杭州二手房价格大跌是真的吗
杭州二手房成交量最近呈下降趋势，只有个别楼盘价格还算坚挺，大部分楼盘存在降价空间。
城博园，7月份的成交均价为28570元/平方米，到了8月份，成交均价下滑为19550/平方米，降价了9020元/平方米，降幅达到31.6%。
万家花城7月份时的成交均价为47430元/平方米，但8月份的成交均价已经下降为43030元/平方米。
现在谈价的空间也比较大
小户型的降价空间在10~20万/套，而总价较高的大户型降价空间则可能达到40~50万/套之间，市中心的房产比较保值，谈价空间在5万～10万元之间。
例如：
西溪逸境小区86㎡住宅，挂牌价375万元，最后以350万元成交。
富力·西溪悦居89㎡住宅，挂牌价420万元，最后成交价为375万元。
杭州的二手房价格确实下降了，成交量也下降了
申花板块90平方米的房源成交均价大约在4.3~4.8万元/平方米左右，而此前高位时成交均价则在5万元/平方米以上。
良渚的二手房价格在2.5~3万元/平方米左右，相较于6月的成交均价，降价幅度约为5%。
目前小户型的降价空间在10~20万/套，而总价较高的大户型降价空间则可能达到40~50万/套之间。
以前，房主大都一口价，不接受还价的，房子还能很快卖出去了，但现在很多客户看了房，并不急于签约，说要再考虑一下。9月的成交量较小，挂牌出售的房主大多表示价格可以小幅优惠。市中心的房产比较保值，谈价空间在5万～10万元之间。
种种迹象表明，杭州的二手房市场确实已经降温，接下来受中秋、国庆长假影响，整体成交量还会走一小波的下坡路。之后，市场交易量和价格应该还会微降，幅度不会太大，但市场慢下来是肯定的。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
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童筠富欣： 地方好那当然会长,地方差没人愿意呆着那当然会跌.不能绝对的说整个杭州的房价
沈丘县15919956866： 杭州的房价降了吗 - ？
童筠富欣： 会的 现在已经在降价
沈丘县15919956866： 今年杭州的房价有没有下降? - ？
童筠富欣： 跌了呀,在物价飞涨的今天,(什么东西都在涨,而且一天一个价,只有工资没涨)杭州房价不涨,就是跌.
沈丘县15919956866： 杭州萧山房价真降了吗 - ？
童筠富欣： 你好,萧山的房价确实小有浮动,但是后期会不会往上涨就不太确定了,详情可关注房乐网.谢谢,望采纳!
沈丘县15919956866： 杭 州 的 房 价 下 跌 了 么 ? - ？
童筠富欣： 就目前供需比例严重失调的情况下,我不认为房价会降,首先我们来分析一下,在做决定: 我国是个人口大国,再加之我国已经加入WTO,外来人口也会倍增. 虽然国家进行了调控,也出台了一些房改措施,但效果依然不明显. 所以分析未来...
沈丘县15919956866： 房价真的跌了吗?？
童筠富欣： 就是跌,也是极小的程度,一方面,现在很多单位都几年不涨工资,房价跌点相比之下可能还是涨了;另一方面,新的拆迁条例把旧房的拆迁补偿都涨到了11年初新商品房的价格,加上奖励,有的地区甚至超过商品房,老百姓还觉得是好事,结果,二手房价快速上涨,新房又如何降价.楼市的暂时低迷,不过是一方面想买房的人买不起,另一方面能买起的人在等待而形成的.
沈丘县15919956866： 杭州房价会跌吗？
童筠富欣： 杭州房价会跌的,因为居民收入与房价不成比例,是国内最不平衡城市之一.
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