二手房买卖交易结束，买家家想迁入户口，卖家却不啃迁出，可否通过法律手段强制迁出。
你好，新的户口凭房产证是可以迁入的。
不过如果是你购买二手房，前房东的户口你还是要写好协议什么时候必须迁出，否则以后会很麻烦的。
一套房产只能有一份户口，原房主户口不迁出，新房主户口无法迁入，应尽快督促原房主将户口尽快迁移，如房主拒不迁移，须在当地咨询律师提起诉讼解决！
以现在的法律规定和实践来看，无法强制迁出户口，法院不受理此类案件。如果合同中有约定对方相应的违约责任，可以起诉要求其承担违约金，以此迫使其主动迁走户口。
好像条文里没有哪条规定一定要迁出户口的
这事如查果你们提前没有达成协议，法律也解决不了，建议你与原房主协商，原户主户口可以放在此房里，是要做为辅户口，你们的做为主户口。
法无明文规定，最好协商处理。
二手房过户交易中什么时候交易最合适
二手房买卖一般在支付首付后办理过户。买二手房，首先要签订买卖合同，交付首付；然后买卖双方向房管局申请房产转移登记。房管局收到货物后，向相关税务局缴纳各种税费；取得房地产估价和税费明细后，双方到房管局审核确认完税，完成转让，领取转让收据。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，...
二手房买卖结束后怎么进行物业交割?
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二手房买卖中,过户了,是不是代表就是安全交易了
过户后到新产证发证是有个时间段的，在这个时间里，如果上家因债务等各种原因被申请查封财产，该房屋还是会被查封，交易终止，新产证办理不出来的。真正的安全是要等到你的产证拿到手，交房完毕才算安全了。
房屋交易资金托管服务是什么
2、托管资金带息支付房屋交易完毕后，买方领取产权证，资金托管机构指令银行将房款连同交易期间的利息一并支付给卖房人。3、不延时限便捷服务房屋交易资金实行托管后，权属登记机关对房屋交易经审核准予登记发证的，买卖双方自登记进件之日起经15天便可领取产权证或房款。二手房交易结束后，买卖双方往往为水...
二手房交易后买卖合同在谁手中
你好：如果你找的中介交易的，卖家一份，中介五份（办贷款和过户这些都要用到的）买家一份。
二手房现款交易的流程有什么
房地产管理部门会根据评估价格、房屋状况等信息进行审核，确保交易的合法性。然后，完成过户。审批通过后，买卖双方需共同前往房地产管理部门办理过户手续，包括签订合同、缴纳税费、办理产权转移等。最后，领取产权证书。过户手续完成后，房地产管理部门会发放产权证书给买方，至此，交易流程结束。
二手房买卖,过户后,买方借故不去银行办理抵押该怎么办?
超过买卖合同约定的办理抵押登记的时间，这种情况就属于买方严重违约了。处理方法：1、极积与买方协商，要求对方按合同约定覆行合同；2、向法院申请财产保全，先冻结该房屋，防止买方另行出售，将该资产转移；3、向法院起诉，要求对方赔偿损失，覆行合同或申请法院强制抵押登记；4、以买方不覆行合同为由向...
什么是二手房资金监管,有什么好处?
资金监管即交易市场通过银行进行监管，专款专用，买卖双方一旦达到成交意向，并完成交易，市场银行接到双方成交指令，放款给卖方，很好的规避了部分交易商的信用的风险，真正解决了买卖双方在交易过程中互相担心不敢先付款或不敢先付货的问题。
二手房交易流程有哪些?提前了解有必要
4、办理过户手续贷款下来之后，买卖双方就可以去办理过户手续了，买卖双方在房地产管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，将之前的房产登记进行变更，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。除了办理房产过户手续，还要注意房子的交接，卖方交付房屋并结清所有物业费后，二手...
二手房交易过户必须腾房吗?
二手房交易过户是指房屋产权证变更到买房人名下，腾房时间可以双方协商，过户后房产属于买房人，买房人有权要求腾房，但如涉及原租户合同未到期，应当协商解决。1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋...
