30万买二手房出租投资划算吗
首付30万元后，贷款金额为70万元，现行LPR利率为4.65%，假设二套房基点加成80个点，则实际执行利率为5.45%，商业贷款30年，等额本息的还款方式，每月需要还贷3750元。如果投资房子用于出租，每月租金4000元，那么租金完全可以抵掉房贷了，还能有多余利润。这样算下来，这套房子是真的值得投资。
投资30万的二手房出租是否划算，需要考虑多种因素。
首先，购买二手房出租可以避免缴纳税务费用，但需要注意房产的性质和年限。不同性质的房产年限不同，投资时需要仔细考虑。
其次，房地产市场变化不定，房价趋势难以预测。虽然现在房价处于上升趋势，但未来可能会下跌或上涨，需要投资者自行评估市场风险。
另外，二手房的质量、位置、租金水平等因素也需要考虑。投资前需要仔细调查房产的质量、位置、周边环境等因素，以及当地的租金水平，以确定能否获得足够的租金收入。
综上所述，投资30万的二手房出租是否划算，需要根据具体情况进行评估。如果房产质量好、位置优越、租金水平高，且能够承担市场风险，那么投资可能是划算的。但如果市场风险大，租金收入无法满足投资回报，那么投资可能并不划算。
ㄒ惶0万左右的二手房中介费是多少
一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元\/平方米 4、 测绘费:1.36 元\/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200...
通过中介买二手房,买方应承担的费用?
买方应承担二手房所要费用:二手房的交易流程相比新房更为复杂,涉及的初始费用比新房要多,这个大多数业主都清楚。 二手房的购房者都需要准备的款项: 1.定金:选好了房子,首笔款项就是定金了,这笔钱的上限是总房款的20%;定金是具有惩罚作用的,所以在交定金前要确定两件事,其一是确定自己能正常获得贷款(至于自己能...
不买楼租房过一辈子可以吗?
说实话我是没有办法接受租房子过一辈子的，大概是因为我自己结婚以后遇见了一些事情，所以才不愿意租房子住了。如果两个人只谈恋爱不结婚，或者是结婚以后不要孩子，那么其实租一辈子的房子就无可厚非，但如果你想要孩子，我建议最好还是买房子比较好。我不知道你们租房子是怎么住的，我家租房子一直都...
为什么不能买0首付二手房?利息是好多?
二手房零首付是可以有的，但是风险很大。以一套40万的二手楼成交价为例，按照正常的成交途径，首次置业的买家首付二成，即8万元。但如果中介公司和银行内部人员沟通，将该套房的评估价定为50万，首付二成是10万，但因为银行放贷是40万，刚好抵消了原来的合同价(40万)，也就是说买家不用给首付就可拥...
不想通过中介公司,怎样商贷买二手房
中介一般在交易一开始就会让你付全部的中介费，只要你态度坚决，钱在你手里，他就拿你没办法。11.作为一个经过了很多波折买了二手房的人，我诚恳的告诉你，和中介打交道远比和开发商打交道难多了，所以要打起十二分精神，寸步不让，才能获取最后的胜利。祝你一切顺利~~...
中介说可以0首付买二手房,是怎么操作的
0首付是指贷款下来平掉你的首付款。比如，房子是50万，核价70万，70万首付21万，贷款49万，这套房子就等于1万块首付款。注意的事项有：1、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或...
对大城市年轻人来说,买房和租房哪个划算?
高学历90后成“租时代”主力，理性租房代替“被迫买房”。但是，一线城市的租房价格也让大家再次开了眼界，好地段、好房子意味着价格也很“好”。房子是租来的，但生活不能失去“品质”“房子是租来的，但生活不是。”高效、便捷和有品质的生活方式已成当代年轻人的普遍租房需求。年轻租客的生活，绝不...
