农村无证宅基地怎么办
法律分析：农村自建住房必须有两个许可证，一个是宅基地使用许可证，另一个则是施工许可证。如果没有宅基地使用证，可以到当地的发证机关申请补办。当事人需要携带本人身份证、宅基地复印件及原件，到县级国土局办公室进行核对，户主申请宅基地置换。申请表由居住地的村委会签字，并加盖村委会公章。也可以向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写《宅基用地呈批书》签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测；合格后报县政府进行审批；张榜公示7日无异议的给予发证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
农村村民的宅基地没有办理宅基地证的，村民应向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写《宅基用地呈批书》，签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局资料审核通过后，报县政府审批；张榜公示7日无异议的给予发证。【法律依据】《宅基地管理办法》第十七条农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡镇人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一步，当建房者准备建房并选好地点时，提出书面建房申请，申请必须注明建房者的个人信息、建房原因、地点、四至等相关情况。所选的建房地点要符合土地法的相关要求。申请必须经过建房者所属村组社长和村委会的同意盖章。
第二步、经村组、村委会同意后，建房者将建房申请、个人身份证、户口本复印件递交到乡镇国土管理部门，有乡镇国土管理部门到实地进行核实，勘察，询问四邻意见。
第三步、经乡镇国土部门实地核实、勘察后，符合相关要求的，进一步填写村民建房审批表，报乡镇人民政府审批。经乡镇人民政府同意后，在村组内张贴公示，公示期一般是7天。
第四步、公后如果无村民提出异议，乡镇国土部门将所收集的建房者的材料一并报送县级国土部门，在此期间，经县级国土部门审批，符合建房条件的，建房者要到县级地税部门交纳耕地占用税，税额因区域不同存在差异。将票据递交到县级国土部门。有县级国土部门给建房者办证。
第五步、根据相关的土地法，建房者必须在领取到宅基地使用证之日起的两年内，建盖好所批准地点的房屋，否则，国土部门有权将当事人的宅基地使用证收回。
农村无证宅基地会被收回吗
宅基地补偿和房屋补偿，一般补偿形式有货币补偿、置换补偿2种。征收集体所有的土地；应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用。从法律上来说，宅基地闲置或者房屋倒塌超过两年没有重建的，村集体有权收回宅基地的使用权重新进行分配。
农村无证宅基地,拆迁时有无补偿?
北京康运律师事务所梅志新律师解答：只要是在法律规定内的无证宅基地，在拆迁时都应该给予合理的补偿。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。 “分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿：一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这...
无证宅基地被强占怎么办
无证宅基地被强占的处理方法如下：1、寻求法律援助：可以向当地法律援助机构咨询，寻求法律援助。法律援助机构可以提供法律咨询、代理诉讼等服务，帮助维护自身合法权益；2、向镇村干部反映：可以向宅基地所在的镇村干部反映情况，寻求帮助。镇村干部可以协助调解纠纷或者向相关部门反映情况；3、申请土地证：...
农村无证房屋怎么确权
农村无证房屋无法确权。没有产权证的农村房屋无法确权。农村房屋是否可以确权根据是否符合国家规定建设而定，一般具有三个证件，一是宅基地使用权证书，二是当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可，三是部分试点地区农房确权发放的房产证、即不动产统一登记证。农村宅基地登记流程：1、申报；2...
无证宅基地如何确权
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖版、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。土地法第六十二条款规定指明了群众使用宅基地需要符合的条件，另外宅基地应该符合村里的宅基地规划，确权不调查处理...
农村自建房无证怎么办
法律主观：需要办理。因为只有办理了登记，领取了房产证，才能证明自己是真正的房屋所有人。办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。《不动产...
农村无证房屋怎么确权
想确定自家房子是否有产权，主要看它是怎样建成的，看符不符合国家规定的条件。通常情况下，合法的房子要有至少三样东西才能证明其身份:首先是宅基地使用权证书；其次是当地政府或者规划建设部门给它发的盖着规划许可、用地许可、施工许可章的文件;最后就是有些地方实施的试点确权政策，会发给农房一本房产证...
农村有房无证怎么办
2、农村宅基地上房屋。3、历史遗留的房屋。在法律和登记制度并没有完善时候的房屋，房屋所有权人在这期间有房屋补贴的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。在农村有房没户口拆迁补偿：1、农村有房无户口的，拆迁的应只给予房屋的补偿，而没有安置补助。2、农村有房无户口，应认定没有该村的村民...
