中国人可以买美国的房子吗
可以贷款，海外籍人士在新西兰买房，通常可以获得60%-70%的银行贷款。买房之前关于自己要买什么房子，要多考虑，是要两房自住的，还是两房自住加上一房出租的。在新西兰买房子要谨慎对待房屋材料，有一些材料同意造成漏水和墙体损坏。在选择房屋时,房檐也是一个较大而且比较容易被忽视的问题,一般买房尽量是买房檐超过和遮盖外墙和窗户的那种房子,不要买房檐和外墙及窗户都处在一个平面上的,因为新西兰房屋的特殊建筑结构和多风多雨气候,大房檐能最大限度地保证雨水不会通过房檐和外墙缝隙进入房子内部,也不会长时间地侵蚀墙壁和窗户的缝隙。在新西兰,漏水房屋是民宅的大威胁,漏水房屋的修复费用也非常昂贵,而且一旦房子有漏水纪录,再出售就没人愿意买了。
Q: 我该具有什麼样的资格或财力才能投资外国地产A:视地区和投资的方式而定
如在美国独资投资住宅最少是USD $150,000.00(15 万美金)
NT $4,807,500.00(四佰八十万台币) 左右
CNY $1,026,300.00(一佰万人民币)左右
因为目前美国市场非常低迷 ,在亚利桑那州可以用$150,000.00 标购到价值USD $250,000.00 的房子(有些祗有3-4 年新),但必须一次用现金.
您可以和同事或亲友合资每人1-2 万美金,我们为您并设合资公司,美国政府立案法人($500-700 美元额外费用.)即可,但必须遵合规章,同进同出,避免纠纷.
Q:没有美国身份可以购买或贷款吗?
A: 绝对可以,美国对外国人投资没有限制. 而且祗要付出30% 以上的头款都可以拿到贷款,但我们不鼓励,除非你住在或常来美国,因为如果住在外国没能按时付月付款,很容易被罚款.
Q:怎样才能保护我的产权和利益呢?
A: 地产交易金额都很大,干系著一生的心血和储蓄.绝不可轻忽大意.
美国的地产法非常完善地保护买主,举例如下…
1.地产交易必须经过有专业执照的经纪人,而且必须经过产权交易公司向地政局登记产权(公并可自行上政府网页查证,另有产权保险,万一有纠纷可得到金额赔偿.
2. 在你做出决定之前,我们会提供您产业报告,将详尽地提供你,地图,内外部照片,呎吋面积,原购价,拍卖价,目前市场价,出租行情,关销维修…等资料.
而且所有的产业都是由我们的专业经纪人亲自实地调查研究,精挑细选的结果.
3.你所付出的款项是付给产权公司,在确认产权清楚和登记在您名下之后,才会收钱.如果不能清楚交付,款项必须全额退还或保留到手续明白之后.
4. 所有产业在交易前,将雇用外包检查公司全面检查,详列出任何需要修理或注意的地方,并要求卖方修好或扣除金额供买主自行修理.
大件物品如冷气和热水炉,水电管路…等,可购买一年维修保险(约$400-500)如有问题可免费保修更换.
Q: 购买过程如何?
A: 首先你可直接我们公司的理专面谈或透过网路填写问卷,以使我们决定你适合投资那种产业和金额,接下来我们会送一些适合的产业资料供您参考选择.当然你也可以自行在本公司网页上浏覧挑选.
一旦您找到你感兴趣的产业,即可联络本公司进行出价( offer),经过议价过程如果双方达成协议.
即可正式签约并支付订金(一般是售价的1%-3%,视卖主要求),在签约后您有30-45 天的检验期间,在这段时间您可以自费来实地检查,或授权给本公司雇用专业检查员为你代验($300-500 美金)如果有任何原因您对此产业不满意,您可指示我们取消合约
你所交的订金将全数退回.不需任何理由.
如果你接受产业状况,同意进行交易,你将再交一笔订金(约售价的5%) 产权公司将收集进一步资料.并安排交割日期.如你不能亲自来我们的办公室,可用邮寄包裏将文件寄到您手中签署(你可能须到美国政府指定公证处,签文件).我们当地的代表也可到您府上帮你解说协助签文件.签妥文件后您附上所需金额的银行本票将文件寄回美国产权公司进行最后交割.大约7-10
当然可以在美国买房子了，美国整体下来房子还是不错的
可以。美国房产可以卖给世界各个国家的人。
需要：护照、银行存款证明，钱。中国的房价比米国低啊，巴菲特都投资美国房产了。
1、中国人可以买绝大多数地方的美国房子。
2、绝大多数情况下，美国房产市场对购买者并没有居民或公民的身份要求，也没有签证方面的特别规定。不过少数州，如新墨西哥州丶俄克拉何马州要求只有公民或居民身份才能购买当地的居住和商业性房地产。
3、美国各州法律规定不尽相同，但绝大部分州不限制外国自然人及法人（公司丶机构）购买一般的居住性和商业性房地产，包括东西海岸主要的主要市场：加州丶佛州丶纽约州等等。而大多数州对矿产丶军事等用地有所限制。
可以
听说国内放宽了国人购买海外房产的限制,是真的吗?
