绿地蔷薇九里和保利西子湾哪个好

二手房到底该部该有购房发票，什么是购房发票~

预售是如今房地产销售的一个主要方式，但签订预售房屋合同需要注意一些事项以防止某些风险。签订预售合同时主要有以下一些注意事项：1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。应当明确这些规定的具体内容。4、明确约定抵押权的处理方式。。5、明确面积误差的处理结算办法。预售合同约定的面积一般为按图测算的面积，难免与最终实测面积有误差。为了避免日后发生纠纷，购房者应当在预售合同中约定出现面积误差后的处理方法。6、及时办理相关登记手续。商品房预售合同签订后，从合同信息网上备案到购房人领取房产证、土地证，前前后后有很多法定手续需要办理。

品牌PK：同属大品牌 各有千秋不分胜负

保利西子湾和绿地蔷薇九里都是属于大品牌开发的产品，保利集团和绿地集团都是房地产界的大亨，而他们的品牌效应也得到了很多消费者的追捧。

保利房地产是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，也是中国保利集团房地产业务的主要运作平台，国家一级房地产开发资质企业，国有房地产企业综合实力榜首，并连续四年蝉联央企房地产品牌价值第一名，为中国房地产"成长力领航品牌"。 而目前保利集团在上海的项目除了保利西子湾，其他如保利叶上海，保利维拉，保利家园等等，都是热销的楼盘。
而绿地集团是中国企业500强和中国房地产龙头企业之一，在2006中国企业500强排名中位列第200位，在中国房地产企业 排名中位居第1位，在上海市百强企业集团中排名第17位。由于绿地是上海的品牌，所以更受上海本地消费者的青睐，而绿地集团目前在售的楼盘很多，其中绿地蔷薇九里是最受瞩目的项目。
所以保利西子湾和绿地蔷薇九里，哪家的品牌硬，产品好，似乎无法盖棺定论，评出一个好坏来，所以这局双方打成平手。

生活配套PK：绿地蔷薇九里险胜
其实说道周边的配套，保利西子湾和绿地蔷薇九里似乎区别并不是很大。因为在9号线松江大学城站旁边，两个楼盘各具一方，共享了地铁周边的生活和交通配套。
目前来讲，绿地蔷薇九里由于靠近自身生活配套比较齐全的三湘世纪花城，险胜保利西子湾。三湘世纪花城已经是入住率很高的成熟楼盘，而且因为其体量大，业主多，自己已经形成了一条由沿街商铺组成的小型商业街，目前周边住户的基本生活需要都在这里解决，
而其实我们也可以看到保利西子湾由于周边生活配套略显不足，自身也在小区正门规划了小型的商铺，只是目前还不是很成熟。
在9号线松江大学城站的后面我们看到了一片正在打桩的空地，销售人员说未来这里将规划成为大型的商业广场，规模和档次堪比浦东陆家嘴的正大广场。虽然现在来看，这些美好的憧憬都有些不太实际，但是相信商业广场的建成也势必会为附近的小区提供良好的商业休闲环境。到时保利西子湾和绿地蔷薇九里在生活配套上也并无好坏可分。
小区环境PK：保利西子湾胜
从小区的环境来讲，保利西子湾由于目前销售的是尾房，前期都已经交房入住，绿化也早就做好了，所以看起来非常的舒服。而绿地蔷薇九里的公寓房目前还在建设中，无法直观的看到未来的环境如何。但是从绿地蔷薇九里的别墅房源绿地美好里的绿化和密度来看，显然是无法和保利西子湾相比的。
保利西子湾引入周边的活水河流做成小区的景观河。所以我们在保利西子湾的小区里面走了一圈，看到虽然小区基本都是十几层的小高层，容积率应该不低，但是小区的绿化率很高，处处有景。沿途碰到小区住户，他很满意的对我们介绍小区的环境，居住感很良好。值得一提的是目前保利西子湾在售的两栋楼都是临河的房源，景观都是小区里比较好的。
而绿地蔷薇九里走得却是高密度，总价低的路子。从它的别墅房源绿地美好里我们就可以看出，90平米的三层别墅应该是前无古人，后无来者了吧。连别墅都如此的惜地如金，密度很高，只有门前的几颗绿化的小植物，而我们在目前还是工地的公寓区也并没有看到任何可以做成景观的大片空地。想来这次PK保利西子湾绝对是压倒性的胜利。
房型PK：各有特色 再次平手
对于保利西子湾和绿地蔷薇九里房型的PK，我们一直都没有定论。因为同去的两个安居客编辑，一个倾向于保利西子湾的房型，一个则更喜欢绿地蔷薇九里的房型。也许关于房型这个问题本来就是见仁见智的，要看个人的喜好而定，所以这一局双方还是打成平手。
保利西子湾目前没有较大户型，只有90平米两房和60平米一房两种房型。但是却并不觉得狭小，看起来很通透，采光很好。15层以上的房源更是采用的落地窗的设计，阳光明媚。整体的房型并没有太多的亮点，进门直对卫生间，南北各有一个卧室，是两房的房型惯用的格局。不过用于南北通透，看起来十分的大气。
而绿地蔷薇九里的公寓房源仍然是在利用率上做文章，我们看的两个房型，都是小三房的设计。这样势必会缩小其他空间的面积，其中的小三房虽说小是小了点，但是毕竟多出一个空间的利率，说起来怎么也是三房。
所以总体来讲，保利西子湾和绿地蔷薇九里房型各有千秋，全看消费者个人的喜好了。
价格PK：绿地蔷薇九里胜
保利西子湾目前由于是尾房房源，前期销售的资金基本回笼，而且本次推出的一栋公寓房源，实际是5楼以下的房源已经留给了关系客户。所以保利西子湾的房子不愁卖不出去，即便的新政重压之下，对保利西子湾的影响也并不大。此次的公寓房源均价15000元/平米，即便是所谓的优惠，也仅仅是购房总价可优惠1万元，看起来有点小家子气。

