擅自改变房屋结构违反什么法律法规

请问改变房屋结构违法什么法律？~

改变房屋结构违反《住宅室内装饰装修管理办法》，具体规定如下：
一、改变房屋结构要具体视情节轻重确定的。
二、依据《住宅室内装饰装修管理办法》
第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
第三十八条 住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：
（一）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款；
（二）损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款；
（三）擅自拆改供暖、燃气管道和设施的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款；
（四）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。
第三十九条 未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规的规定处罚。
第四十条 装修人或者装饰装修企业违反《建设工程质量管理条例》的，由建设行政主管部门按照有关规定处罚。
第四十一条 装饰装修企业违反国家有关安全生产规定和安全生产技术规程，不按照规定采取必要的安全防护和消防措施，擅自动用明火作业和进行焊接作业的，或者对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的，由建设行政主管部门责令改正，并处1千元以上1万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，并处1万元以上3万元以下的罚款；造成重大安全事故的，降低资质等级或者吊销资质证书。
第四十二条 物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本办法规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。

【法律分析】改变房屋结构违反《住宅室内装饰装修管理办法》。【法律依据】《住宅室内装饰装修管理办法》第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。第三十九条 未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规的规定处罚。第四十条 装修人或者装饰装修企业违反《建设工程质量管理条例》的，由建设行政主管部门按照有关规定处罚。

改变房屋结构违反《住宅室内装饰装修管理办法》。改变房屋结构要具体视情节轻重确定的，违反《住宅室内装饰装修管理办法》第五条 住宅室内装饰装修活动。未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰活动中搭建建筑物或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门窗的，由城市规划行政主管部门按照相关法规的规定处罚。
法律分析
涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案;没有设计方案的，不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。有前款所列行为，造成损失的，依法承担赔偿责任。依据我国法律的规定，业主在进行装修的时候，未经过批准是不能擅自改变房屋原有结构的，特别是一些承重的墙，改变后可能影响整栋房屋的安全。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
《住宅室内装饰装修管理办法》第五条　住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构;(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
《建设工程质量管理条例》第六十九条　违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。

根据《商品房销售管理办法》第二十四条“房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知之日起15日内做出是否退房的书面回复。买受人在通知到达之日起15日内未作出书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。”之规定，你所说的情形，开发商应承担相应的违约责任。

如果是你自己的房屋，你有权处置，不会违反什么法律法规；如果是租赁的房屋，擅自改变房屋结构可能会涉及违反合同，需要承担恢复原状、赔偿损失等责任。

自己的不用承担责任 不过承租的，如果是从根本上改变，比如拆除承重结构等，要房东同意，普通的装修改变 ，倒不用房东同意，不过不租了房东要求改回来，你要改回来的，所以一般装修也事先确定同意的话，以后不用麻烦

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元坝区13099109787： 擅自改变房屋结构的处罚包括哪些 ？
钊相茶碱： 擅自改变房屋结构的处罚,根据《建设工程质量管理条例》第六十九条规定,违反本条例规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计方案擅自施工的,责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款有前款所列行为,造成损失的,依法承担赔偿责任.

元坝区13099109787： 请问改变房屋结构违法什么法律? ？
钊相茶碱： 一、改变房屋结构要具体视情节轻重确定的.二、依据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:(一)未经原设计单位或者具有相应...

元坝区13099109787： 擅自改变房屋结构违反什么法律法规 - ？
钊相茶碱： 如果是你自己的房屋,你有权处置,不会违反什么法律法规;如果是租赁的房屋,擅自改变房屋结构可能会涉及违反合同,需要承担恢复原状、赔偿损失等责任.

元坝区13099109787： 私自改变房屋主体结构法律是如何界定的? - ？
钊相茶碱： 房屋的主体结构是指在房屋建筑中,由若干构件连接而成的能承受作用的平面或空间体系.主体结构要具备足够的强度、刚度、稳定性,用以承受建筑物上的各种负载,根据规定不得削弱房屋结构整体稳定性和抗震性;未经原设计单位或具有相应资质等级设计单位提供方案,不得自行改变房屋的主体结构(包括屋盖、楼盖、梁、柱、楼梯、支撑、墙体、连接点和基础)、承重结构(包括承重墙、立杆、柱、框架柱、支的改变墩、屋架、悬索)或明显加大荷载.可以说加层不算严格意义上改变,但是它加大了主体结构的荷载,在未经行政机关许可的情况下也是不允许的.

元坝区13099109787： 擅自拆改住宅外檐门窗违反什么法律法规 - ？
钊相茶碱： 擅自坼改住宅外檐门窗的这种行为,已经涉嫌非法改变房屋结构,是一种侵权行为.

元坝区13099109787： 小区管理制度 - ？
钊相茶碱： 一、业主或物业使用人,在装修时,应告知物业公司,经物业公司登记后,方可施工.施工期间,物业公司将定期检查.二、业主和物业使用人装修房屋,应遵守建设部关于《住宅内装饰装修管理办法》.三、业主有下列行为时,要求恢复原貌...

元坝区13099109787： 个人房屋装饰装修擅自变动结构未改正的怎样处罚 - ？
钊相茶碱： 您好, 根据相关法律法规规定:房屋建筑使用者在装修过程中撤自变动房屋建筑主体和承重结构的,除责令其改正外,并外以5万元以上,10万元以下的罚款.

元坝区13099109787： 装修时,施工队私自把房屋多处承重结构拆改,造成房屋结构破坏,施工队该负什么法律责任? - ？
钊相茶碱： 装修时,施工队私自把房屋多处承重结构拆改,造成房屋结构破坏应立刻修复破坏的墙体,可处处5万元以上10万元以下的罚款. 根据《建设工程质量管理条例》第六十九条 违反本条例规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设...

元坝区13099109787： 请问有管私自改变房屋的结构的法律或是文件吗? - ？
钊相茶碱： 国法主席令 合同法 建筑法 安全生产法条例国务院令 建设工程安全生产管理条例 安全生产许可证条例 建设工程勘察设计管理条例 建设工程质量管理条例等

元坝区13099109787： “变动房屋建筑主体和承重结构”如何认定? - ？
钊相茶碱： 涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程,建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案;没有设计方案的,不得施工.房屋建筑使用者在装修过程中,不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构. 房屋的主体结构是指在房屋建筑中,由若干构件连接而成的能承受作用的平面或空间体系.主体结构要具备足够的强度、刚度、稳定性,用以承受建筑物上的各种负载,如:地基、承重墙等,建筑物主体结构可以由一种或者多种材料构成.一般多层和高层房屋结构体系分为:混合结构、框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构、框架-筒体结构、筒中筒和多束筒结构、巨框框架结构、以及其他类型结构.