房子还没过户算名下有房吗
要分情况来看，如果是二手房交易已经网签只差过户的话，是算名下有房的，网签以后房产交易信息会在房管局有记录，此时即使房子没有过户也算是名下有房了，并且会受到限购政策限制。但如果是赠与、遗赠等方式进行过户的，在房产完成过户以前都是不会算名下有房的，过户完成以后房管局才会录入相关的信息。
房产过户流程1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。
3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。
4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。
5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。
房产证过户需要什么材料1、房地产转移登记申请表，申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
2、房地产权利证书。有关机关的决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
离婚协议里房子归女方,但未办过户手续。男方去世后房子算是遗产吗?
双方形成的是赠与法律关系，但女方要取得房屋的所有权，仅有离婚协议是不够的，还需要男方办理过户登记的手续，不动产登记簿登记完成后，女方才能取得房屋所有权，一般情况下，记载于不动产登记簿的人，被推定为该不动产的权利人。男方死亡时，因不动产登记于其名下，且不动产登记具有公示公信效力，所以该...
上海买新房网签时首套房还没有过户,到时候网签的这套房算二套吗?
即使首套房过户后再卖掉，再买第2套房，也属于首套房。只记住这一点，房产局名下没有房产，过户就属于首套房，不管买多少套房子又全部卖掉。再卖房子过户都属于首套房。按你的描述，只要是没有过户的房子，第1个过户的房子就属于找到房。所以到时候网签的这套房不算第二套房，算首套房。
夫妻离婚时房子归女方所有,但是还没过有过户,男方死亡,男方亲人有继 ...
夫妻离婚时房子归女方，但没有过户，男方死亡，男方亲人没有继承权，因为离婚协议具有法律效应。可以拿着自己的身份证，离婚协议，男方的死亡证明，到房管局办理。
父母去世后,房子还没过户到子女名下,子女是否只有居住权而没有...
这种情况下子女只有居住权。如果房子要出租或出售，必须要房产证上的产权人亲自办理手续或产权人去公证处办理委托公证，所以如果不办理过户手续，会有很多麻烦。需要先去公证处办理遗产继承公证，才能办理过户手续。法律分析根据相关法律法规，通常房屋产权变更需要所有人签字，但一些特殊情况也可以强制变更房屋...
我以申请强制执行了,对方有房子但没过户他的名下还是以前房主的名字这个...
法院执行只根据生效裁判文书执行，你当初的诉讼请求有没有腾空交房？如果你只有搬离过户手续的诉讼请求，法院判决虽然支持了，执行只会将房屋过户给你。如果还涉及搬离房屋，可能你要考虑再次起诉对方搬离。不过，不妨先等执行了过户手续后你就是房屋所有权人了，那时起诉搬离房屋是很容易的事情。
房子14年已卖公正了,但是现在房子还没过户,还在我名下。我是否有权可 ...
可以的。房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。房屋过户的办理机关是房地产交易中心 。房屋过户的当事人因不同情况而有所不同。如果是房屋买卖，那么房屋过户的当事人就是买方与卖方。如果赠予，那么房屋过户...
我买的房子还没过户,房主逝世了,我现在该怎么办?
任何财产，只有产权人才可以对其进行使用、处置。人过世之后，如果去世人的房子没有过户的话，就意味着房子“没有主人”，任何人都无法对房子进行任何处置，包括出租、出售甚至居住。最后你再要求该继承人将房子过户至你的名下。以上是比较简单的途径，不需要通过诉讼，如果实在不行，原房主继承人不配合，...
名下有房但离婚后房子转赠给子女了,但是还没过户,贷款没还清,在买房...
不算，算一套房产的，夫妻财产是共有财产，不算子女房产。父母的房屋过户给子女，可以选择赠与或者买卖方式直接过户。不管哪一种过户方式，都需要依法缴纳过户税费。住房过户前提是：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。需要父母一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。子女需持有...
车还没上牌,算不算名下有车。
已经算有车了，只要购买汽车时用的是你老公的名字就是有了，实在不行先过户给朋友或家人，以后再过回来
父母过世了房子没有过户给子女怎么办
1、子女作为父母名下房产的合法继承人，但如果不去办理过户手续的话，只能拥有房屋的使用权，而不能拥有房屋的所有权，一旦房屋被征收，子女无法获取拆迁补偿；2、诉讼纠纷问题上，假如存在几个继承人，20年之内还没过户的话，一旦后来出现房产纠纷，付之诉讼，超过20年将失去胜诉权。1、《中华人民共和国...
弭弘欣诺： 网签以后就算是名下有房了.网签后尽管还没有实质的房产,无论是否过户,都会算入当事人名下的房屋套数.未过户前,这套房子也还在原业主本人名下,计入套数.如果还没有过户,可以注销网签.对于市场监管而言从网签开始计算名下房产是相当有必要的.如果房子已经完成了网签,那么如果再买房的话就要算是二套房了,如果被限制只能买一套房的话那就不能再买了.法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.
大东区18568653789： 我现在的房子没给我过户,算是我的房子吗 - ？
弭弘欣诺： 物权法第17条规定,住房产权属于房产证登记人所有. 所以,没有办理过户手续,没有买家名义房产证,住房产权和买家无关,还是属于房产证登记人所有.
大东区18568653789： 请问我买的房子没有过户,但有协议,属于我自己的吗 - ？
弭弘欣诺： 不属于. 国家规定房产权属是以房管部门的登记为准的. 你没有过户,即房产还登记在原业主名下,以房管部门的记录,还是属于原业主所有,不属于你所有.
大东区18568653789： 没有经过过户没有房权证,我私下买的房子能算是我的房子吗 - ？
弭弘欣诺： 当然不算啦 ,没有办理相关手续,房子就不能正式算在你名下,也不受法律保护的. 如果手续齐全,能证明房子是你的买的,以后发生法律纠纷,可以争取过户,但是诉讼是有时效的,建议还是能过户就尽量过户, 尽量使自己的权益合法化,免得以后起纠纷还自找麻烦呢.
大东区18568653789： 房子没过户,算不算名下的房产? - ？
弭弘欣诺： 不会有效,应做房本过户.
大东区18568653789： 我有两套房子经过公证处卖掉一套但没有过户 ,请问我还算有两套房子吗？
弭弘欣诺： 主要看是不是在房管局备案了,如果在房管局备了案了,你卖出去了那么名下自然剩下一套房子了,如果没有备案,你的名下自然就是两套房子
大东区18568653789： 如果签署了房屋转让合同,即使还没过户,也算名下有房? - ？
弭弘欣诺： 那不是哟 如果没过户,必须要去公证哟,还建议尽快办理过户手续.
大东区18568653789： 买房未办过户手续,房产权属于自己吗? - ？
弭弘欣诺： 在温某付清欠款后由范某协助温某办理房屋过户登记手续.半年后温某支付了20万元,就对房子进行装修,两个月后把铺面租了出去,接着当地铺面商业房大涨价,范某就主动收回房子,或者让温某再加20万元,温某坚决不同意,双方发生争议...
大东区18568653789： 卖房还没过户手续再买房网签是不是算二套房 - ？
弭弘欣诺： 个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房.个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
大东区18568653789： 房子办理过户还没拿到房产证算是自己的房子吗 - ？
弭弘欣诺： 房管局没有办理好房产证前,还不算是你名下的资产,所以不要急,等个几天,一般7-15个工作日即可办好.
