小区公共消防平台搭违建 变身为私人花园?
陈女士家漏水严重
近日，杭城某论坛上，有网友爆料：“钱江新城边的钱塘名都小区内，有人在公共消防平台上搭违章建筑，整个平台已经变成私人花园。更夸张的是，她在平台的围栏外面用汽车轮胎养花，感觉轮胎真的随时会掉下来。楼下就是小区道路，晚上更有家长带小朋友在小区里锻炼跳绳。昨天晚上一个黄酒瓶子掉下来，幸亏楼下小朋友不在，要不然真的要出人命了。”
昨天下午，钱报记者来到钱塘名都小区实地探访。
居民投诉：
公共平台变成私家小花园
该小区共有两幢高层楼房。每幢楼的二楼营业用房顶层都有平台。因为平台很高，在小区楼下，如果不注意看，是看不到“平台花园”的。记者看到，有一幢楼的二楼平台边缘内侧放着几个汽车轮胎，“长”出了绿色植物，还有红色花朵。
“那几个平台我们其他人都上不去的，只有那几个住户可以进，就跟他们自己家露台一样的。好几个都种着花，那个平台上种得多一些。”一位小区居民说。
“种花倒没有影响到其他人，但这平台是公共的，现在变成私人用了。”另一位居民说。
记者来到对面楼的楼道口，可以清楚地看到，变成花园的平台上面，搭了一个“玻璃房”，整个平台有不少绿色盆栽，还搭了一个架子。
涉事住户：
搭建玻璃房，是因为漏水
钱报记者见到了搭建这个玻璃房的三楼住户陈女士（化名）。
“搭（玻璃房）是为了防漏水啊！”说起这事儿，她也一脸无奈，“房子是2009年交付的。我们住进来后不久，就发现房间里漏水了！”
钱报记者发现，陈女士家窗外就是平台，外面的平台地势高，房间里地势低。
“我们的卧室、客厅都漏水了！”陈女士说，他们当时就把漏水的事反映到开发商处，“他们过来修了两次”，在外墙上铺了油毛毡挡雨，还在窗上搭了玻璃雨篷，“后来，楼上掉了拖把下来，砸到雨篷上，我们和开发商商量后又加了彩钢瓦。”
本来以为有了雨篷，就不会漏水了，没想到大风大雨，雨水还是会进来，“平台其实也做过防水的，但还是漏水。”陈女士无奈之下，和开发商沟通后，2012年底左右，她装上了玻璃房，把雨“拦”在外，“这样才不漏了，但旁边没装上的地方还是漏。”
在陈女士家，钱报记者看到两个卧室及客厅的墙面都有严重的漏水痕迹，墙面灰黑，涂料剥落。
陈女士说，自己喜欢养花，觉得平台空着可惜，就想着养养花，种种菜。
记者发现，从陈女士家到平台的玻璃房，并没有门，但从卧室的一个窗户可以爬出去。
玻璃房里，陈女士放了一台洗衣机，挂了衣服。玻璃房外平台上，有大大小小的盆栽，最醒目的是一株正在盛放的桂花。平台上还放了几个花坛，种着菜。
陈女士说，这个玻璃房，他们同意拆除，但又要面对的“漏水”问题该怎么办？
她说，这些花花草草、绿树和蔬菜，她和家人都照顾得很好，“种花草也没有影响别人啊。”她还说，平台的卫生，她和家人也包了下来，“平时高空抛物比较多，各种垃圾都扔下来，我们都会打扫掉。”
物管说法：
玻璃房属于违建，近期将拆除
杭州奥博物业管理有限公司钱塘名都管理处负责人表示，在三楼和四楼之间的楼道，有一个窗户可以通到平台。她说，保洁员搞卫生也是走这个通道，但考虑到安全问题，平时这个窗户是上锁的。
“住户的违建玻璃房，我了解到被投诉了两三次。”这位负责人证实，两幢高层楼上的确经常扔东西下来，有烟头、垃圾等，“其他几个平台，保洁员在打扫时也遇到了这些问题。”
采访中，有业主担心这个露天平台是消防平台，物业人员也坚称它为消防平台。不过，多位消防业内人士告诉钱报记者，这个露天平台并非消防平台，“大家所说的消防平台，其实应该是消防登高操作面，它是在地面上，换句话说，消防车是可以直接开到上面展开作业的。”一般来说，消防登高面的要求极高，它应靠近住宅的公用楼梯，当有困难时，登高面应靠近每套住宅的阳台或主窗。
不过，消防业内人士表示，钱塘名都这个露台具有一定的疏散功能。
钱报记者了解到，上城区城管局望江中队在今年3月份接到居民投诉后，就对玻璃房违建进行了查处，并移交至望江街道。望江街道城管科拆违工作人员表示，该违章建筑是老违章，已经登记确认，将于近期拆除。
（来源：钱江晚报）
小区公共消防平台搭违建 变身为私人花园?
