民法典婚后房子加名字有用吗

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民法典婚后房子加名字有用吗

　　民法典婚后房子加名字有用吗，现在结婚大多数都会要求有房子，而房子的房产证是可以加名字的，这种加名字的做法也是非常常见的，下面为大家介绍民法典婚后房子加名字有用吗。

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　　有用。

　　“不动产物权以登记为准，加上名之后就属于夫妻共有房产。婚后加女方名字在房产证上，肯定是有用的；因为只要加上名字，就是有了供有房产权。因为在房产证上有名字，就有了房产权，婚后房产除外，房产就是属供有产权的。”

　　《民法典》第二百一十四条6868不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

　　第二百一十七条6868不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

　　 房产证女方名字离婚时怎么分配

　　现行《民法典》第一千零六十二条到第一千零六十五条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。

　　离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。

　　《民法典》第一千零六十五条第二款规定 “ 夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力 ” 。即如果财产一旦约定是夫妻共同所有，就具有法律效力，不能随意更改。

　　 父母付的首付自己在还房贷房产证可以加女方名字吗

　　如果房产仍在还款中，添加配偶名字的流程则要复杂许多。首先，夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。

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　　加名字上去实质上是属于一种赠与，把房产的一半所有权赠与给另一半，是有效的。

　　法律依据：《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　(一)工资、奖金、劳务报酬;

　　(二)生产、经营、投资的收益;

　　(三)知识产权的收益;

　　(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

　　(五)其他应当归共同所有的.财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　 三种房产加名情形

　　 第一种情况：有房无贷

　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料， 如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

　　3、办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。

　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始 密码，之后可自行更改。

　　 第二种情况：有房有贷

　　1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公 积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元。

　　3、其他步骤同“有房无贷”。

　　 第三种情况： 如果还没有结婚或者没有直系血源关系的， 需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖， 房产证上加名字，需要交如下费用：

　　1、每平方米 2.5 元交易费。

　　2、不满 5 年，5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止)，满 5 年则不需要。

　　3、万分之 5 的印花税。

　　4、4 本合同，每本约 5 元(各区交易中心不一样)。

　　5、男方转让 50%，所有的税按市场价格计算，如果 100 万的房税值就是 50 万。

　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

　　民法典婚后房子加名字有用吗3

　　 婚后男方买房要加女方名字吗

　　贷款的房子不需要加上女方的名字，如婚后共同还贷，离婚时女方可获得相应的补偿。

　　婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。婚前购买的房子，产权就属于婚前购买人所有。那么婚前男方买房产权就属于男方的，结婚要加上女方名字，就属于对另一方的赠予，离婚时，按照共同财产分割。

　　 本上的名字怎么加

　　1、在去办理加名字之前，夫妻双方要准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件，并且夫妻双方都要本人到场。

　　2、然后就是在当地的房管局大厅等待较好，因为各地的政策有所不用，那么收取的费用也就不一样。但是大部分地方都是收取的80元工本费和25元的制图费以及5元的贴花费，这些都是现场支付的，所以在去办理之前一定要实现准备好金币。

　　3、证件上交齐全之后，基本上就完成了，只需要等待十个工作日，就可以来房管局大厅领取新的房产证，这个时候房产证上的名字就是两个人的名字了。

　　4、如果你们的房子是贷款买房的话，那么还需要去银行办理抵押变更手续，这样就不会在今后出现还贷的问题了。

　　 婚前和婚后房产证加名字的区别

　　作为房子所有人的一方，不论是婚前加名字还是婚后加名字，都是自己对房子的一种处分行为，如果房子是婚前买的，婚后另一半也没有一起还房贷或者是出钱，那么房产证上的名字就只有你一个人。如果房子是你婚后买的，就算另一半的名字没有在房产证上面，但也是房子的共有人，所以如果婚前不加名字，就属于婚前个人财产。

　　 房产证上加配偶名字费用

　　1、按产权证面积核算公证费每平米40元。

　　2、按基准税率全额征收契税，由受赠人支付。

　　3、按实际测绘面积核算测绘费每平米1.36元。

　　4、房产证上加配偶名字，房子没有贷款的，可以直接去交易中心，支付105元就可以了，房子有贷款的，要先去银行办理抵押变更，然后再去交易中心办理，涉及到的费用要视银行而定，有的还需要律师鉴证费。

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旌阳区19113994640： 新婚姻法婚规定房产证上补加夫妻另一方名字有效吗? - ？
谏达依他： 新婚姻法婚后房产证上加名字有用.如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额.但有名字分割时并不一定就是二分之一.关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素.一、如果是婚前购...

旌阳区19113994640： 新婚姻法 婚后房产证上加名字有用吗 - ？
谏达依他： 如果是指在婚前个人房产上加名,属于赠与,有用.如果是指婚后购房只写了一人的名字,加不加名都不影响夫妻共同财产的属性.

旌阳区19113994640： 新婚姻法下 婚前房产婚后加名字有用吗 - ？
谏达依他： 经过财产拥有者的同意,是可以在两人婚后加上另一方的名字.由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记...

旌阳区19113994640： 新婚姻法老公房产加名字有用不 - ？
谏达依他： 你好,如果房子证上是夫妻双方的名字,相当于是给妻子加个名,把一半产权赠与妻子,在离婚时,妻子有权分一半房产.

旌阳区19113994640： 婚前买的房子婚后加名字有用吗 - ？
谏达依他： 有用 根据最新《婚姻法》,婚前财产是个人财产,如果婚后加名字,就变成共同财产.

旌阳区19113994640： 婚前买的房子婚后加名字有意义吗 - ？
谏达依他： 有意义,婚后加了名字就是共同财产;如果婚前只写了一个人的名字,那就是个人财产.

旌阳区19113994640： 婚后房产证上加名字有效吗? - ？
谏达依他： 1、无论是否结婚登记,只要将房产证上加上你的名字,房产就是你俩共同所有了. 2、想把房产变为婚后共同财产,只需要双方签署一份协议,说明房产归婚后共同财产,保留好协议就可以了. 答案来自:百度房产交流团,敬请关注!

旌阳区19113994640： 婚后在产证上加我的名字有效吗 - ？
谏达依他： 有效.房产证加名字,就视作房产原持有人,把住房产权的一部分或是一半,赠与了你,使得你成为房产共有人.你对该住房就拥有了部分权益,一旦离异,你可以以此主张你对该住房的部分或是一半权益!这些是受到法律保护的!

旌阳区19113994640： 新《婚姻法》:在房产证上加名字到底管用吗? - ？
谏达依他： 文/端宏斌 有网友表示,新《婚姻法》是“乐了开发商,苦了丈母娘”. 不过我倒是觉得挺公平的,男方父母方给儿子买房,不管发生在婚前还是婚后,如果不做特殊约定就属于男方个人财产,这个事情其实很合理,因为女方父母方给女儿买房...

旌阳区19113994640： 婚后在房产证上加上老婆的名字有用吗 - ？
谏达依他： 您好!婚后在房产证上加上老婆的名字有用,加上之后,该套房产就属于夫妻共有财产了.谢谢阅读!