二手房交房要当心什么事情
2、检查房屋质量。比如：墙体裂缝及楼板裂缝，厨房、卫生间向外的渗漏情况，水压、排水情况等，若是有问题，要将此问题详细记录在验收记录里面，以便日后需要。
3、交接家私。家电时，要检查是否和家私清单中列明的品牌数目保持一致。比如：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯、家具等，如果可能，试用一下是否能正常工作。
4、水、电、煤气、物业治理等费用是否已结清。
5、维修资金情况结算。房地产管理部门有规定：在转让住宅时，维修资金账户余款不退还。买房可以将《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联卡配送给购房者，同时将维修资金的所有人更名。
6、注意户口迁移问题。户口问题是二手房交易中最容易引发纠纷的问题，常常是购房者已经要办理入住了，可是售房者的户口却还未迁移出去，除从而引发纠纷，并且很难得到有效处理。所以，购房者在交房时一定要注意核实售房者的户口是否已经迁移出去，以免出现问题。
二手房交房流程一般都有哪些呢?麻烦吗?有谁知道?
不少业主在买房时选择的是二手房，和普通商品房交房相比，二手房交房要简单一些，但是很多注意事项也是必须当心的。二手房因为其特殊性与一手房即商品房有着很多不同，在交房时我们看到的不是新房，具体来说在二手房交房时流程有哪些呢？ 一、设施设备清点。由于二手房一般都被上家装修和使用过，而在出售...
二手房交房要当心哪些细事儿?
根据买卖合同的约定，双方在交房的时候要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。这点购房者应该注意，因为如果催缴之后仍无人交水费，会发生停水的事情，到时候受苦的是购房者。因此，购房者在交房的时候要问清税费交付情况，并进行查询。②电表情况 购房者不能私自拆装电表，在二手房交易时，...
二手房交房时验房要注意哪些事项
如今涉及到的房产纠纷不断，在这里大家总结了商品房收房要注意的八大事项，买家在收房时应该注意这八大问题，尽可能地将一切不该发生的房产纠纷扼杀在摇篮之中。1、收房注意房款约定。房款什么时候结算，什么时候交房，应该在《商品房买卖合同》中约定好。2、物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定，...
房屋交接时需要注意些什么?
1、各种收房资料要齐备。必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》；二是房屋的质量保证书和使用说明书；三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。2、和开发商共同验收新房。购房者一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决...
二手房交房验收要注意什么问题
二手房交房时，下家可以要求上家提交上月的有线电视费收据及有线电视初装凭证。凭借这两份资料及新房地产权证，下家可去办理过户手续。五、电话和宽带费用结清电话和宽带的费用，要看购房者是否要沿用卖家的电话号码，若是不打算沿用，需要到电信公司将号码注销或是办理迁移。若需沿用，可一起到电信部门...
二手房买卖中交房时要注意些什么
二手房买卖中交房时要注意以下问题：1．结清水表账单；2．告知电表状况；3．协助煤气过户；4．协助有线电视过户；5．结清电话，宽带费用；6．结算维修资金；7．物业更名及结算物业管理费用；8．迁移户口。
交房流程二手房要注意什么
现在城市中的新房价格高，所以不少人买了二手房，那么二手房交房流程有不少细节要大家留意，因为相对于新房来说二手房有更多细节需要小心，下面小编来为大家说说交房流程二手房要注意什么。交房流程二手房要注意什么和新房比较的话，房产都会存在一些问题，因为房产是到了必定的年限了，所以挑选房产必定要留意...
二手房收房验房要注意哪些细节
二手房交房验收应该注意什么 1、检查房子是否有破损。二手房收房时候可能和最初看房的时候出现差别，所以一定要检查房子有没有破损。常见的问题包括：门窗是否密封结实，有无破损，天花板，墙壁，地面有无损坏裂痕，渗漏，积水等，水电开关等能否正常使用没有漏电，用水通道是否畅通等。2、不同时段多次验房。
二手房交房前需要注意什么?
二手房交房要注意的问题如下 1.与卖家结算相关费用：结清水表账单；告知电表状况；协助好煤气，有线电视的过户；结清电话、宽带费用 2.结算维修资金：按照规定，住宅转让时，维修资金账户中余款是不予退还的，因此上家凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向下家按实结算或赠送给下家。同时维修资金的...