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车违停不是现场处罚而是被贴罚单，管理一方应提供证据（常见的是照片）证明你在什么不准停车的地方违停。按你说的情况，你可以拿着该违法停车告知单到通知的处理地点，要求出示你违停的证据，证据照片中除你的车，还应该有显示停在什么地方的背景，以及这地方不准停车的规定。如果违停证据确凿，你就该...
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私搭乱建违反《中华人民共和国城乡规划法》。私搭乱建的界定具体如下：1、在居住密集区，未经规划部门受理审结许可或经消防部门鉴定评审，私自在房屋周围的标准外，利用公共消防通道或逃生通道建有公共隐患的建筑或临时建筑；2、未取得《拟建工程规划许可证》，修健不符合城乡总体规划，扰乱社会生产生活秩序...
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1. 占用消防通道停车、妨碍消防栓使用或位于消防队（站）门前、在设有禁止停车标识的区域停车等行为，均属于违反禁令标志的行为。2. 根据相关法规，上述违规行为将被处以罚款200元，并记3分。3. 若这些行为严重影响了道路的安全和畅通，违法车辆可能会被拖移。4. 相关法律依据为《中华人民共和国道路...
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柳萱感冒： 肯定不合法,消防法规定:“任何单位和个人不能占用、堵塞消防通道.“一经发现即令整改,因此获利的没收违法所,并对相关单位给予行政处罚,逾期不改,给予罚金处罚.并可对相关责任人处于行政拘留.因此造成后果的依法追求刑事责任.
鄯善县18899776491： 公共楼梯间被占属于违建吗 ？
柳萱感冒： 公共楼梯间占为私用是不合法的.占用公共楼梯间搞建筑或者搭额外的架构都是违法行为,如果是多层住宅的房子,这种行为是妨碍楼道正常通行的行为,应当由物业出面...
鄯善县18899776491： 消防通违章建筑能合法吗 - ？
柳萱感冒： 1、只要是违章建筑,不管是谁的,都不合法 2、消防有权力查封违章建筑,这是消防法赋予的权力
鄯善县18899776491： 小区消防通道违章建筑消防队有执法权吗? ？
柳萱感冒： 是的,有消防法了,各省也出台消防条例对执法权做了相应的规范,所以消防队是有执法权的,他们是罚你没商量的,举一个简单的例子,你的车挡在消防队大门口,他可以直接扣你12分,理由就是阻挡消防通道
鄯善县18899776491： 《物权法》第83条,对于区业主违法搭建,业主个人是否有诉讼权 - ？
柳萱感冒： 《物权法》第83条 主应当遵守法律、法规以及管理规约. 业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约...
鄯善县18899776491： 小区楼顶平台被业主私自占用,搭棚建屋,阻碍消防通道,应该怎么处理? - ？
柳萱感冒： 行业主管部门如小区办 行政主管部门如建委 公安派出所
鄯善县18899776491： 在小区公共绿化用地和物业人行道上盖简易房做物业办公室违法吗 - ？
柳萱感冒： 你好,这个不违法,物业需要有办公用房,如果是人行道占用一部分,还是可以说得过去的,但是消防通道不可以占用.现在都是占用绿化带搞停车场,不是一样收费 搭建临时办公用房就好,不要盖永久住房. 望采纳谢谢·
鄯善县18899776491： 请问我把三楼住房外的平台装修为阳光房,违不违规?(平台归我一家人使用)谢谢 - ？
柳萱感冒： 只要不是是实体墙,普通玻璃隔是没问题的再看看别人怎么说的.
鄯善县18899776491： 住宅小区消防安全隐患的原因有哪些 - ？
柳萱感冒： 社区主要存在的安全隐患有: 一、楼道变身储物间 私搭乱盖存杂货 二、高层缺少应急灯 消防栓柜门生锈损坏 三、消防通道常闭不开 私家车乱停占道 四、线路杂乱 位置低矮 五、消防设施难觅身影 六、市民安全意识薄弱消除上述的安全隐患应该做到: 一、社区要共同提高安全意识,应该加大安全知识宣传力度;市民自身也要提高警惕,平时多了解一些安全知识,提高自身安全意识. 二、市民平时在家用水、用电,一定要注意安全.离开家时,要尽量关掉热水器、电视机等电器电源,避免出现电线短路的情况.
鄯善县18899776491： 小区住宅楼与住宅楼之间的通道是不是消防通道? - ？
柳萱感冒： 当然是消防通道,即使不是消防通道也是公共通道,所以不能够放私人物品在那里.
