河南省项城市德高平安城能办房产证吗

河南省项城市德高平安城能办房产证吗~

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件; 经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
02
勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
03
产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证 件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
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绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
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收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。

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个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交： 1、购房合同(正本); 2、购买发票(原件); 3、竣工决算书(原件); 4、个人身份证及复印件。 必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。
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单位购买商品房，办理房产证需持： 1、购房合同(正本); 2、购买发票(复印件); 3、竣工决算书(原件); 4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理); 5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

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新北区19511925865： 德高平安城多少年产权 - ？
毓红抗宫： 1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑.产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的. 2、按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年.综合用地性质的建筑产权年限是50年.这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了,在国有土地使用证上是有具体的时间显示的. 3、住宅建设用地使用权期间届满,自动续期.

新北区19511925865： 想知道: 郑州市 从中原路桐柏路到河南省财经学校怎么坐公交 - ？
毓红抗宫： 公交线路:211路,全程约7.3公里1、从中原路桐柏路步行约330米,到达文化宫路中原路站2、乘坐211路,经过10站, 到达优胜南路劳卫路站3、步行约560米,到达河南省财经学校

新北区19511925865： 房产证没办下来,购房合同已签,能修改合同把名字改了吗? ？
毓红抗宫： 一般情况下,不能修改合同把名字改了.但是可以和买房子时候开发商协议,重新签署一份购房合同去替换之前的那一份.前提是该合同没有在房管部门备案登记.如果合同已经在房管备案登记,就不能更改替换购房合同了、办理房产证,写谁的姓名,几个人姓名,是看购房合同登记人姓名,因此不能随意更改和替换增减.

新北区19511925865： 我今年在河南项城市18万刚买了一套新建的普通房办房产证税收有我一方出,请问总共要多少钱 - ？
毓红抗宫： 1个点的契税1个点的个税5点6的营业税这是最多的

新北区19511925865： 河南周口项城哪里的房屋价格便宜 - ？
毓红抗宫： 你是说买房吗.. 只要不是市区广场,迎宾大道和市标附近 房价都不贵 比如稍微离市区 走路10分钟的地方 大致1400平左右吧 项城的房价都不算很贵的 800-2000一平米 不等

新北区19511925865： 河南省社旗县县城卖一套二手房子30万元中介应抽取多少提成 - ？
毓红抗宫： 中介费一般是1%.大约3000元

新北区19511925865： 我是河南人,身份证丢了,能在上海补办身份证吗?如果可以的话是在哪里,需要哪些手续,跪谢! - ？
毓红抗宫： 去所在地派出所备案就可以了,不是都可以办.最好登报声明一下挂失过,也不贵.以防丢的身份证被冒用

新北区19511925865： 住房公积金提取后还能办理公积金贷款吗?河南省 - ？
毓红抗宫： 那得看你是因为什么原因提的了.比如你换城市工作等,如果还有余额应该可以,如果没有余额肯定不行啊,因为贷款金额由你的余额决定的.具体的情况还需要咨询当地的政策...

新北区19511925865： 河南二手房过户房产证什么时候能办好 - ？
毓红抗宫： 常规情况下1个月左右,买家就能拿到新房产证,请参看过户流程.二手房过户流程如下:1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础.2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相...

新北区19511925865： 开发商违建办不了证还能卖房吗 ？
毓红抗宫： 开发商违建办不了证可以卖房,但是在房屋买卖合同约定的房产证办理期限前如果不能补全手续,给购房者办理房产证,购房者可以依据合同约定要求开发商承担违约责任.【法律依据】《商品房买卖合同司法解释》第十八条规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日.合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算.