上海申莘新村二手房好卖吗?
作者&投稿：徒纪 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
根据贝壳找房信息显示，上海申莘新村小区位于申北路上，距离沪闵路和轨道交通5号线银都路站步行只需8分钟，出行非常方便，可以乘坐轻轨五号线、747、地铁一号线。申莘新村小区为70年产权，建筑类型为板楼，小区绿化率达到31.0%，容积率1.3。
小区周边配套齐全，商场有仲盛世界商场、龙盛国际商业广场等；幼儿园有上海私立蒙特梭利幼儿园、上海市闵行区莘庄幼儿园等。截止2023年5月19日，申莘新村二手房均价在50279元/㎡，较之前房价非常合适。
上海申莘新村二手房好卖吗?
截止2023年5月19日，申莘新村二手房均价在50279元\/㎡，较之前房价非常合适。
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庄雨弥凝： 肯定是二手房喽,二手房在上海的成交量和交易金额超过一手房几个倍了都,主要原因是市区新楼盘稀少,而好的地段及楼盘都已成熟的都是二手房,需求量高.而一手盘目前大多都在外环,比较偏远.毕竟市中心地盘早被抢光了. 当然,如果说轻松肯定是一手楼盘,坐在那里接待,打打电话等上门客户就可以了,二手房业务员都很辛苦,什么都要自己出去跑,所以具体如何考虑还是看你自己喽!
浚县17324841944： 申莘新村怎么样?好不好?值不值得买? - ？
庄雨弥凝： 楼盘名称:上海申莘新村 别名:莘庄社区网 城市:上海 楼盘位置:闵行申北路53弄 产权年限:70年 规划信息:其占地面积为0平方米,容积率,绿化率31%,共0栋楼,停车位86个停车位 周边配套:幼儿园:世纪昂立幼儿园(闵行园) 中小学...
浚县17324841944： 上海的—楼的二手房容易卖吗？
庄雨弥凝： 一楼普遍很好卖的,现在上海已经进入老龄化时代了,1楼很多老人喜欢的,又有天井,又不用上楼.其他的考虑因素就是房子本身的质量问题和周边生活方便指数,以及就医问题,如果都挺方便的,那很容易卖的.
浚县17324841944： 上海什么位置的二手房比较好卖?今年新政策出台之后会不会影响到二手房交易? - ？
庄雨弥凝： 今年新政策上台,在这短时间的确影响了新楼盘与二手房的交易.如果你是为了投资,尽量考虑学区房吧,这种类型的房产属于紧俏商品,任何时间都会有大量的需求,不必担心积压.而且今年学区房是楼市的热点,价格并没有受到新政策影响反而不断上升,建议趁早出手.要说最大的问题还是这种房屋资源太少了,个人的力量很难找到合适的.不过有的中介公司有专门对学区房开设的服务,上海地区最好的学区房服务应该是中原地产,不但有专门的网页,服务也非常到位,建议你跟他们多咨询一下.
浚县17324841944： 上海二手房好做吗? - ？
庄雨弥凝： 哪个中介公司都一样 ~ 这行业讲求信誉 ~ 但为了赚钱也不能亏了自己 ~ 工作业务就是跑来跑去带客人看房 ~ 嘴皮子要好使 ~ 但不代表业绩就会好 ~ 抓住客人心理是你必胜的把握 ~ 这行比较累人 ~ 二手房是好卖 ~ 因为比新房便宜 ~ 而且回报率和新房一样 ~ 这行业去哪家都一样 ~ 找个差不多的就可以 ~ 一般都是为了锻炼自己 ~ 充实自己 ~ 才做的 ~!
浚县17324841944： 在上海闵行区莘庄工业区春东路508号,附近租房一个月多少钱啊 - ？
庄雨弥凝： 就附近而言,有三个地段的房子供你选择,自行车10分钟内. 房租在1500-2000元左右 1)申北路:小区有正峰苑、锦峰苑、巴黎风情(名仕)、申莘一村、二村、三村、清水湾等; 2)银都路都市路附近:小区有好世凤凰城、君临天下、银都新村、金都新村、花好月圆等; 3)颛桥:相对而言,这里要离市区远一些,价格要便宜些; 如果不闲远,可以沿着地铁5号线往老闵行找找.
浚县17324841944： 我想到上海去卖房子也不知道那边房子好不好卖,底薪三千五.不包吃包住 - ？
庄雨弥凝： 房子好卖~不过你要是没有提成,这个工资在上海不好生活~还幸亏包住.在于自己找哪个地点和楼盘,才是~是否好卖的关键
浚县17324841944： 申莘新村到虹口区天宝路280弄乘什么方便 - ？
庄雨弥凝： 申莘新村 到 银都路站 乘坐 地铁5号线 (莘庄方向) 2站 在 莘庄站 下车 换乘 地铁1号线 (富锦路方向) 10站 在 陕西南路站 下车 换乘 地铁10号线 (新江湾城方向) 8站 邮电新村站 (2口出) 下车 步行 700米 到虹口区天宝路280弄
浚县17324841944： 我住在上海闵行区5号线银都路附近,申莘一村小区,想问一下,离我小区最近的图书馆在哪?借书怎么收费的? - ？
庄雨弥凝： 下面两个都离小区直线距离2公里之内哦!1、闵行第一图书馆 地址: 上海市闵行区莘松路404号 电话: (021)64922095 小区附近可以乘:747路(一步车6站路)2、闵行区图书馆 地址: 闵行区名都路85号(近都市路) 电话: (021)64604108 小区附近可以乘:马莘专线(一步车3站路)
浚县17324841944： 昆山衡山路的房子好卖?昆山衡山路的房子好卖吗 ？
庄雨弥凝： 好卖的,因过2年那里将有轻规直通上海.建议再等2年,价格更高,现在新房约每平方米5000-6000元