而绿地蔷薇九里的房子虽然官方均价是16000元/平米，看起来是比保利西子湾略贵。但显然绿地蔷薇九里受新政影响的压力很大，上周末推出绿地蔷薇九里10套特价房，赠送装修基金和购车基金，优惠后均价据说不到14000元/平米，最高优惠30万元。而据售楼处介绍，这样的特价房未来还会推出。虽然名为特价房，但这种优惠的幅度已然到了极限。

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泰兴市18938882895： 绿地蔷薇九里和保利西子湾哪个好 - ？
秋真安普： 品牌PK:同属大品牌 各有千秋不分胜负 保利西子湾和绿地蔷薇九里都是属于大品牌开发的产品,保利集团和绿地集团都是房地产界的大亨,而他们的品牌效应也得到了很多消费者的追捧. 保利房地产是中国保利集团控股的大型国有房地产企...

泰兴市18938882895： 我租房在上海松江大学城靠地铁站的绿地蔷薇九里(广富林路)1518弄,要办暂住证去哪里办,要多久拿到证? - ？
秋真安普： 在保利西子湾外面的 保利风情街上.好又多的旁边,你可以过去问问具体情况,听说现在办理居住证需要房产证,还要缴费

泰兴市18938882895： 上海松江大学城的房子哪里好 - ？
秋真安普： 地铁房吧,最近有个楼盘不错的,在大学站旁边.是绿地公司的.全称叫绿地蔷薇九里.那里房子很正气~可以去看看.

泰兴市18938882895： 松江区哪个地方有拍艺术写真照？
秋真安普： 松江大学城地铁站附近就有一家啊.在绿地蔷薇九里别墅154号.我去过一次,拍得挺愉快的,照片我同事都说漂亮.. 下次出团购 我还要去..呼呼.

泰兴市18938882895： 我有150平方米地皮,想设计别墅,不知道怎样设计,请帮忙？
秋真安普： 地方有点小呀,可以参考上海绿地蔷薇九里的经典小别墅,非常好的,

泰兴市18938882895： 哪位大侠帮忙回一下:a九里在哪里详细介绍介绍呗? ？
秋真安普： 绿地蔷薇九里坐落于上海市松江新城嘉松南路广富林路口,与轻轨9号线松江大学城站隔街相对,致力于打造出一座集原味英式联排别墅、高层、商业街、广场于一体的醇正英伦风格居住区.绿地蔷薇九里采行了高层与低层住宅分别成区,分别管理的方式.

泰兴市18938882895： 松江区外国语小学在1355号在哪 - ？
秋真安普： 学校位于松江区方松街道梅家浜路1701号,南临上海外国语大学,西倚东华大学,东靠九号线大学城站,周边有星辰园、三湘四季、保利西子湾、御上海等小区,占地面积106亩(其中小学部约49亩 ,初中部约57亩).

泰兴市18938882895： 上海保利西子湾属于哪个街道 - ？
秋真安普： 方松街道

泰兴市18938882895： 绿地蔷薇九里别墅分别面积有哪些?绿地蔷薇九里别墅分别面积有哪些 ？
秋真安普： 主要是112平左右,128平左右的.

泰兴市18938882895： 关于上海(保利西子湾)房型跟价格的问题: 1、南北通的两房跟全南的户型哪个好? 2、南北通的两房跟 - ？
秋真安普： 南北通透的户型好,价格应该差不多.全南的房子户型不通风.