什么是限额设计法
所谓限额设计,就是按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计,按照批准的初步设计总概算控制施工图设计,同时各专业在保证达到使用功能的前提下,按分配的投资限额控制设计,严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更,保证总投资限额不被突破。
限额设计是按照投资或造价的限额进行满足技术要求的设计。它包括两方面内容,一方面是项目的下一阶段按照上一阶段的投资或造价限额达到设计技术要求,另一方面是项目局部按设定投资或造价限额达到设计技术要求。
限额设计法是为坚决制止敞口花钱,加强投资控制,提高建设效益,以利于我部经济承包责任制的顺利实施,要从设计开始,严格控制工程造价,扭转概算超估算,修正概算超概算的现象。现制定限额设计试行办法如下。(一)实行限额设计的中心内容,是把运输扩能放在第一位。贯彻固本简末,分期投资,先通后备,逐步配套的原则,本着因地制宜,从实际出发,改革创新的精神,合理选用设计原则和标准。把投资用于扩大运能最需要最有效的地方。
(二)按设计阶段层层限额,形成纵向限额系列。可行性研究阶段的重点是研究项目建设的经济合理性,做好经济效益分析,可用铁路新增运输能力万吨公里投资指标作为对可行性研究的限额参考指标;以批准的设计任务书的估算作为初步设计的限额,影响造价的外界因素变化较大时,一般情况下可允许初步设计总概算不超过批准估算的10%,超过这个限度,设计单位要进一步优化设计;以批准的初步设计总概算作为技术设计的限额,不得突破;以批准的技术设计修正总概算作为施工招标的标底上限。
估算的准确性对工程建设影响较大,要充分做好调查研究和技术经济论证,对估算所用的指标和工程数量要做认真分析,提高估算的准确性。
(三)在各设计阶段内,将项目总限额按技术专业、大型工点、工作单元或其他相应方式分别切块,规定分块限额,形成横向控制。
各设计阶段的限额一经批准,不得变更。如需变更时,必须经原批准单位审查批准。
二、限额设计的管理
限额设计是勘测设计质量、水平、效益的综合体现,要用全面质量管理的观点和方法进行限额设计管理。
(一)实行全员的限额设计管理
限额设计成果的好坏,是各项工作和各个生产环节活动的综合反映,与生产部门、工作部门以及所有各部门的生产、工作息息相关。因此,限额设计需要依靠所有与限额设计直接有关的人员共同努力,特别是要增强设计人员的经济效益观念。要严格执行技术责任制,每一个建设项目都要指定总体设计负责人和各专业负责人,组成总体组,负责该建设项目限额设计的综合管理,包括分阶段的限额框算、检查,切块分配,以及切块间的协调等。其他参加该建设项目的各层组织和人员也要明确制订实行限额设计的职责,做到分工明确,各司其职,各负其责,通过各自任务的完成来实现总的限额目标。设计单位的技术、计划职能部门重点负责限额设计的监督、审核、指导。
(二)实行全过程的限额设计管理
限额设计贯穿于勘测设计全过程的各个环节。包括从可行性研究、初测、初步设计、定测、技术设计(或扩大初步设计)直到施工图(或施工设计)的各个勘测设计阶段。而在每一个阶段中又贯穿于各专业的每道工序。要在每个专业每道工序中都把限额设计作为重点工作内容,明确限额目标,实行工序管理。各个专业限额的实现,是实现总限额的保证。
(三)实行防、检结合,以防为主的限额设计管理
采取积极预防和严格把关相结合,抓好事前指导、中间检查和成品审定三个环节。以事先采取措施,防止突破限额为主,重在管理影响造价升降的各主要因素。要探索限额设计的系统管理,实行改善经营管理、专业技术研究和应用科学管理等方法,逐步形成限额设计管理业务、管理技术、管理方法的标准化。
(四)加强限额设计的信息反馈
发挥设计单位内部、外部两个反馈的作用,及时将设计单位内部下道工序对上道工序的信息、部门之间的信息以及外部施工、运营单位的信息进行整理、归纳、分析、研究,从中吸取经验教训,使限额设计管理工作不断提高。
三、限额设计的奖罚
实行限额设计效果显著,并具备优质勘测设计基本条件的项目,酌情增付勘测、设计费。
实行限额设计采取的措施不妥善、效果不好的项目,扣减勘测、设计费。
增付或扣减勘测设计费按《勘测设计实行优质优价的暂行规定》办理。
四、限额设计的试点
一九八七年在四个勘测设计院进行限额设计试点,取得经验后,全面推行。
参考资料http://www.law-lib.com/lawhtm/1987/4195.htm