农村无证房屋怎么确权
2020年5月18日，自然资源部于发布了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，只要涉案房屋确系建造于合法获取的宅基地上，不存在违法用地、严重违反城乡规划且难以消除对规划实施影响的情形，就应当秉持尊重历史、照顾现实的原则予以确权登记。
无证宅基地被强占怎么办
无证宅基地被强占的，处理办法如下：1、无证宅基地被强占的，可以协商处理；2、在协商不成的情况下，应当先向乡政府或者县级人民政府申请处理，对人民政府的处理决定不服的，可以申请行政复议，也可以向人民法院起诉；3、如果不存在权属争议，就可以直接起诉要求返还。农民没有宅基地证可以依照法定程序向有...
占士申优： 一、 农村宅基地房产证需要提交的材料:根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用...
江华瑶族自治县15169054651： 农村有许多的住房没有房产证,该怎么办 - ？
占士申优： 菁英提供:农村住房有许多没有房产证,是一个历史遗留问题,也是一个法规边缘他化的问题.正如城市的小产权房,国家承认其私人所有权,但又无法合理登记,所以在买卖等方面受到某些限制. 农村很多住户都是单独建房,四不沾邻,发生宅基地纠纷的事情几乎为零.在他们眼里有证无证没啥区别,用不着. 但实际上,政府下发的宅基证,房产证,是对你房屋所有权的一种法律认可,也是一种保护凭证.一旦生纠纷或者征地时,这就是合法诉求的凭证.
江华瑶族自治县15169054651： 农村无证房屋怎么办宅基地使用权证 - ？
占士申优： 对于没有修建房屋的宅基地,需根据宅基地空闲的年限决定是否可以确权.参考沛县人民政府对宅基地确权政策的解读:在宅基地确权登记过程中,以下情形不予确权: 1.宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》; 2.除继承和分居立户外,农户...
江华瑶族自治县15169054651： 农业户口在本村没有宅基地怎么办? ？
占士申优： 一、无宅基地怎么办1.向所在的集体经济组织提出申请符合宅基地申请条件的农户可以直接以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房的书面申请.村民小组收到申请...
江华瑶族自治县15169054651： 农村老宅怎么办宅基地证 ？
占士申优： 一、农村老宅办宅基地证:1、申请人户口必须在本村;2、申请人户口必须是农业户口;3、申请人及家属必须没有宅基地使用证.二,需提交资料:1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸);2、当地公安局派出所的证明;3、申请书一份、委托书一份;4、宅基地使用权登记表;5、原土地登记卡二件,原宅基地使用证原件;6、更正后填写的土地登记卡三张.
江华瑶族自治县15169054651： 我家农村自己宅基地盖的房子什么证也没有怎么办 - ？
占士申优： 1. 如果家庭成员仍是集体经济组织成员,老宅属于依法审批获得,且不违反一户一宅规定.2. 可经村委会证明,乡镇土管所同意,去县土地资源管理部门办理房屋及土地产权证明.
江华瑶族自治县15169054651： 我家有三个宅基地,但是都没证咋办? - ？
占士申优： 可以申请补办: 补办《农村宅基地土地使用权证》需提供材料:1、 申请人全家户口本(最新),申请人身份证;2、 个人申请(村委盖章认可);3、 《民房建设用地审批表》2份;4、 现状图2份、规划图2份;5、 平面图(新建宅基地需要提...
江华瑶族自治县15169054651： 宅基地未登记应该怎么办 ？
占士申优： 1、农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地,限期拆除在非法占用的土地...
江华瑶族自治县15169054651： 农村房屋没房产证!怎么办? - ？
占士申优： 一、农村建房是不是有房产证 和城市房子相同,农村建房也是有房产证的.因为根据我国《物权法》的规定,房子这类财产只要办理了挂号,收取了房产证,才干证明你是真实的房子人.因而,农村建房也是有房产证的.那么,农村怎样办房产...
江华瑶族自治县15169054651： 乡下的房子没有土地使用证和房产证怎么办? - ？
占士申优： 首先说一下,以上几个回答都是不了解农村,回答都太商业化了.乡下的房子所占用的都是集体用地,起房之前要办理土地使用证和宅基地证,没有“房产证”的,我们生活中所讲的房产证都是指商品类房、铺、车位等的产权证,乡下的房子和...
