农村宅基地证是我爷爷的，但我爷爷已经去世了，现在要搞房产证，请问能不能写回我爷爷的名字
农村的房屋宅基地只有通过村委会、去找秘书开介绍信\到乡土地局办理更改屋主姓名、
1、“房子要给他吗？”；不给，这房子的地基证上（是房产证还是地基证？农村房吗？）是你爷爷的名字，房子就归你爷爷所有，只有你爷爷或你奶奶有权决定这房给谁，你爷爷奶奶都没有遗嘱的，这房应由你爸的兄弟姐妹共同继承，你爷爷的兄弟无权继承你爷爷的遗产。
2、“我爷爷的兄弟拿出了我爷爷的爸爸的遗嘱说是有一部分是他的财产”：
（1）你爷爷的爸爸的遗嘱不能处分属于你爷爷的财产，该遗嘱无效。
（2）如果这房子的房产证上是你爷爷的爸爸的名字：你爷爷的兄弟拿出的遗嘱就有效了，这房应按遗嘱处理。
（3）房子归谁：与你爷爷的兄弟是否在上海居住、户口是否在上海没有关系如果遗嘱有效、如果房子的房产证上是立遗嘱人（你爷爷的爸爸）的遗产，即使他不在上海居住、户口不在上海他也能分房。
3、建议：不理他，让他去起诉。
重点是你爷爷去世后房子给谁了，就是现在谁拥有这房子，当然最好是去问问你叔叔，可行的话开个全家会议是最好的
如果以前没有办宅基地证,只有以前的地契,名字还是我爷爷的,爷爷奶奶都...
这个可以拿着户口本，还有以前的地契，然后由村干部开具证明，就可以重新确权
一个宅基地上有两个儿子,产权是爷爷的,儿子怎么才能拿到自己的产权_百 ...
对于宅基地问题，国家有政策，有明确规定，你提到的产权情况，实际是个三代同堂的宅基地产权问题，一般有两种方式，一种是家庭协商，分户处理，请村委会作为见证方，分户后每户的宅基地划分就清晰了；另一种方式，当你家宅基地面积不达标，有条件地方可以向村委会申请增加宅基地。
爷爷的宅基地被叔叔和大伯家占几十年,都有房产证,现在拆迁了,我家能...
宅基地证是村集体用地的证，一旦证的所有权即灭失，宅基地使用权也随之消灭，则农民集体有权收回宅基地。农民个人出资在宅基地上建造居住的房屋，在其死亡后成为遗产，继承人均有权继承。宅基地上的房屋一旦作为遗产被继承，宅基地使用权随之也被继承，无论继承人是否本农民集体成员，也无论作为本农民集体...
请问,村上划分宅基地是按人头划分,我也有一份,但是集体土地使用证上只...
根据现行法规的规定，宅基地的多少是以家庭内人员总数的多少来划分的，即3人一户是多少，4人一户是多少，等等。其中，3人以下的户头，按照3人一户的数量划分。同时规定，宅基地的性质是集体所有；宅基地是国家给予农民盖房子以及附属设施的，其使用权是只有农村村民才能享有，城镇居民（非农户口）不能...
孙子能继承爷爷的宅基地吗
宅基地是农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。在我国，宅基地的使用权一般属于农户家庭，而不是个人。因此，宅基地的继承实际上是对宅基地使用权的继承。二、孙子继承宅基地的可能性 孙子作为爷爷的直系后代，在某些情况下有可能继承爷爷的宅基地。然而，这主要取决于...
农村宅基地所有人是爷爷,孙子能单立户口吗
农村宅基地所有人是爷爷,孙子能单立户口吗，这种情况下，没有空余的宅基地是不允许单立户口的
你好,我是孙女户口在农村,我爷爷是宅基地户主,房屋拆迁后我可以继承吗...
中国的土地所有权分为集体所有和国家所有，农村宅基地属性为集体所有。国家所有土地的使用权依据划拨和买卖，集体所有的土地的使用权依据村集体决策。原户主去世后，土地使用权归集体，经集体决策分配给村集体的其他成员，不一定是给你。分配后如房屋拆迁则该新户主享有获得拆迁收益的权利。如果原户主去世前...
爷爷的宅基地是否可以由孙子继承
宅基地是不能继承的，因此，孙子不能继承爷爷的宅基地。法律规定，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
...有宅基证但是不是我爸爸的名字是爷爷的?会对拆迁有影响吗?_百度知 ...