限额设计就是按照批准的可行性研究及投资估算控制初步设计,按照批准的初步设计总概算控制施工图设计,同时各专业在保证达到使用功能的前提下,按照分配的投资限额控制设计,严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更,保证总投资限额不被突破。限额设计并不是单纯考虑节约投资,而是包含了尊重科学、尊重实际、精心设计和保证设计科学性的实际内容。投资分解和工程量控制是实行限额设计的有效途径和主要方法。限额设计目标是在初步设计开始前,根据批准的可行性研究报告及其投资估算确定的,它体现了设计标准、规模、原则的合理确定及有关概预算资料的合理取定。限额设计通过层层分解,实现了对投资限额的控制和管理,同时也实现了对设计规模、设计标准、工程数量与概预算指标等各方面的控制。 为了保证限额设计工作的顺利进行并取得成效,应建立限额设计的纵向和横向控制体系。 (1)限额设计的纵向控制 通过实施纵向控制,保证限额设计贯穿到各个设计阶段,而在每一阶段中又必须贯穿到各个专业的各个工序,使各个环节相互连接成有机的整体。在每个专业、每道工序中都要把限额设计作为重点工作内容,明确限额目标,实行工序管理。限额设计的纵向控制应注意以下几个环节: 1)初步设计要重视方案选择,按照批准的可行性研究阶段的投资估算进一步落实投资的可能性。初步设计应该是多方案比较的结果,是项目投资估算的进一步具体化。在初步设计阶段,对关键设备、工艺流程、总图方案、主要建筑和各种费用指标要提出技术经济评价,科学决策,以保证投资限额的实现。 2)施工图设计阶段的限额设计。在施工图设计阶段,设计必须严格按照批准的初步设计所确定的原则、范围、内容、项目和投资额进行。当建设规模、产品方案、工艺流程或设计方案发生重大变化时,必须重新编制或修改初步设计及其概算。施工图设计阶段的投资分解和工程量控制的项目划分,应在与概算书要求相一致的前提下,由设计和技术人员协商并经总设计师审定。施工图阶段的限额设计的重点应放在工程量控制上,各专业、各工序实施限额设计,以保证总限额的实现。 3)加强设计变更管理。应该严格控制变更的发生,对非发生不可的变更,应尽量提前,变更发生得越早,损失越小,反之损失越大。 (2)限额设计的横向控制 限额设计的横向控制是指建立和加强设计单位及其内部的管理制度和经济责任制,明确设计单位及其内部各专业科室以及设计人员的职责和相应的权力;实行在考核各专业完成设计任务质量和实现限额指标好坏的基础上的奖惩制度。
什么是限额设计法
限额设计法是为坚决制止敞口花钱,加强投资控制,提高建设效益,以利于我部经济承包责任制的顺利实施,要从设计开始,严格控制工程造价,扭转概算超估算,修正概算超概算的现象。现制定限额设计试行办法如下。(一)实行限额设计的中心内容,是把运输扩能放在第一位。贯彻固本简末,分期投资,先通后备,逐步配...
实行限额设计的有效途径和主要方法是
实行限额设计的有效途径和方法包括:1. 优化设计方案:在满足功能和安全的前提下,对设计方案进行深度优化,避免不必要的功能浪费和投资增加。2. 细化投资估算:在项目前期就对投资进行详细估算,并严格按照估算进行控制。3. 强化初步设计审查:加强对初步设计的审查,确保其科学、合理且投资可控。4. 推行...
限额设计方式中,采用综合费用法评价设计方案的不足是没有考虑...
综合费用法是一种静态价值指标评价方法, 没有考虑资金的时间价值,只适用于建设周期较短的工程。
控制造价的技术方法有哪些?
二是限额设计 总投资估算、建设档次、拟选用材料确定后,对施工图设计、二次设计、设备材料方案设计要根据以往的建设经验数据,设定上限,限额设计。施工图设计要分析用钢量,要分析外部造型所引起的投资变化。重大项目的二次设计、设备材料方案设计,有的投资也很大,比如体育设施的场地照明、场地扩声、景观...
限额设计是设计阶段控制造价的有效方法,下列关于限额设计表述中正确的是...
【答案】:D 【答案】:D 【注解】:此部分内容在2009版教材中已删除。
超高压基建工程管控指标体系?
(2)限额设计考核指标。基于限额设计过程,为合理评价各设计单位及其内部各专业部门的工作优劣而设置的一种管理考核指标。限额设计的全过程是建设项目投资目标管理的过程,包括目标的分解与计划、目标实施、目标实施的检查、信息反馈控制循环过程。为此,针对限额设计需明确各设计单位及其内部各专业部门所负的责任,将工程投资...
进行建设工程限额设计时,评价和优化设计方案采用的方法是( )。
【答案】:A 2021教材P307 设计方案评价与优化通常采用技术经济分析法,即将技术与经济相结合,按照建设工程经济效果,针对不同的设计方案,分析其技术经济指标,从中选出经济效果最优的方案。
浅谈工程设计阶段造价的管理与控制?