二手房交房手续办理流程二手房交房要注意哪些问题
二手房虽然价格较为便宜，但是涉及到的金额也是不菲，那大家知道二手房交房手续办理流程是什么那？二手房交房要注意哪些问题呢？今天为大家带来的是二手房交房的相关信息，下面一起来看看吧！一、二手房交房手续办理流程1、查看三书一证一表三书一证一表是购入二手房关键的证件，其中“三书”指《住宅质量...
璩壮舒止： 二手房交房时一定要小心谨慎,二手房交房时的要点有哪些?本文将为您解答二手房交房时的注意事项.二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收.这些设备设施一般有:空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等.一、二手房设施设备清...
泰兴市18898569882： 二手房收房注意事项有哪些 - ？
璩壮舒止： 1、各种收房资料要齐备.必须要看开发商是否具备以下文件:一是《建筑工程竣工备案表》;二是房屋的质量保证书和使用说明书;三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告.2、和开发商共同验收新房.购房者一定要和开发商共同验收新房,有问题当面注明,并书面约定开发商承诺解决的时间和责任,交接工作主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符,房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样,水电气等配套设施是否按合同到位,其他购房合同中约定的项目是否符合要求.
泰兴市18898569882： 买二手房,马上要交房,应该注意什么? - ？
璩壮舒止： 买二手房时,应注意以下几点: 1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证); 2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况); 3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁); 4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等); 5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内); 6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户); 7、单位房屋是否侵权 (福利分房等); 8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ; 9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等); 10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任).
泰兴市18898569882： 交房时注意事项 二手房交房时应注意哪些事项? - ？
璩壮舒止： 房屋交房时注意事项有哪些?在交房事项上容易产生纠纷,影响交易的安全性和稳定性,建议买卖双方在交房时,要注意做好以下几个问题. 水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续.这类纠纷在房屋买卖中经常出现,由于双方疏...
泰兴市18898569882： 收房时有三大“二手房交易注意” - ？
璩壮舒止： [p=null, 2, left]在购买新房时,买家懂得事事小心,手续以及相关保障等都能确保无误后才收房,相对于一手房交易而言,二手房交易却更容易出现疏漏,由此引起纠纷也屡见不鲜.据中原地产最近调查数据显示,二手楼市初次置业者的比例已提...
泰兴市18898569882： 在交房时人们应注意哪些事情? ？
璩壮舒止： 交房注意事项一:查看资料 1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走). 2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走). 3、《竣工验收备案表》(盖章原件). ...
泰兴市18898569882： 二手房交房时注意事项 - ？
璩壮舒止： 等针对这些问题,为大家总结一下二手房交房注意事项有哪些? 1.结清水表账单 大多数的房产上下家不需要 在买卖二手房时候因为水电费等很多原因引起了很多二手房交易纠纷问题,房子买了,发现水电费没有交要怎么办?等针对这些问题,...
泰兴市18898569882： 过户交房有什么要注意的 - ？
璩壮舒止： 楼主,你好1、接收全部钥匙:房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等.2、检查房屋质量.比如:墙体裂缝及楼板裂缝,厨房、卫生间向外的渗漏情况,水压、排水情况等,若是有问题,要将此问题详细记录...
泰兴市18898569882： 二手房交房时注意事项有?？
璩壮舒止： 二手房交房时注意事项有? 房屋交房时注意事项 一般来说,二手房交易双方对整个买卖流程并不熟悉,特别是在交房事项上容易产生纠纷,影响交易的安全性和稳定性,建议买卖双方在交房时,要注意做好以下几个问题. 水、电、煤、电话、...
泰兴市18898569882： 二手房交接要注意什么 - ？
璩壮舒止： 注意事项一:水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续这类纠纷在房屋买卖中经常出现,由于双方疏忽,没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算,等买方入住后,收到上述账单时,才发现卖方欠缴大量费用,再回头找其结算时,房东早已音讯全无,只好自认晦气,补缴欠款.虽然相对于房价来说数额不大,但买方心理上仍旧无法求得平衡.其实,这种情况完全可以避免,只要在交房当日结清上述款项即可.注意事项二:房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收一般来讲,买方在交房时都会对上述事项进行验收,其中比较容易.-驻马店房产网