买二手房和新房哪个划算
1、价格上，新房价格要比二手房贵；2、户型上，新房户型设计更合理；3、学区上，新房学区学位不确定；4、入住时间上，新房多为期房，交房晚。
投资新房好还是二手房好
您好！买新房好还是二手房好，可从以下几点对比：1、看地段 新房：近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。二手房：市区、热点地区随处可见二手房的身影。（同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。）2、看交通 新房：相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。二手...
买二手房中介费怎么算
普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋...
撒路安宫： 存银行固定存款5年最高利率5%,5年后得利75000,这个还不如买国债,每年取息. 买二手房,二线城市或城市比较偏远地方,一年下来收租也不过1万多,说不定还不如银行. 理财产品,找个比较稳定的买入,一年收益7-8%,当然是理财产品,但是要找那些大型、信誉好的公司买,注意资金安全.
清城区17255891429： 如果有三十万,是买房,还是存起来,用利息租房合适些 - ？
撒路安宫： 买房与租房本身就是见仁见智,可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择.租房的好处:房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式,特别是对于在外打工的人而言,公司不提供食宿,就必须租房住.所以租房生活的灵活性就...
清城区17255891429： 请教各位投资大侠买二手房出租划算吗 - ？
撒路安宫： 相对一些没钱的人来说,二手房挺划算的,一方面是即买即住,另一方面是便宜,而且办理流程还简单 二手房按揭流程: 因为在办理二手房贷款时,需要银行进行前置审批的,审批通过后才允许进行过户 ?买卖二手房的具体过户及...
清城区17255891429： 30多万元存款买房租房哪个划算? - ？
撒路安宫： 我觉得应该是租房划算,租了房子,把那些存款用来做生意,让钱生钱,等钱多了,那再买房!个人建议,公供参考!
清城区17255891429： 买房出租划算吗？
撒路安宫： 不划算 ,划算的话房地产公司都开成租房公司了
清城区17255891429： 有个30万是直接买房子还是租房子划算.听说现在有个30万的利息就够副房租了吗 - ？
撒路安宫： 是够房租了,不过二十年以后房子还是别人的而你还在继续租房,其实我觉得如果房子首付对你没有压力你可以考虑买房,买房的房贷就等于你的房租.
清城区17255891429： 现在买二手房出租合适吗? - ？
撒路安宫： 这个你得看买什么地段的房子了,你要买那种可以升值的房子,买来之后租出去,这个当然是可以的.这个也是投资房产属于.你要是嫌钱比我多的话啊.
清城区17255891429： 30万一次性购买一间商铺25平方左右,人流量一般,用来出租划算还是自己经营划算?？
撒路安宫： 看你自己是怎么想的吧,个人建议出租划算一些 毕竟到时候你想自己经营的时候你可以终止出租啊 收回来自己再经营也行.
清城区17255891429： 我有价值30万的房子,年租金3000,我是继续租房还是卖掉合适? - ？
撒路安宫： 房子卖掉合适.年租金3000.十年3万.100年30万.你要得到这30万得100年以后,你不如现在就卖掉得30万落袋为安.
清城区17255891429： 把房子租掉合算还是卖掉合算! - ？
撒路安宫： 房价在未来几年内仍会是一个涨幅状态!所以这要跟据你目前的店面位置进行综合考虑,如果说,在周边环境的未来几年内,会有大的住宅小区,或是商业贸易区构成的话,可以采用先租后卖的方式进行,成本回收和成本收益. 就在建成后的两到三年内出租,然后进去产权转让的卖出!至于收益分派,可以根据当时出资情况,以比例式进行! 如果在未来几年内的预期不理想,可以考虑现在及时的转让,以取得当前投资回报的保障!关键其决于对未来的预期,根据当地的消费习惯和政府城市规划的发展来定! 周边出现大的住宅区,会带动新的商业消费区的形成,这是最好的前景,也会产生最大的收益!商业区的形成,可能会带动收益提高,可是利润相对前者会低一些!
