小区物管处不让用玻璃窗封阳台，有相关法规吗？
物业的建议是合理的，通常不能拒绝，作为阳台是小区外观的一部分，是归全体业主所有，而不是归个人所有．如果你一定要装可以联合其他业主一起找到物业公司要求安装一个统一的样式．或者为了安全，建议安装一个隐形防盗网．如果以此为条件要求和物业公司签定安全保证协议，这种情况，本人从事多年物业管理工作目前还没有见到过那家物业公司敢签此协议
有法规规定。
阳台是否封闭，在报批的商品房规划设计图里就定下来了。个人和开发商是不得擅自变更其封闭方式的，其主要一个是涉及房屋的面积计算，一个是涉及安全。
开放式阳台与封闭阳台计入房屋的面积是不一样的，开方式阳台和封闭阳台在设计的时候承重是不一样的。本来是开放式阳台，改成封闭阳台，本身改装的材料有不小的重量，而且阳台封闭后往往用途也变了，很多人家会在阳台上堆放东西，带来很大的安全隐患，所以开放式阳台按规定是不能改装成封闭阳台的。
他俩说的都没有错！
物业是有权利制止业主擅自改装房子
但这也只是时间上的问题，
时间久了，物管会慢慢松懈
总会有人带头把阳台封闭掉
只要出现一家硬扎子制止不了，结果你清楚的！
我经常去给这些业主安装这些东西，有些小区不管
有些管的很严
但物业也会遇到身份比较叼 得罪不起的业主所以就控制不了了
落地钢化玻璃 使用不当容易爆裂
消防员赶到现场后，悬在屋外，用榔头慢慢将碎裂的玻璃朝内敲碎，然后将其他玻璃取下，花了近一个小时才消除了危险。落地钢化玻璃是设计的潮流 社区物管说，以前段先生所住的那一幢房子的3楼也是同一个位置的玻璃发生爆裂，加上段先生家的两次，类似的事故已经有3起了。排险的消防员也说，这种落地玻璃...
隔壁家把消防通道做上玻璃,挡住我家的采光透风口,我要怎么办?_百度知 ...
这种情况找物管也是解决不了问题的，物管夹在中间两头为难，毕竟他们是为业主服务的。只能找强势的政府部门解决，不知道你家那个地下室公用过道设计的用途是怎样的，是不是具有消防疏散作用，如果是，那就行容易解决了，找消防主管部门，第二天解决问题。如果不是，看他是不是侵占了公摊面积，到房管局举报...
小区发生高空坠物物管责任可以免除吗?
2、平时，物业公司要做好建筑外墙的检查和日常养护，避免发生公共区域设施如外墙皮，公共区域玻璃，窗户等物坠落造成对业主的伤害。3、日常工作中，要通过多种形式进行宣传教育，让小区居民能够认识到从高空物是不道德不文明的行为，提高居民素质，从根本上杜绝高空抛物的现象发生。在审理疑难复杂或社会影响...
落地钢化玻璃 使用不当容易爆裂
2. 家住南岸区四公里段的段先生，卧室里拥有一面超大的落地玻璃窗，原本是美景与阳光的享受，但现在却成了他的烦恼。3. 玻璃窗曾两次爆裂，第一次爆裂时，3平方米的落地玻璃窗变成了蛛网状，让段先生感到震惊。4. 物管未能提供解决方案，段先生不得不自费1200元更换了一面新的钢化玻璃。5. 然而，...
物管有贴警告标志就算尽责吗
物业管理公司应当加强对物业的养护和维修，定期检查消除隐患。对公共区域安全防范的重点部位设置警示标志，可能引发人身伤亡事故的部位或场所要设置统一警示标志，文明礼貌、用语简明且醒目的警示标志，告示注意事项，明确禁止行为，并对下列部位强化防范措施。楼宇玻璃大门：应有醒目的防撞条等防护措施及警示标志。
小区公共消防平台搭违建 变身为私人花园?
物管说法：玻璃房属于违建，近期将拆除 杭州奥博物业管理有限公司钱塘名都管理处负责人表示，在三楼和四楼之间的楼道，有一个窗户可以通到平台。她说，保洁员搞卫生也是走这个通道，但考虑到安全问题，平时这个窗户是上锁的。“住户的违建玻璃房，我了解到被投诉了两三次。”这位负责人证实，两幢高层楼上...
物业管理风险防范中,你认为存在哪些风险,应如何规避?
(如确需安装,应在醒目位置加装使用说明及安全警示,以提醒业主正确使用,同时物业服务企业要定时检修,发现安全隐患,及时排除)。在法律上,任何一处公共设施的所有人或管理者,应保证此公共设施不危及人身财产安全,对此公共设施负有监督管理的责任;如果公共设施在设计上存在缺陷却没能及时消除隐患,最终导致人身伤害,按照《...
家里的玻璃砸坏了找那儿修?物管可以帮忙解决吗?
