小区物业与业主纠纷物业公司可以处理吗？
一、小区物业与业主纠纷物业公司可以处理吗？
可以找物业公司处理的，根据《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷
的物业管理纠纷主要是由当事人的侵权行为所引起的，主要包括：损坏公共财物纠纷、侵占共用部位纠纷、防碍管理服务纠纷、相邻关系纠纷等等。
二、物业纠纷还可以找哪些机构处理？
1、由第三人调解
这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。
2、提交仲裁机关仲裁
这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。
3、投诉
业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。
4、提起诉讼
业主通过以上三种方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。
三、拒交物业费的合法理由有哪些？
业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：
物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。
实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。
综合上面所说的，物业纠纷是发生在业主与物业之间，一般在发生纠纷之后是可以直接先与物业公司进行沟通，在双方沟通不下来的情况之下也可以直接走诉讼的程序来解决，但前提一定要有合法的证据，这样才能保障到自己的权益。
小区与物业诉讼纠纷向谁投诉?
物业管理纠纷虽是因不动产的管理引起的纠纷，但其不属于不动产纠纷，不适用专属管辖的规定。二、物业纠纷的种类有哪些？第一、公摊面积不清导致的纠纷：商品房的公摊面积计算是一个十分复杂的专业计算问题，涉及一系列复杂的建筑规范合国家标准。第二、设施不全和不按期完成，导致的合同违约纠纷：业主和...
业主跟物业有纠纷怎么投诉
第六十五条 业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规的活动，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予治安管理处罚。二、小区物业纠纷的特点有哪些?(一)物业纠纷案件数量增长幅度较快，收案量总体呈逐年上升趋势。随着住房商品化和住房管理市场化发展，人们对居住条件和生活...
业主与业主之间的纠纷物业管吗
业主与业间之间的纠纷不在物业服务范围之内，正常情况下，物业不会进行干涉。业主作为成年人，完全有能力和责任处理好自己与同小区邻居的问题，如果说个人无法协调沟通的情况，可以向居委会求助，由居委会介入进行调解。
小区业主物业纠纷问题处理方式有哪些?
物业纠纷处理方式大体包括：协商处理、请求第三方调解、仲裁、司法起诉等几种方式。在小区居住过程中，经常涉及财产管理。小区的所有者雇用了一家房地产公司。现在，财产已成为小区的必要管理，但与此同时出现了许多问题。小区所有者与物业公司之间的纠纷只会上升，而不会下降。 一、小区业主物业纠纷问题...
物业和业主的纠纷是否可以起诉处理
物业和业主的纠纷可以通过起诉处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉条件 起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、物业管理纠纷...
物业公司与业主纠纷谁管?
物业公司和业主之间产生纠纷，应该由县级以上的人民政府房地产行政主管部门来处理。产生纠纷后，在投诉之前，应该准备好相应的资料，尽量以书面的方式提出，如果投诉没有效果的话，可以向人民法院提起诉讼。 一、物业公司与业主纠纷谁管?根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政...
当业主与物业发生纠纷怎么处理
1、物业管理纠纷处理的合法原则 物业管理纠纷处理的合法原则是处理物业管理纠纷时适用法律的原则。在法律、法规或规章并不完善的情况下，物业管理权利义务的确定和争议的处理既要符合基本法律，如《民法典》及其他相关法律的规定和精神，也要尊重当事人依法设立的合同。2、维护合法的业主团体自治规约效力的...
物业和业主间存在的纠纷及处理方法有哪些?
共用设施设备维修基金设立、使用、管理过程中发生的纠纷等。综上所述，小区业主和物业发生纠纷，主要集中在物业费支付、物业管理不到位、物业侵占业主共有物业方面，业主可以先和物业协商解决。不行的话去房管部门投诉或者找第三方调解仲裁，这些措施无效的，业主还可以准备好诉讼状去当地法院起诉。
物业与业主有纠纷应该如何解决?
物业与业主产生纠纷，可以通过物业管辖权所在地的居委会进行调解，按照业主与物业服务公司签订的物业服务合同中约定协商解决处理，若纠纷严重无法协商解决，物业公司和业主也可以通过司法程序，向当地人民法院提起诉讼判决纠纷问题。 (一)、双方当事人通过协商调解解决。物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和...
物业费与业主产生纠纷怎么处理?
物业费与业主产生纠纷的处理方式是：首先协商解决，协商不成的可以像=向人民法院提起民事诉讼，请求强制执行。物业有权以业主大会决议程序违法为由，要求继续履行物业服务合同。法律规定业主大会决议对业主具有约束力，决议侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求法院予以撤销。 一、物业费与业主产生纠纷...