鄂蔡康威： 对于房屋产权过户、户口迁移等,一般都是在签好二手房买卖时就已经确定了,所以,在接下来买家不按约定迁户口,就完全是根据买卖合同确定了.实际中,具体处理按...
囊谦县17239086751： 二手房迁户口怎么办理 - ？
鄂蔡康威： 若原户主迟迟不愿迁出户口,可以通过以下方法解决:1、买方凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户.2、原业主凭户口簿和房屋买卖...
囊谦县17239086751： 二手房交易户口如何迁移? ？
鄂蔡康威： 二手房交易流程主体上是交易双方办理网签、评估、过户、缴税、付款、办理土地证等几大环节,而买方户口迁出问题往往会被忽视,然而这一问题却存在潜在隐患,且不...
囊谦县17239086751： 买了二手房,房产证以过户,但原房主户口迟迟未迁走,我想把户口迁进来,该怎么办? - ？
鄂蔡康威： 我当时也是买了二手房,迁入时派出所要求提供房产证(房产证抵押到银行的,提供复印件并盖银行盖也可)及相关资料就可办理入户的,如果目前这个房子的产权是你名下,你应有权登记入户吧,如果原户主拖着不迁,那也应当是派出所通知或派出所处有相应的程序办理,你个人如何控制?
囊谦县17239086751： 二手房买卖交易结束,买家家想迁入户口,卖家却不啃迁出,可否通过法律手段强制迁出. - ？
鄂蔡康威： 以现在的法律规定和实践来看,无法强制迁出户口,法院不受理此类案件. 如果合同中有约定对方相应的违约责任,可以起诉要求其承担违约金,以此迫使其主动迁走户口.
囊谦县17239086751： 买的二手房 而卖方户口迁不出,买方怎么才能将户口迁入? - ？
鄂蔡康威： 这种情况要看你购买的二手房是否已经办理了过户手续,如果房产户主已经过户成你的名字,你就可以持房产证到房屋辖区派出所办理户籍迁移
囊谦县17239086751： 我把房卖了,但是买我房子的要把户口迁进来,我现在又没买房我的户口上在哪里 - ？
鄂蔡康威： 1,迁移到本地直系亲属家. 2,找个朋友或者熟人,去当地区政府办理租房手续,然后户口落在这个朋友或者熟人家. 3,去房地产交易中心办理个无房证明,然后把户口挂在现在户口所在地派出所. 4,和房主商量,晚些时候再迁出,或者干脆把户口放在新买家这里,每年给些酬金. 5,你这种情况人才市场不一定会给落.不过可以找个有集体户口的单位落下.以上无论哪个办法,都要先咨询当地派出所户籍科后再迁出,否则迁出后落不了就成黑户了.
囊谦县17239086751： 房产交易卖家户口没有迁出怎么办? - ？
鄂蔡康威： 1、买方凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户. 2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同,申请将户口迁到社区集体户上.但是这需要原...
囊谦县17239086751： 我买了套二手房.房子已经过户完毕了.但是原房东的户口却还不迁走.该怎么办? - ？
鄂蔡康威： 如果是按照正常程序走 过完户 水电也已经过了的话 原业主应该把房交给你了 但是他以别人理由或者借口不交房给你的话 就要看你自己咯 如果你自己不是很急的话也可以先租给他一段时间 要是急着自己住的话 你可以要求他在几日内搬出 如果他不听的话你可以要求提起诉讼
囊谦县17239086751： 买了二手房怎么迁户口 - ？
鄂蔡康威： 准迁入程序买房后马上办理房权证,然后带着房权证找房屋所在地居委会,让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明;若居委会不接受则不能迁入.准迁出程序带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明,之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明;若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出.编户号受理带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续,居委会编好户号,之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续;若居委会无法编好户号则不能迁入.对号入座房屋所在地派出所受理后,根据居委会编的户号同意迁入,并对号入座,把材料档案输入微机,迁入户口告结.
