多年房子都没交维修积金现在办房产证让交维修基金合理吗
新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。 ■业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
专项维修金是必须缴纳的
一、房子都没交维修积金现在办房产证让交维修基金合理的，办理房产证需要有公共维修基金的交款凭证的。二、依据《物业管理条例》
第五十四条
住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
三、依据《住宅专项维修资金管理办法》
第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。
公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。
第十三条 未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
办证必须要
4年没交维修基金的后果
4年没交维修基金的后果 4年不交房屋维修基金，无法办理房产证。《住宅专项维修资金管理办法》第十三条未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。房本已经下来了还用交维修基金吗 房本已经下来了，如果没有交维修基金的话，是需要进行缴纳的。商品...
房子住了8年没交维修基金还能办房产证吗?
如果你的房子已经住了8年，但尚未缴纳维修基金，这可能构成问题。根据住宅专项维修基金的规定，未按规定缴纳的业主可能无法顺利完成房屋产权证的办理。开发商在交付房屋时，通常要求购房者提供维修基金的存入凭证或由其代交。因此，及时补缴是避免后续法律纠纷的关键。使用维修基金时，通常需要业主的同意。物业...
我办完房产证了没交维修基金
直辖市、市、县人民政府建设主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。房子住了8年没交维修基金怎么办 这种情况会导致无法正常办理房屋产权证的后果，根据住宅专项维修基金管理的相关条例，对于未按规定缴纳维修基金者，开发建设等相关单位则不...
不交房屋维修基金有什么后果?
不交房屋维修基金一般就不能进行办理房产证件；房屋维修基金主要就是针对于房屋的共有部份如果出现了任何的问题，就可以用这份基金来进行维修，这笔费用在拿到房子之后就需要进行缴纳。 一、不交房屋维修基金有什么后果？房屋维修基金不交，无法办理房产证。《住宅专项维修资金管理办法》第十三条：未按本...
不交维修基金的后果是什么
不交房屋维修基金一般就不能进行办理房产证件；房屋维修基金主要就是针对于房屋的共有部份如果出现了任何的问题，就可以用这份基金来进行维修，这笔费用在拿到房子之后就需要进行缴纳。使用维修基金的条件有：1、若是小区内有物业公司进行管理的话，要使用维修基金，则是由物业提出建议;而小区没有物业公司...
多年房子都没交维修积金现在办房产证让交维修基金合理吗
一、房子都没交维修积金现在办房产证让交维修基金合理的，办理房产证需要有公共维修基金的交款凭证的。二、依据《物业管理条例》第五十四条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修...
房屋维修基金必须交吗
房子满几年能退维修基金呢？下面一起来看看吧。房屋维修基金必须交吗每位购房者在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的，维修基金是必须要交的，如果不交的话，对自己的利益会有较大的损害。1、在交房前购房者就应该交纳房屋维修基金首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以...
房屋维修基金每年都要交吗
2、其所有权人是所有业主，个人是不能动用的，通常是在房屋交付时由开发商代为收取而后存入专户中去，在二手市场是不存在维修基金的。3、需要注意的就是，在拿到房子钥匙的90日内就需要把维修基金给缴清，因为个人原因而晚交的话，则要按规定交一些滞纳金，具体的金额不是统一的，要看当地具体执行标准...
房屋维修基金可以不交吗
2、购房人∶每平方米建筑面积十八元(多、高层相同);出售人：多层每平方米建筑面积七十一点八八元，高层每平方米建筑面积一百四十三点七六元。3、需要注意的是：房屋维修基金是由所有的业主一起缴纳的，所以属于所有业主共有，但一般都是由业委会拥有管理的权利。编辑总结：上文给大家介绍了房屋维修基金...
维修基金可以不交吗?
维修基金不可以不交。国家对于维修基金呢相关管理规定，业主必须缴纳维修基金，在交房之前必须缴纳。业主必须按时足额。向有关维修基金的收取部门缴纳维修基金，否则就也无法办理房产证，不能在房地产管理部门进行登记，会给后续的房产使用方面带来很大麻烦，因此维修基金是不可以不交的。
轩婵凯帝： 一般不交房屋维修基金,是办不了房产证的,就算办了房产证,不交也不会下发.我们国家的房屋维修金制度始于1998年,2004年,房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用.其缴纳标准也由最初的＂按购房款2%-3%的比例缴交＂变为2008年的＂按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交＂.按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定,公共维修基金专门用于小区公共设施的维修,归全体业主共有.但在业主委员会成立之前,该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管. 365房无忧伴您无忧好生活.
临湘市18369621001： 房屋维修基金不交可以办房产证吗 - ？
轩婵凯帝： 一、房屋维修基金不交是不可以办理出房产证的,办理房产证时必须出具维修基金的缴款凭证. 二、依据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定: 第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专...
临湘市18369621001： 未交房屋维修基金的房子可以办理房屋产权证吗 - ？
轩婵凯帝： 一般情况是不允许的,只有维修基金管理机构先收缴维修基金后,才可以进入颁发房产证(土地使用证)这个流程.
临湘市18369621001： 二手房过户维修基金未交,能不能拿房产证 - ？
轩婵凯帝： 可以的,但是之后房子有什么地方维修,物业是不管你的,都需要自己维修的,肯定还是需要你交维修基金的.房产证是各种税费及交了就可以过户的.
临湘市18369621001： 房屋维修基金没交能给办房产证吗 - ？
轩婵凯帝： 房屋维修基金是物业公司代收的,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不是办理房产证的必要资料,没交房屋维修基金也可以办理房产证的.
临湘市18369621001： 没有缴纳维修基金能拿到房产证吗 - ？
轩婵凯帝： 一般不能.房屋专项维修基金通常要在办理房产证前缴纳.
临湘市18369621001： 不交公共维修基金能办房产证吗 - ？
轩婵凯帝： 不缴纳商品住宅维修基金的,房地产管理局(房管局)将不予办理立契过户手续和权属登记手续.此规定的立法目的在于保证住宅维修基金的落实到位,以保障房屋保修期满后维修、更新、改造工作的顺利开展.
临湘市18369621001： 不交房屋维修基金能办房产证吗 - ？
轩婵凯帝： 不交房屋维修基金能办不到房产证. 规定业主收房后90天,需要凭合同和购房票据,身份证,户口本,婚姻证明,到房管部门申请缴纳维修基金和契税,手续费, 凭完税证明和付款凭据,才可以办理房产证.
临湘市18369621001： 不交维修基金能办房产证吗国家有法律规定吗 - ？
轩婵凯帝： 这两个理论上是不互相关联的,但是实际中你无法避免,维修基金是法律强制的,在买房的时候地产商就会代收,你不交也得交,程序上你都不可能避免.如果你坚持不交,地产商也许会采用一些手段,比如先替你垫付,先把房子卖给你,后面再想办法要你掏,甚至会采用法律手段.
临湘市18369621001： 房产证办理未交维修基金能办理吗 - ？
轩婵凯帝： 必须交维修基金才可以,以后房屋的公共维修费用,都要从维修基金里面出.维修基金的使用,必须获得楼内本单元一半以上住户签名,经业主委员会签章后报房管局批准,方可使用.