尧儿苏顺： 1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷.2、由第三人调解这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人,由第三人来主持双方进行协商,促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议.一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种,比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解.
龙岩市17651867078： 业主纠纷物业如何解决 ？
尧儿苏顺： 物业和业主发生纠纷时,一般居委会会进行调解,无法解决的,就要物业和业主进行诉讼.第七条 人民调解委员会是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织.第八条 村民委员会、居民委员会设立人民调解委员会.企业事业单位根据需要设立人民调解委员会.人民调解委员会由委员三至九人组成,设主任一人,必要时,可以设副主任若干人.人民调解委员会应当有妇女成员,多民族居住的地区应当有人数较少民族的成员.
龙岩市17651867078： 物业与业主纠纷该找哪个部门 - ？
尧儿苏顺： 在很多小区都会有物业进行服务,但是我们经常会发现业主和物业之间产生一些纠纷.那么,当我们产生纠纷之后,应该找谁来进行处理呢?一、业主与物业管理公司协商解决根据《物业管理条例》的规定,业主和物业管理公司可以依据有关的...
龙岩市17651867078： 邻里纠纷物业有责任吗? ？
尧儿苏顺： 一、邻里纠纷物业有责任吗物业公司是没有义务调解邻里纠纷的,《中华人民共和国民法典》中明确规定了物业公司的义务,比如对公共卫生进行清洁,维护物业服务范围...
龙岩市17651867078： 物业纠纷的处理方式有哪些 ？
尧儿苏顺： 一. 管理纠纷处理方式物业管理纠纷的处理方式物业管理是指业主与物业公司就物业管理问题发生争议,由业主和物业公司双方以法律、法规或规章制度为依据,经过协商...
龙岩市17651867078： 业主与物业管理公司发生纠纷如何解决? ？
尧儿苏顺： 业主与物业管理公司发生纠纷后可以采取以下几种解决途径: 第一,业主与物业管理公司协商解决.即业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷. 第二,由第三人调解.这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人,由第三人来主持双方进行协商,促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议.——般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种. 第三,提交仲裁机关仲裁.这是指双方发生纠纷后,依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议,将纠纷提请有管理权的仲裁机构进行裁决以解决纠纷的方式. 第四,提起诉讼.业主可以将纠纷诉至法院,请求法院依法行使审判权以解决纠纷.
龙岩市17651867078： 物业公司与业主发生纠纷怎么办 - ？
尧儿苏顺： 解决方式:一、双方当事人通过协商调解解决. 物业管理民事纠纷的调解,包括民事调解和行政调解两种.民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人,由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见. 经双方同意并执行,由此化解...
龙岩市17651867078： 业主与物业公司产生纠纷怎么办 - ？
尧儿苏顺： 第一:如果对物业服务企业服务方面不满意,可以找物业服务企业行政主管部门,主要是当地房地产行政主管部门(比如:房管局)投诉;当地房地产行政主管是物业服务企业的直接主管部门,找它们投诉再合适不过了; 第二:如果认为物业公司的物业费收取不合理,就去当地的物价局举办,或者拨打电话12358 举报; 第三:当然您还可以通过法院诉讼的方式来起诉物业服务企业的不合法行为,这是最直接的了.
龙岩市17651867078： 和小区物业发生纠纷该怎么办 - ？
尧儿苏顺： 第一:看一看物业服务合同中规定的物业服务公司的义务有没有履行,有没有什么处罚条款;第二:如果对物业服务企业服务方面不满意,可以找物业服务企业行政主管部门,主要是当地房地产行政主管部门(比如:房管局)投诉;当地房地产行政主管是物业服务企业的直接主管部门,找它们投诉再合适不过了;第二:如果认为物业公司的物业费收取不合理,就去当地的物价局举报,或者拨打电话12358举报;第三:当然您还可以通过法院诉讼的方式来起诉物业服务企业的不合法或不履行合同义务的行为,这是最直接的了.第四:合理的做法是,召开业主大会(在中国,有点难度),成立业主委员会,对物业服务企业进行监督、管控、解聘、续聘等等.
龙岩市17651867078： 物业纠纷如何处理? ？
尧儿苏顺： 物业纠纷是指在物业管理或其他物业服务过程中,因业主或使用人与物业公司之间发生争议而引起的纠纷.物业纠纷的处理是业主和使用人最为关心和关注的事项之一....
