物业服务收费管理实施办法准则！
政府提倡业主或业主委员会通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业;鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈等不正当价格行为，促进物业服务收费通过市场竞争形成。
物业服务收费实行分级管理，各级政府价格主管部门和房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
物业服务收费区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。普通住宅及同一物业管理区域内的非住宅物业服务收费实行政府指导价;其他商业、工业、办公写字楼、别墅等物业服务收费实行市场调节价，价格主管部门应给予规范指导。
实行政府指导价的物业服务收费，由政府价格主管部门会同房地产行政主管部门制定物业服务等级标准、基准价和浮动幅度等，并定期公布。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。物业服务收费按房屋建筑面积计费,按月收取。业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
建设单位与物业买受人签订的房屋买卖合同，应当按本实施办法相关规定约定物业管理的服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容。实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业管理企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。物业管理企业在物业服务中应当遵守国家的价格法律法规，严格履行物业服务合同，为业主提供质价相符的服务。
业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用或者物业服务资金，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。物业管理企业已接受委托实施物业服务并相应收取服务费用的，其他部门和单位不得重复收取性质和内容相同的费用。发生物业纠纷或是问题，可以随时咨询。
宝鸡市物业服务收费实施细则内容有什么
【法律分析】物业费收费标准：高层住宅一级服务费1.90元\/平方米·月、二级1.60元\/平方米·月、三级1.30元\/平方米·月、等外1.00元\/平方米·月多层住宅一级服务费0.70 元\/平方米·月、二级0.60元\/平方米·月、三级0.50元\/平方米·月，等外0.40元\/平方米·月。物业管理，是指业主通过选...
物业服务收费管理办法
在签订的建设合同中，物业服务的内容、标准和费用须明确，确保双方权益明确。 物业服务费用的构成包括人力、设施维护、清洁、绿化、秩序维护和办公等基本开支，透明度极高。 特殊情况，如大修费用，将由专项维修资金承担；酬金制下的预收资金，属于业主所有，收支明细需向业主公开，增加透明度。物业管理企业...
物业管理收费实施办法
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在...
物业收费管理实施办法第十八条
物业管理费 收取标准如下:一级收费标准:1.00元\/月.平方米(已包含税、费)基础条件:小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个\/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或...
江西省物业管理服务收费管理办法
《江西省物业管理服务收费管理办法》于2011年7月1日正式实施，旨在规范物业服务收费行为，保障业主合法权益，促进物业服务行业健康发展。具体内容如下：1. 物业服务收费的项目范围：包括基础保洁、保安服务、绿化养护、物业管理等几个主要方面。2. 物业服务收费的标准制定：物业服务企业要按照合理成本原则、...
四星级物业服务标准细则
《黄石市物业服务收费管理实施细则》（以下简称细则）已于2019年12月21日有效期届满。因受疫情影响，经市司法局审查，市政府同意，细则试行期从一年延长至两年，期限为2020年12月21日。该细则从2018年12月21日正式实施。细则涉及到物业管理的方方面面，对小区公共部分收益、空置住房收费标准等问题作出了...
物业收费管理办法
1、为规范本市物业服务收费行为，维护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》及国家发改委、建设部《物业服务收费管理办法》制定本细则。2、本细则适用于本市行政区域内经工商行政管理机关登记注册、物业管理行政主管部门资质认定的物业管理企业对各类物业实施管理提供服务的收费...
重庆市物价局关于物业收费的标准
一、2005年2月28日前已按新的《重庆市物业服务收费管理办法》审批的,仍按其规定执行;2005年2月28日后,继续按《实施办法》执行。 二、物业服务收费实行等级综合评定制度。即根据物业具备的条件和物业管理企业提供的服务内容、服务标准,按照申报所对应的分值表打分评定其等级,并根据不同等级实行不同的...
民法典对物业收费最新管理规定
民法典对物业收费最新管理规定如下：1、虽未直接与物业公司签订物业服务合同，但业主入住后需交物业费。《民法典》第九百三十九条的规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。2、公共区域的经营收入将归全体业主所有。《民法典》的规定，扣除运营的费用后，小区公共区域...
江苏省物业费收费标准2024年新规定
江苏省物业费收费标准2024年新规定将综合考虑多个因素，对不同类型的物业进行区分，并加强监管和强调服务质量。这些新规定将有助于规范物业服务收费行为，促进物业服务行业的健康发展，并保护业主的合法权益。法律依据：《江苏省物业服务收费管理办法》第十条规定：物业服务企业应当遵守国家法律法规和政策，严格...
鄣从秘诀： 第一条 为规范物业服务收费行为,保障业主和物业管理企业的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》,制定本办法.第二条 本办法所称物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施...
五台县18573473170： 国家对物业管理服务的收费标准有哪些规定? ？
鄣从秘诀： 国家对物业管理服务的收费标准有哪些规定?相关的规定有《物业服务收费管理办法》,但是《物业服务收费管理办法》中没有明确规定收费标准,收费标准由地方制定,...
五台县18573473170： 物业服务收费管理办法的介绍 - ？
鄣从秘诀： 物业服务收费管理办法是为了规范物业服务收费行为,保障业主和物业管理企业的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》制定,由中华人民共和国发展改革委、建设部于2004年1月1日发布施行的相关管理条例,共计二十四条.
五台县18573473170： 国家关于物业费收取的相关法律法规? ？
鄣从秘诀： 国家关于物业费收取的相关法律法规?国家关于物业费收取的相关法律法规有《物业服务收费管理办法》,根据物业服务收费管理办法上海市制定了上海市住宅物业管理规...
五台县18573473170： 小区门市物业费一年一交,还是一次交两年的 - ？
鄣从秘诀： 小区物业的门市物业费是一年一交,还是一次交两年的,这要根据相关物业的规定所决定的,一般的小区物业费都是一年一交.
五台县18573473170： 物业管理收费有何规定 ？
鄣从秘诀： 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定.业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任.
五台县18573473170： 物业收取装修垃圾清运费的标准是什么? ？
鄣从秘诀： 一、物业收取装修垃圾清运费标准是什么1、因生活水平、物价、人工费用不同,各地方对物业公司的装修垃圾清运费标准不一致.一般按面积来计算装修垃圾清运费,每...
五台县18573473170： 江西省空置房物业费收取标准2021 ？
鄣从秘诀： 2021年民法典空置房物业费收费标准根据《住宅物业服务收费管理实施办法》规定,房屋交付后空置半年以上的,经业主或物业使用人与物业服务企业确认后,其物业服务...
五台县18573473170： 大同市物业管理费收取标准 - ？
鄣从秘诀： 大同市物价局向社会公布了新修订的《大同市物业服务收费管理实施细则》(以下简称为《实施细则》),包括物业收费标准、住宅区停车服务费收费标准、电梯运行维护费和自来水二次加压费等关系群众生活的收费项目和标准都有了明确规定...
