无土地证能办不动产证吗
一、无土地证能办不动产证吗
无土地证可以办不动产证。办理时需要携带：申请书；身份证；委托书；土地竣工验收表；购房花名册；土地总证原件及档案复印件；房产分户测量调查表；土地分栋测量图；房产证分户原件；购房合同、契税发票到不动产登记中心办理。
二、不动产证与房产证的区别有哪些
1、名称
房产证的名称为：中华人民共和国房地产权证。不动产证的名称为：中华人民共和国不动产权证书。
2、性质不同
不动产证指的是：房产证及土地使用权合二为一的证书。
3、防辐射标签
通常房产证是没有防辐射标签的，而不动产证却是有防辐射标签的。
4、内容不同
房产证记载的是房屋所有人情况，例如：房屋的位置、具体登记的时间、房屋的性质、具体规划的用途以及房屋及土地的状况。而不动产权证上记载的是日期与价格，以及70年后的自动续期。
5、发证机关不一样
房产证的发证机关是：市或县房地产管理局或人民政府。而不动产权证的发证机关是：县级以上的人民政府统一负责不动产登记工作的部门。
6、版本不同
房产证只有一个版本，而不动产证有两个版本，一个是单一版，另一个是集成版。
小编总结：以上就是小编为大家分享的无土地证能办不动产证吗以及不动产证与房产证的区别有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你能解答。
集体土地证可以办理不动产登记证吗
集体土地不能办理不动产证。有集体土地证和单独的房产证就可以办理不动产证了。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致；记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。集体土地是农民集体所有的土地。也叫做劳动群众...
土地证变更不动产证手续
法律分析：1.将房产证和土地证换成不动产证，需要权利人持现有的房产权证和土地使用证先到市房产管理中心一楼不动产登记大厅的权籍调查科作权籍调查，等调查结果。2.调查结果出来之后，权利人就可以带着房产证、土地证及调查结果，到中旅银行一楼不动产登记大厅办理换证手续。3.在不动产登记中心受理该...
有房产证土地证能办不动产证么?
有房产证当然能办不动产证了，带着你的房产证和土地使用证，还有身份证等证件，到行政审批大厅就可以办理了，现在房产证和土地证合一了，就叫不动产证。
有集体土地证,单独的房产证,能办理不动产证吗
有集体土地证，单独的房产证，能办理不动产证。不动产证办理流程 一、受理条件 申办单位需提交如下申办材料： 个人审核： 1、在网上填写办理《北京市工作居住证》的申请表(请填写准确并注意保存提交)，填写完毕以A4规格纸张打印一式三份，加盖单位人事章(或公章)后上报区人事局。 2、申请《北京市工作...
有土地证没有房产证 可以办不动产证
如果有土地证，说明这土地已经登记在你名下，你可以合法使用土地。如果已经建设好了，有合法的报建手续，有施工许可，竣工有验收报告，那么就可以去申请办理不动产登记，原来的土地证和房产信息一并登记在不动产证上。如果什么资料都没有，就办不了房产证，办房产证还是要有依据的。
集体土地证可以办理不动产登记证吗
可以。农村集体土地证可以办理房产证，只要符合《房屋登记办法》第八十二条：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。集体房屋产权是什么?集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是...
没有房产证土地证可以办不动产证吗
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、...
有土地证怎么办理不动产证
法律主观：在没有土地证的情况下办理不动产证分两种情况： 1、房改房、集资建房、经济适用房有房产证、没有国有土地使用证。应及时联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地单位，由单位提供相关材料统一办理不动产转移登记； 2、商品房有房产证、无国有土地使用证。需要开发商到不动产登记中心申请...
没有土地证能办不动产证吗
没有土地证能办不动产证，注意：1、一般是房产证先下来,然后再发土地证.土地证由当地土地局统一制定发放。2、如果该房屋没有土地登记,那么你想办还办不了,等土地局测绘完毕才能办理。【法律依据】《土地管理法》第11条，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体...
集体土地证换不动产证
有集体土地证和单独的房产证就可以办理不动产证了。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。法律依据：《不动产登记...
方月奥立： 没有土地证的房产也可以申请不动产登记,只是要根据不同情况完备相应的手续后才能办理与领取不动产登记的产权证.有房产证、没有国有土地使用证,一般分两种情况:第一种是房改房、集资建房、经济适用房有房产证、没有国有土地使用证.这种情况大部分属于企事业单位在为职工办理房改房、集资建房、经济适用房时仅办理了房产证,未办理国有土地使用证,遇到这种情况应及时联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地单位,由单位提供相关材料统一办理不动产转移登记.第二种是商品房有房产证、无国有土地使用证.这种情况大部分属于开发商为业主办理了房产证、未办理土地证,需要开发商携带国有土地使用证等材料协助业主到不动产登记中心申请不动产转移登记.
