买二手房小户型要注意些什么？
1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。
2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。
3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的\"两证\"，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。
4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。
5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售。
投资小户型二手房需要注意什么?
投资小户型额二手房时，建议注意以下几点：1、在购买小户型时要注意户型，最好是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，实用性要高。2、关注楼盘的物业管理水平，由于小户型面积小，住的人相对来说较多，人员流动性大将导致楼盘的安全性稍差。因此，在购买小户型时一定要考察项目的物业公司。3、关注房...
买小户型二手房怎么选?三大问题不容忽视!
1、一定要注重舒适性 目前，市场上的一些小户型产品原本并不是小，而是根据市场变化仓促改为小户型的。这种产品表面上看户型比较小，总价比较低，和“原创”小户型项目没什么区别，但实际上，这些小户型项目设计非常不合理，有的一梯十几户、有的没有厨房……买房人选择时，一定选择“原创”小户型。其...
买二手房小户型要注意些什么?
1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共...
重新装修小户型二手房的时候需要注意些什么
1、合理利用空间小户型的房子总体面积不大，在重新装修小户型二手房的时候，争取把每一寸地方都利用起来，前任房主在装修的时候肯定会有不合理的地方，那正好利用重新装修的机会进行改造，比如在重新装修厨房的时候，要在厨房的顶部多做几排吊柜，平时可以放置很多杂物，很多小户型的房子里都有小飘...
小户型二手房如何选择
1、面积不宜太小：若经济宽裕的话，大家最好选择60-90平米的房子，可以装修为功能齐全的一房二厅或二房一厅。切勿选择20-30平米的房子，这样的超小户型，根本无法满足日常生活所需。2、考虑舒适性和实用性：在买房时要考虑舒适性和实用性，不能因为面积限制就损失一些应有的功能，降低居住的舒适度，...
小户型房子优缺点 买50平小户型要注意什么
1、选择有信誉的开发商 小户型购买不管是自住还是另有他用，选择有信誉的开发商，也是购房者的一个保障。小户型人员混杂，如果有高品质物管公司的介入，才能安全有序地为业主提供较好的服务。2、购房贷款和房龄要搞清 要搞清楚该楼盘的土地使用年限，是40年还是70年产权。注意，一定要了解银行对贷款的...
玩转二手房小户型旧房改造装修注意事项
1、对于小户型旧房改造可以使用一些轻材料，这样可以减少房子的负荷。2、在选择地板的时候要根据基层来选择地板，而且用于翻新的木门和油漆也要看原始基层，购买马桶的时候要看下水孔距的排水方式等。3、小户型旧房改造装修最好使用环保材料，这样可以减少对人体的危害，在装修的时候要注意装修期时间过长，...
小户型二手房装修要点二手房也能更靓丽
一、小户型二手房——注意隐蔽工程有些老式的小区的下水管多是铸铁管，它常年污水浸泡，有很多已经生锈或腐烂了，那么受外力影响很容易引起漏水及堵塞。还有很多的老房子水道使用外露的镀形管，要想隐蔽的话就得换材料了，接头该封闭的地方就必须封闭。防水层在拆旧过程中肯定也会遭到损坏的，那就必须...
二手房小户型装修注意事项有哪些
隐蔽工程：旧房屋电缆老化，水管腐蚀和预先存在的施工问题;墙壁：作为新的墙壁或天花板，可能覆盖房屋墙壁的裂缝或屋顶，遇到类似的情况，家具：它必须是看它是否符合自己的需要，是否包括新旧条件的变化，如门窗受损严重，等等，门窗：注意是否老化。如果问题严重，则必须重做。2、二手房小户型装修，二手房的...
小户型二手房装修技巧二手房改造装修注意事项
小户型二手房装修技巧 1、突出使用功能 在进行装扮时，应以满足实用功用为主要目的，巧妙的将各个功用区合理布局，对于一些人流路线及大型家具可采用开放式的装扮，另外在不影响功能的基础上，利用相互渗透的空间增加室内的层次感及装饰效果，比方说会客区和用餐区人员较多，可将其布置在同一空间。2、配饰...