肯定会有影响的。到时分配给你们的安置房如果要办产权证，是你爷爷的名字。如果要写成你爸的，还得去公证，你爷爷的其他子女需同意才行。烦麻烦的。
我有一处宅基地 是爷爷留给我父亲的 可宅基证上是我叔的名字 请问能过...
明确的告诉你，这块宅基地的所有权是你叔的，你家无权分得。而你所说的分家协议书可能是无效协议书，因为既然是爷爷分给你爸的，那为什么宅基地证上不是你爷爷名字而是你叔的名字呢，如果宅基地证是你叔的名字那么在法律上就承认这个宅基地的使用权是你叔，所以你家无权分得，除非你叔同意，否则很...
鲍柄孚麦： 家有千口主事一人,现在应该是户主,先把户主改成你
鄄城县13038644690： 农村集体土地证是我爷爷的名字 因我爷爷已去世 现要改我的名字 是不是我的的户口必须是当地的才能改 - ？
鲍柄孚麦： 不是的,是要通过遗产继承的方式公证处理,与户口没有关系
鄄城县13038644690： 农村的房子建房证上是我爷爷的名字现在我爷爷过世了我想转到我名下需? ？
鲍柄孚麦： 可以先让你爸继承遗产.
鄄城县13038644690： 请问我现在住的房子的房基证是我爷爷的名字,可是我爷爷已去世多年,我想改我的名字可以改吗? - ？
鲍柄孚麦： 可以
鄄城县13038644690： 我家现在的房本上写的是我爷爷的名字,但是我的爷爷过世了,房子是遗产吗? - ？
鲍柄孚麦： 奶奶还健在吗?如果奶奶健在首先奶奶占50%.另外的六个孩子平均.如果奶奶不在,法律上六个孩子全部有继承权. 因为没有遗嘱,如果家人不和睦对待,就最好法庭调解. 可以肯定的是,你家的肯定可以得到补偿的.
鄄城县13038644690： 没有房产证,只有土地证,土地证上名字是我爷爷的(已过世),请问该如何办理?？
鲍柄孚麦： 原土地使用证持有人去世,房产证已经不能过户,[特殊情况下可以,将原土地使用证去县级土地部门办理声明作废,重新办理审批集体土地使用证才可以变为你父亲的名字; 或让你的伯父叔叔出具书面证明,村委会出具书面证明是你父亲的房子,也同样具有法律效力! 恒洋地产王刚很高兴为您提供解答.
鄄城县13038644690： 爷爷赠与的房子 爷爷已过世 但土地证是爷爷的名字,房产证是我的名字 怎么过户,房子能卖吗 - ？
鲍柄孚麦： 你好,请问房子是宅基地还是城市土地?如果是宅基地,原则上不允许买卖.如果是城市商品房,您将证件改成您的名字后可以出售.
鄄城县13038644690： 我家长春市的农村有一套住房,现在产权是爷爷的名字爷爷已经去世了,? ？
鲍柄孚麦： 长春这边广义的农村可能有两类的土地使用,一类是宅基地,一类是集体用地,比如渔场、林场什么的,如果是前一种的话,原则上是不可以继承的,能继承的只有房屋,但是可以尝试到村委会将奶奶的户口签回村里,然后再住到这个房子里就比较名正言顺一些了,调档应该是到县里,可以跟村委会的人咨询.要是集体用地的话,如果原单位没有破产还找到原单位让他们帮忙协调解决,如果已经破产的话就可以进入流转了,那么到县里的房管局调档应该是调的到的.
鄄城县13038644690： 房产证是我父亲的名,土地证是我爷爷的名,但是我爷爷现在不在了,请问咋么八土地证换成我父亲的 - ？
鲍柄孚麦： 1:爷爷和奶奶的死亡证明2:爷爷和奶奶所有子女到市公证处做一份放弃继承公证.你父亲做一份继承公证.3:带着所有资料去房地局就可以了.
鄄城县13038644690： 我们现在住的房地基是我爷爷的,房产证的名字是我爸的 - ？
鲍柄孚麦： 这样做没有违反法律规定.首先,应该明确,在房屋发生继承等行为后,权利人应当按照《房屋登记办法》的规定,向有关部门提请办理变更登记.也就是说,你家人一直拖延未办这一变更手续.其次,房屋登记,是严格根据权属登记材料来核发的.由于你们没有办理变更手续,所以,登记机关无法主动为你们办理新户名的房产证.