静乐县18946954465： 没有土地证的房子能办不动产权证吗 - ？
方月奥立： 如果房屋只有房产证,没有土地证,原则上不能办理不动产交易,但鉴于有些小区属于国土部门已收回了国土总证的,市民可先去国土部门档案馆查询土地相关情况,如果属于这种情况可以先办理不动产证书后再进行交易.“在进行房屋交易时,建议买房者先核实房产、土地是否两证齐全,如果只有房产证,无土地使用证,建议先到不动产登记中心和国土档案部门核实能否办理不动产登记,再进行交易.”工作人员介绍,实行不动产统一登记后,房产、土地两证合一,我市以后将不会再有类似问题出现.由上可知,只有房产证,没有土地证是可以办理不动产证,但是需要根据具体的房产情况提交相应的资料,才能办理不动产证.办理不动产证是为了更好的保护屋主的合法权益,减少纠纷.
静乐县18946954465： 只有房产证没有土地使用证能办不动产证吗 - ？
方月奥立： 可以办不动产证的,商品房可以先去办理土地使用证,农村房可以使用集体土地所有证去办理.下面是两种情况的详细说明:第一种情况:商品房:属于国有土地,没有土地证,可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》...
静乐县18946954465： 只有房产证没有土地证可以办理房产不动产权证吗 - ？
方月奥立： 是不可以办理房产不动产权证的.不动产证与房产证的区别:新的“不动产权证”和现在居民手握的“ 房产证”有差异,“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类...
静乐县18946954465： 没有土地证能办不动产登记证吗 - ？
方月奥立： 登记范围1、住宅房产.住宅是人们居住的房屋,和我们的生活息息相关.房产作为不动产登记国家可以了解人们的居不动产登记住条件、生活水平等信息,对国家保障民生起到引导作用.[1]2、商业房产.就是不是用来居住的房产,包括工业厂房、门市、用来出租的房屋,这些房产国家会适当收税的.3、土地.我国的土地所有权为国家所有,但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的.包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等.4、海域使用权.海域开发、养殖等使用权需要登记.5、探矿权和采矿权.探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象.
静乐县18946954465： 企业没有土地证可以办理不动产证吗 - ？
方月奥立： 可以,只要土地权属清楚、合法有效,可办理不动产权证书.原登记机构核发的房屋所有权证继续有效,不动产统一登记后,对于开发商没有按购房合同约定给房屋所有权人办理《国有土地使用证》的,经核实权属清楚、合法有效,房屋所有权人可以按规定程序申请办理不动产登记事项.
静乐县18946954465： 没有土地证能办不动产证吗 - ？
方月奥立： 建议查一下土地权属是谁?若是农村集体本地不能买,那是小产权房.若是单位房改房,要是早期90年代初的还可以,缴纳少量土地出让金,可以土地证.若是90年以后,单位集资建房,土地性质为工业用地、国家划拨用地等等的,如土地证可能要缴纳高额土地出让金(一般不符合政策的可能还不给).
静乐县18946954465： 房子只有房产证没有土地证能办不动产证吗 - ？
方月奥立： 能办理的 对于大有些市民而言,施行不动产注册影响最大的是房子销售.施行不动产注册后,“房产证”与“土地证”合一,让一些买了房却没有拿到土地证的业主有些着急没有土地证的房子还能卖出去吗?不动产注册有关部门有关担任人介绍...
静乐县18946954465： 只有房产证,没有土地使用证,可以办不动产证吗 - ？
方月奥立： 不能,不动产证是房产证和土地证的二合一,没有土地证就办不下来不动产证.
静乐县18946954465： 没有土地使用证的房子能作为不动产登记吗 - ？
方月奥立： 仅有房产证是“不够的”,房屋不动产登记需先办土地证.事实上,房屋与土地是一个整体,所谓需要登记的房屋所有产权,指的是完整产权,既包括房产所有权也包括土地使用权,也就是如果要进行不动产登记,申请登记人必须要进行“房地合一”,也就是房产证和土地证合二为一,变成一个红色的房屋产权证.根据不动产登记的规定,不动产登记就是以宗地为单位,将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上,以保证市民个人产权,避免产权和权利冲突.