晁锦溴丙： 投资小户型额二手房时,建议注意以下几点:1、在购买小户型时要注意户型,最好是明厨明卫,且房间内的透气性一定要好,实用性要高.2、关注楼盘的物业管理水平,由于小户型面积小,住的人相对来说较多,人员流动性大将导致楼盘的安全性稍差.因此,在购买小户型时一定要考察项目的物业公司.3、关注房屋使用功能,由于房子空间面积不是很大,所以最好选择独立功能分开的户型,才有助于提高居住的舒适度.4、注意房子的外部细节,细节部分包括隔音、装修和电梯情况.由于住户密集,多多了解之后方便日后生活.5、先选定地段再选户型,好的地段首先关系到实际居住的便利度,所以说在自身经济条件允许的情况下,可以选定市中心,学校等附近.
淇县14785792042： 买小户型房子需要注意哪些事项 - ？
晁锦溴丙： 1、户型设计要舒适合理.房子不能太小,最少要30㎡以上才好用,才住得舒服.目前市场上的小户型大多集中在50平方米左右,由于空间面积有限,最好选择独立功能分开的户型,才有助于提高居住的舒适度.2、交通要便利、配套要完善....
淇县14785792042： 购买小户型房子需要考虑哪些细节? ？
晁锦溴丙： 细节一:房型合理性 受面积的限制,各功能空间容易产生相互影响,并且户型也比较单一. 注意:小户型面积分配 客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室五大因素一个不能少...
淇县14785792042： 购买小户型商品房应注意哪些问题? - ？
晁锦溴丙： 1、小户型的单身公寓,你要看户型.向销售人员要整层的平面图过来看,看你要的这一套在哪个位置.一梯几户,如果电梯少的话(比如两梯十户),那就意味着在高峰期的时候等电梯的时间要长.再来要看一下户型,布局是不是合理,有没...
淇县14785792042： 买小户型房子好不好 买小户型房子注意什么 - ？
晁锦溴丙： 一、小户型的优点1、总价低、先期付款、月供低 小户型相对于大户型,具有低总价、低首付、低月供的特点.这对于经济实力不是很好的购房者来说,应该是不错的选择.在房价日益飙升的今天,小户型低总价、低首付、低月供的优点,使得...
淇县14785792042： 购买二手房需要注意哪些事情 - ？
晁锦溴丙： 购买二手房需要注意以下几点: 1、选择正规中介 购房者在购买二手房时如果选择中介机构,那么一定要选择正规的、信誉度较高的房地产中介机构,可提前查阅该中介结构是否有《营业执照》和《房地产经纪机构备案证书》. 2、核实卖方资...
淇县14785792042： 购买小户型住宅应该注意什么?？
晁锦溴丙： 购买小户型住宅应该注意什么? 小户型是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型.小户型的面积一般不超过60平方米.小户型的受欢迎与时下年轻人的生活方式息息相关.许多年轻人在参加工作后,独立性越来越强,再加上福利分...
淇县14785792042： 购买二手房注意事项 - ？
晁锦溴丙： 因为二手房是别人实际居住使用过的,因此需要注意的事项就和一手房有很大的不同的,接下来我们一起来了解一下购买二手房的注意事项吧.购买二手房注意事项:1、确定二手房是否允许出售如果公有住房“房改”售房时,有些单位还保留...
淇县14785792042： 购买二手房需要注意什么?注意事项有哪些? - ？
晁锦溴丙： 二手房交易的环节较多,手续也较复杂,涉及到的资料更是繁多,所以就需要注意很多问题,以免一不小心就掉入陷阱,或者陷入纠纷.那么,在交易过程中,买方具体应该注意哪些问题?现在就让小编一一为大家讲解吧.一、仔细查看中介公...
淇县14785792042： 小户型房屋要注意哪些问题? ？
晁锦溴丙： 小户型房屋室内面积小,藏风聚气的能量低, 抵御外来煞气的能力也较差.如果住宅外有明显冲煞之气,如路冲、屋角、高压电塔、电厂等, 对小户型的冲击力就格外明显,运势和气场会受到较大影响,即使不出现灾祸,也会疾病缠身.因此,选择楼盘时一定要注意这一问题.如果是后来出现的煞气,又不想搬家,就只能针对具体情形进行化解.