家里的玻璃砸坏了可以找物业管理，但是要付费服务。至于是不是配备磨沙玻璃，就要看物业管理部门的服务能力了。如果物业管理部门没有磨沙玻璃，可以自己找玻璃店配，现在很多店可以上门服务，测量尺寸，并且装配。
封阳台 到底拆不拆护栏业内人士这样说
拆不拆视情况而定 成都商报记者走访了多个小区，并从各大物管公司处了解到，目前成都市房屋阳台护栏主要是铁栏杆、铝合金+夹胶玻璃两种。建材行业资深人士彭高拥有二十年从业经验，他认为，装修封阳台，拆不拆原护栏由原护栏材质、结构来决定，还要视不同小区情况而定：“不是所有阳台的原护栏都不能拆，...
楼下装修震破了我家的玻璃,怎么办,我该找谁,物管说“叫我提交证明报告...
物业的说法，其实是比较委婉的，很明显，你很难找到这方面的依据（证明）——楼下装修会把楼上的玻璃“震坏”？着实少见！还是自己想办法解决吧，不要影响上下关系为好。
仲孙虽安达： 有法规规定.阳台是否封闭,在报批的商品房规划设计图里就定下来了.个人和开发商是不得擅自变更其封闭方式的,其主要一个是涉及房屋的面积计算,一个是涉及安全.开放式阳台与封闭阳台计入房屋的面积是不一样的,开方式阳台和封闭阳台在设计的时候承重是不一样的.本来是开放式阳台,改成封闭阳台,本身改装的材料有不小的重量,而且阳台封闭后往往用途也变了,很多人家会在阳台上堆放东西,带来很大的安全隐患
道县17362035456： 物业不让封阳台是否合理 - ？
仲孙虽安达： 物业有权保持小区的一致性,而不是为独立个人准备服务的,所以如果都想装,那么物业应试支持,如果只有您一家,那么是个问题,不过同时物业只有权力劝阻,没有执法权
道县17362035456： 物业不让封闭阳台,有法律依据吗? - ？
仲孙虽安达： 没有法律要求,但是你购房时候肯定签订了购房协议和物业管理合同,上面肯定有规定不让封闭阳台,估计你没仔细阅读! 所以不让你封阳台,你真没脾气! 你要强制封阳台,他就可以牵制拆
道县17362035456： 我买了个房子.想用玻璃封闭阳台.物业不准.小区要封的人有200多(共800户).这个事情咋个解决最合理? - ？
仲孙虽安达： 我们小区是这样解决的,物业反对,主要是为了墙体的外观失去统一.既然有这么多人要封,就要商议一个统一的方式,是全透明落地还是半墙半玻璃,定好后与物业商议,一般就可以了.你们小区这种情况,最后肯定都会封上的.不如先统一封了.
道县17362035456： 大家小区物业不让封阳台该怎么办 - ？
仲孙虽安达： 1、合法的成立业主委员会,具体请当地房管部门.2、通过业主委员会,和物业公司商议.3、签订的前期物业协议是协议,就有商量的余地,毕竟产权是业主的,物业也是为业主服务的,而且法律上无规定说阳台不给封闭,另外封闭了阳台从安全角度对业主和物业都是有好处的,再者就是如果统一安装对外部也无多大影响..4、如果物业仍是不同意,抄了它.不过不建议走这一步.
道县17362035456： 物业有权禁止封闭阳台吗 - ？
仲孙虽安达： 一、从法律地位上讲,业主和物业公司的关系是委托和受委托关系,物业公司在物业服务的过程中,无权对业主进行强制性的管理和制约.业主作为住宅的合法使用权人,有权根据自己的需要决定是否对住宅的阳台进行封闭,除非业主在封闭阳台的过程中侵害到了其他业主的利益,或违背了物业管理规约的约定.二、物业公司可以根据小区的管理和外形美观等各方面的需要,对业主封闭阳台的外观和尺寸进行约定,但是物业公司无权要求业主将费用交到物业公司再由物业公司统一装修.
道县17362035456： 物业有权力不让小区业主封闭阳台吗? - ？
仲孙虽安达： 正常情况下可以用玻璃封起来物业这种做法就是想收费,如果你封阳台不影响邻居的采光,不是特别夸张的建筑,物业一半情况下都会默许的!
道县17362035456： 求救,物管不让封阳台.怎么办? - ？
仲孙虽安达： 按说封阳台是业主的自由,物业是无权干涉的,但是如果你和物业签了合同,就发生了法律效力,北京很多地方采用的是业主可以封,但是要按照物业规定的统一样式和颜色,这样是比较合理的,你们可以和物业协商,物业主要考虑的是外观的整齐划一,如果样式统一应该是可以的.
道县17362035456： 物业不让采用落地窗封阳台,但是小区其他楼有落地窗,我怎么办? - ？
仲孙虽安达： 物业是有权让自家封阳台的款式统一,你们可以集体整改成落地窗的,大家一起商量,统一款式,向物业申报.
道县17362035456： 跟大伙讨论一个情况,就是物业不让封阳台,有没有什么灵活处理的办法? - ？
仲孙虽安达： 目前亟待解决的问题是: 1.下雨下的太大,整个阳台根本没法使用,不仅晒衣服放置物品什么的行不通,连洗衣机都遭殃,不得不做个大罩子罩起来,使用很不方便.而且雨大的时候感觉都下到客厅里面来了,今年广东下雨下了俩月了吧,南方的朋友们一定知道,%>_
