什么情况下不能强拆

~ 不能施行强拆的情形有以下几种：
1、未经裁决，不得实施行政强制拆迁;
2、拆迁人未按裁决意见提供补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁;
3、房屋拆迁管理部门实施强制拆迁，应当提前十五日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，动员被拆迁人自行搬迁;裁决应当自收到申请之日起三十日内做出。
4、此外，强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及房屋内物品进行公证。
《城市房屋拆迁管理条例》第六条规定，拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。

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大悟县19355904159： 强制拆迁的条件有哪些 ？
戏油克淋： 强制拆迁必须具备以下四个法定条件:一、法定期限内不申请行政复议或者不提起行... 任何单位都不能采取强制拆迁.实践中,可以强制拆迁的主要有两种情况:一是签订...

大悟县19355904159： 行政强制拆迁的条件是什么 ？
戏油克淋： 1、必须以建设行政主管部门已作出的房屋拆迁裁决为前提,行政机关未作出拆迁裁决的不能进入强制执行程序.拆迁人与被拆迁人之间达不成协议或达成协议后反悔的,只能通过民事诉讼的方式来解决安置补偿及强制执行问题.2、拆迁人必须已经按房屋拆迁裁决所确定的内容对被拆迁人给予货币补偿或提供安置用房、周转用房.被拆迁人拒绝接受的,拆迁人可以申请提存.3、被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁.至于被拆迁人或房屋承租人是否正在准备或者正在进行针对拆迁许可证或者房屋拆迁裁决等方面的诉讼,并不影响对争议的房屋进行强制拆迁.4、如被拆迁房屋为保护性文物等,则属于事后不能补救的事项,也不能进入强制拆迁程序.

大悟县19355904159： 构成强制拆迁的条件有哪些 ？
戏油克淋： 构成强制拆迁的条件有以下几点:1、房屋拆迁管理部门作出裁决并送达拆迁当事人;2、被拆迁人或者房屋承租人超过裁决规定的搬迁期限未搬迁;3、拆迁人已对被拆迁人作了补偿安置或提供周转用房的;4、拆迁人依法向公证机关办理证据保全的;5、有要求必须实施行政强制拆迁理由的.

大悟县19355904159： 依法强制拆迁的条件是什么 ？
戏油克淋： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条第一款规定,依法强制拆迁的条件如下:1、被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼;2、在补偿决定规定...

大悟县19355904159： 实施强制拆应当注意哪些问题? ？
戏油克淋： 实施强制拆应当注意以下问题: (1)未经行政裁决,不得实施强制拆迁.当事人达... 未达成协议,也未进行裁决的,不能实施强制拆迁. (2)拆迁人未按裁决意见向被拆迁...

大悟县19355904159： 被拆迁人没有在评估报告上签字,拆迁队是否可以强行拆迁?或者在什么情况下,才可以强行拆迁? - ？
戏油克淋： 没签字的情况下拆迁队没有权力拆你房子,房子还是你的私有财产,受物权法的保护,强拆是有程序的,先要做拆迁户的工作,做笔录谈话录音什么的,最后双方要求差距较大,不能达成一致的,经过法院的终审判决以后,确定给你多少赔偿,这个时候会给你一定的期限,如果你还不搬走就会强拆了,除了法院没人有这个权力,严格的说来应该叫法院执行裁定!

大悟县19355904159： 未经行政裁决,房子能否被强制拆迁? ？
戏油克淋： 《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十八条规定:“未经行政裁决,不得 实施行政强制拆迁.”可见,拆迁裁决是强制拆迁的前置程序,必须先有拆迁行政 裁决,才能进行强制拆迁.强制拆迁是拆迁裁决没有得到执行情况下采取的措施, 是执行裁决的一个重要措施.所以,在房屋拆迁管理部门还没有作出行政裁决的 情况下,房子不能被强制拆迁.

大悟县19355904159： 不同意拆迁可以强制拆迁吗 ？
戏油克淋： 1、可以的.2、对农村房屋拆迁,被拆迁人不同意拆迁的,在规定期限内达不成拆迁协议的,拆迁部门作出拆迁补偿决定,对拆迁补偿决定不起诉又不执行的,拆迁部门可以申请强制执行.被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行.

大悟县19355904159： 什么样情况下房屋强迁 - ？
戏油克淋： 1、如果是违法建设的房屋,那么城管部门可以先发违法通知书,要你接受处理,自行拆除.如果在限期内不拆除,则城管可以强制拆除,并向你追讨拆迁费用.例如,非法占用土地建房子、不按照规划许可的标准建房子等,这些房子都没有房产证,可以直接行政强制拆除.2、如果是合法的房屋,那么在征收的时候,政府制定征收赔偿方案,召开居民大会讨论,获得多说通过的情况下,你反对该方案,不愿意按赔偿方案来征收.这种情况下,政府可以到法院提起诉讼,法院判你败诉的情况下,会要你限时交出房屋,如果不愿意交出房屋,政府可以提请法院强制执行.

大悟县19355904159： 拆迁人没有签任何字据政府可申请强拆吗？
戏油克淋： 一般情况下强拆是违法的.但是对于一些特殊的拆迁范围内的住户,如果其坚决抵制政府的合法的拆迁工作,并且严重影响了拆迁改造进度,严重影响了全社会的大众利益,况且政府认为有必要的,则可以向法院提出强拆申请,经法院批准后,由法院组织公安等组织机构实施强拆,以此来维护和保证全社会的大众利益.他说得很详细,也很对!不是政府强拆你而是你强行不拆有要求你可以提,只要合理还是能谈的!