不满五年的二手房交易需要缴纳印花税，它的税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。不满五年的二手房交易税费有：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上(含2年)的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。“满五年”则只需要征收契税以及中介费。此外不动产证或是契税票出票也是“满五年”的话就免征个人所得税以及普通住宅增值税。个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。【法律依据】：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
如下：
二手房产权未满5年更名费
若评估总价就是58万 营业税5.56%*58万 个税1%*58万或（58万-原发票价）*20%---而选一取低征收 契税1%*58万，要是你买的是二套房就是3%*58万 还有一些杂费大概1000块吧，继承税，赠与税就不做答了，一般碰不到。不懂在追问。
买房时说的不满五年不唯一,五年唯一,是什么意思啊?
二者可取其中最早的一个来进行界定，即取得房产权证的时间或契税完税缴纳证明的时间。无论任何，都需要再次缴纳契税。普通住宅卖方在卖二手房时的增值税税率，不满两年（无论是否唯一）5.6%；满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税；满五年不唯一住房1%。
我想购买一套价格23万元的二手房屋,想知道不足五年和五年以上的交易税是...
4、房屋产权登记费：80元由买方承担。二、你购买的房屋取得产权满五年的过户费用如下：1、契税；90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳；90平方米以上至140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）2、印花税：按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。3、销售不动产营业税：卖房人取得产权...
房屋产权证没满5年,但不动产稍售发票满5年了,二手房交易营业税...
就我个人的经验来看，满5年是从产权证的日期来看，你这样的情况应该是不能减免的，何况现在表面上在调控房价，但各个地方规定又不一样，你要问当地房管局了，请采纳，谢谢
房屋产权证没满5年,但不动产稍售发票满5年了,二手房交易营业税...
”即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。您找一下契税完税证明，如果满5年就可以。发票不作为税务机关认定是否满5年的依据。
郑州登封的二手房交易(不到5年)过户具体税费情况.
5% 二套3 个税 看卖方 夫妻双方唯一房产免 不是唯一 1 交易费 6x面积 工本费 80 2 房子产权未过五年 契税 比例看买方 首套90平一下 1% 首套90到144平米 1.5% 二套3 个税 1% 没过五年必须交了 跟唯一不唯一没关系了 营业税及附加 5.6 交易费 6x面积 工本费 80 ...
什么是二手房满5年和不满5年?是指房东产权证上满5年吗?
二手房买卖涉及的满5年与未满5年，时间是从卖房人房产证上写的时间算起，比如房产证上的时间是2008年6月15日，那么到了2013年6月15日，这个房子就满5年了，有些税就不必交了，反之，具体的可以看下面税费：一、 买房人应缴纳的税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，...
30万的二手房产权没过五总交易费多少
申请根据评估价格、面积后对号入座:1、测绘费1.36元\/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次买1.5%,非首次购房按3%缴纳),买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担;5、交易费6\/平方,双方;6、工...
房子到手五年内卖掉要交哪些税
所以和你拿证日期是不相干的! 还有就是你这套住房如果是唯一一套住房的情况下...在买卖之间一年内是可以退个人所得税的,所以你完税发票一定要储存好!卖不够五年的房子要交哪些税 契税：按面积大小分为1%，1.5%，3%，有的城市按2%收 营业税：5.5-5.65%之间，各地不一 个人所得税：（...
买二手房都要交什么税, 够五年和不够五年分别交多少个点
买二手房，买方需要交纳契税及其他费用（交易费，工本费，评估费，抵押工本费，购房证明费，公证费）；卖方需缴纳个人所得税和营业税。根据财政部2015年3月30日规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（...
咸昂降旨： 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
怀集县15318475090： 房产证没有满5年过户税收是多少? - ？
咸昂降旨： 您好,二手房交易产生的税项如下 卖方 营业税5.5%(房产证满五年可免) 个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) (90平方以上要交印花税0.05%) 土地交易服务费3元每平方 买方 契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%) 土地交易服务费3元每平方 (90平方以上要交印花税0.05%) 登记费50元每人 以上都是到房屋交易中心报价的倍率. 因为房屋面积和你们到房屋交易中心报价我不清楚,所以没帮你算出数字,你据你的面积和到房屋管理中心报价算一下就可以了!
怀集县15318475090： 二手房房产证不到五年要交多少税 - ？
咸昂降旨： 过户税费约为房产报税价的8%( 方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).
怀集县15318475090： 出售不满5年的房子,到底要缴多少税呢? - ？
咸昂降旨： 这个要看你的房子是多少平方,总价是多少,平方不同,总价不同,交的税费就不同.普通商品房营业税5.55%,个税1%,非普通商品房营业税5.55%,个税2%.
怀集县15318475090： 交易不满五年的二手房按最新政策规定要交纳哪些税? - ？
咸昂降旨： 如果满两年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%). 如果满两年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%). 如果未满两年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)
怀集县15318475090： 房产证不到5年,应缴多少交易税 - ？
咸昂降旨： 【普通商品房二手房买卖交易税费】 契税:个人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二复套房和140平米以上的住宅3% 营业税:不满五年的全额的5.5%,满五年的免征 个人所制得税:对个百人转让住房按规定应征收的个人所得税,主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征.对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活度用房取得的所得,免征个人所得税.
怀集县15318475090： 未满五年的二手房交易税是多少 - ？
咸昂降旨： 根据国家现有政策,二手房交易税的免缴纳年限已由五年改为两年. 超过两年免交,如果是两年以内,需交营业税5.5%、个税1%、契税1.5%(如果是二套房,契税需交3%).首套共计:8%;二套共计:9.5%. 此外还有印花税、城建税、教育附加税,都是按照营业税的比例缴纳,大约在营业税的3-7%左右.
怀集县15318475090： 不足5年的二手房交易,买方和卖方各需要交纳哪些税费? - ？
咸昂降旨： 因国家规定,两证未满五年,后期交易时有涉及到营业税5.8%,并且要看你所卖的那套房房主或者买方名下有几套房,如果你只有一套或他一套都没有,那就只有个税一个点,如果不是,那么,就有个税一个点,契税1至1.5个点,如果你这边是净得价,后期像过户费,贷款费,个税,营业税全部由买方出,如果是包过户,全部由你出,如果有中介介入,还涉用到中介费,可以两方商量....请采纳
怀集县15318475090： 就一套房子未满5年卖掉要交什么税 - ？
咸昂降旨： 未满5年卖掉住房要交三种税:一、契税 1.首套住房:面积90平以下的交1%,90-140平的交1.5%,大于140平的交3%.2.二套住房都是交3%.二、 营业税 房子不满五年所以交税是交全额的5.6% . 三、个税 房子不满五年所以要交一个差额20%的个税. 计算公式是(过户价-原购房价-本次成交的营业税-原购房时交的契税-过户价10%的装修款)20% .如果当初是按揭买的住房,可以再减一个总利息乘以20%的金额.
怀集县15318475090： 二手房房产证不满5年 需要交什么税费 - ？
咸昂降旨： 地区不同,手续非也不同 房管所只收一个费用 80块钱的抵押登记费 银行方面基本没有什么费用,主要就是一个合同费,大概30块钱.银行如果需要你做公证,那么,会有公证费 贷款额的0.15% 不足200按200收(公证处收取) 银行需要你买保...