(4)推行限额设计。实践证明,在工程项目建设过程中采用限额设计,对于控制投资支出、提高奖金的使用效益是一种有力措施。所谓限额设计就是按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计,按照批准的初步设计总概算控制施工图设计,同时各专业在保证达到使用功能块的前提下,按分配的投资不合理变更,保证总投资限额不被突破。
董振武律师——《房地产企业管理与法律风险防范实战课程》课程提纲...
1、设计单位选择没有经过审慎调研与比较,后续配合困难 2、设计合同的拟定过粗,很多纠纷在后续解决时无据可查 3、没有很好的运用限额设计,导致成本控制失利 4、各部门未能积极参与设计审图,设计交不了圈 二、 房地产企业如何通过规划设计阶段的有效控制降低项目开发过程的潜在风险 (一)设计合同中不得忽视的四个问题...
...不许设计单位牵头,涉嫌违规违法否?如是具体违反什么法?
不会的;按照相关技术规范、标准和确定的建设规模等,进行EPC工程总承包项目招标即可。招标人可以根据项目特点,在完成可行性研究、方案设计或者初步设计后,具备了相应阶段的项目批准文件,有相应资金或资金来源已经落实,有招标所需的基础资料后,以工程投资估算或者概算为经济控制指标,以限额设计为控制手段...
时凡抑肽: 限额设计就是按照批准的可行性研究及投资估算控制初步设计,按照批准的初步设计总概算控制施工图设计,同时各专业在保证达到使用功能的前提下,按照分配的投资限额控制设计,严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更,保证总投资...
鱼台县18963414589: 限额设计的介绍 - ?
时凡抑肽: 限额设计是按照投资或造价的限额进行满足技术要求的设计.它包括两方面内容,一方面是项目的下一阶段按照上一阶段的投资或造价限额达到设计技术要求,另一方面是项目局部按设定投资或造价限额达到设计技术要求.
鱼台县18963414589: 简述限额设计的原理与实施过程 - ?
时凡抑肽: 限额设计法是为坚决制止敞口花钱,加强控制,提高建设效益,以利于我部经济承包责任制的顺利实施,要从设计开始,严格控制工程造价,扭转概算超估算,修正概算超概算的现象.现制定限额设计试行办法如下. (一)实行限额设计的中心...
鱼台县18963414589: 工程设计阶段进行投资控制的方法 - ?
时凡抑肽: 程项目投资全过程控制原理 工程工程项目投资控制是工程建设项目管理的重要组成部分, 是指在工程建设项目的全过程(投资决策、设计、招投标. 工程设计,是根据建设工程的要求,对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证,编制建设工程设计文件的活动.
鱼台县18963414589: 请问浅析如何有效控制建筑工程的项目投资 - ?
时凡抑肽: 建筑工程的项目投资控制是建设经济的重要工作之一,对整体工程有着重要作用,做好将设工程的项目投资控制,必须具有高素质的项目投资控制的优秀人才,而且必须贯穿整个工程项目,有重点的控制.一、项目决策阶段的投资控制 在对项...
鱼台县18963414589: 如何从设计角度控制工程造价 - ?
时凡抑肽: 实施限额设计: 所谓限额设计,就是按照批准的设计任务书和投资估算来控制初步设计,按照批准的初步设计总概算控制施工图设计,同时各专业在保证达到使用功能的前提下,按分配的投资限额控制设计,严格控制技术和施工图设计的不合理...
鱼台县18963414589: 如何搞好建设项目的工程造价控制 - ?
时凡抑肽: 一、建设项目工程造价控制的重要意义 建设项目的造价控制贯穿于项目的全过程,即项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段都关系到建设项目的造价控制.统计资料显示,在项目决策阶段及设计阶段,影响建设项目造价的可能...
鱼台县18963414589: 限额设计的限额设计的分类 - ?
时凡抑肽:限额设计分为两类: (1)经济性技术指标:即为保证设计成果的经济性而制定的技术上不应突破的限制值,如建筑结构钢筋含量、砼含量. (2)造价指标:即为满足投资或造价的要求限定的成本限制值,如平米造价、单方造价.
鱼台县18963414589: 房地产项目管理和造价如何控制? ?
时凡抑肽: 我国房地产起步较晚,但是发展飞速,房地产投资占我国全社会固定资产投资总额逐... 避免因工程设计落后,影响房屋销售,造成投资损失. 1.2积极实行限额设计.限额...
鱼台县18963414589: 工程造价的目标限额是 - ?
时凡抑肽: 这个根据每个项目的特殊性不一样,总体就是计划总造价的最高值