是真的，但还是试点阶段！1、预计中国国务院将在未来几周宣布这一最新举措，将允许中国个人和企业直接购买海外市场上的股票、债券以及房地产，取消这方面的投资限制。2、最初将只允许某些指定自贸区内的个人和企业这样做，但未来将逐渐扩大试点范围。希望帮到您，给个好评吧，谢谢！
如何理性投资美国房地产
在9月份的北京秋季房展会上,来自海外的参展项目就达到380个,分布在美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、英国、西班牙等国家,可谓是足不出户便可掌握全球房产信息。 “近两年,除了++、子女留学外,很多家庭也将海外置业视为资产配置的一种手段。”北京某房展会国际业务相关负责人坦言,国人在海外置业,现金付款是最普遍的...
在美国贷款需要满足哪些条件
国人在美国买房，可以申请贷款。目前为国人提供美国房产投资贷款服务的银行有华美银行、中国信托银行、国泰银行以及花旗银行，和我一起来看看在美国贷款需要满足哪些条件?1、首付比例30%～40%，这是一个先决条件;2、要给银行提供以下3类文件：1)收入证明，是指贷款申请人每年的稳定收入证明。例如，一位...
在美国买房子的几点常识,中国人要格外注意,pdf
中国人前往购买美国房产的,投资和自住都有,还有的是以房养学,退休养老。纽约是美国第一大都市,它也被称为“世界之都”,直接影响着全球的经济、金融、媒体、政治、教育、娱乐与时尚界。作为美国的金融中心,非常适合从事股票、证券方面的工作者居住,同时大多数移民都会选择纽约。可以说近些年,随着美国文化逐渐被国人...
最适合国人买房移民的6大国家 你选哪个?
根据2013年《福布斯》中文版联合宜信财富发布的《中国大众富裕阶层财富白皮书》，个人可投资资产在10万美元至100万美元之间的中产阶级群体中，有将近四分之一的人考虑或已经移民，同时四分之三的人表示希望自己的子女出国留学。第一名：瑞典 为了使自身财产得到更好的保障和经营环境，投资移民已成为现在的...
如何在美国买房子
美国随着经融危机造成一度房产低潮，如今经济复苏，加上国人到海外投资房产，目前美国很多地方的房价已经超高，如今要如何在美国买房子?美国买房子需要注意些什么?美国买房入门扫盲 如今在美国对于购房对象没有进行限制，只需你手头宽裕，都能入手，只需申请美国纳税账户(Individual Taxpayer Identification);在...
500余人日本炒房数亿投资款或打水漂,购买国外的房屋如何避雷?
国人购买房屋需要特别关注房屋的户型，房屋所在的社区，房屋的前主人，房屋的装修方式等。这样不论是自己居住、对外出租和销售买卖的过程中，都可以找到合适的买家，从而减少投资损失。比如房屋户型较小，很难出售给美国人；欧式房屋结构很难出售给日本人等。政策产权。国外的产权方式和国内完全不同，购买房屋...
怎么在美国买房才是最安全的?
好的经纪人会给你带来更多的信息。让你对想要买的房子有更多的了解。在美国买房有很多手续需要办理，也有很多必要材料需要准备，一个好的经纪人会给你省掉很多麻烦。在美国买房子都很多税费需要交，在美国有房子就有房地产税，通常为1%~3%。你所缴纳的房地产税成为你拥有房子的持有成本。
国人去美国买房好还是买地建房好
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。买房的流程：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表， 提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产 权抵押登记，房屋保险及公证...
都说华人在美国的生活是好山好水,真实情况是怎样的呢?
在美国,只要有一份中等的稳定的收入,一人独立养家糊口一点问题没有,可以住别墅,开着中国值几十万的车,偶尔带全家去旅行,如果两公婆都打工,那生活就更轻松了。在中国,虽然有假期,但到处人满为患,就会让人有待家里的想法。而在美国,很多地方就算走路上,也是风景如画,就不用说走景点了,现在国人去美国 旅游 的...
宥帝正清： 可以买,外籍人士在美国买房和当地美国人买房的区别非常小,主要是在贷款问题以及报税上的一些差别.在美国买房子不是一件简单的事情,除了要准备好房子本身的购房费用外,还会有很多的费用等需要计划考虑在内,不要小看这些费用,在美国购房的税费也是很大的一笔开支.美国买房子,必须要考虑的就是税及相关费用.在美国买房需要交房产税、房屋保险费、物业费等.
咸阳市15342303655： 中国身份能不能在美国买房 - ？
宥帝正清： 能. 只需要护照首页扫描件、银行存款证明(相当于购房款,中国任何一家银行均可、人民币也可以)就可以.就是有护照、有钱就可以.不需要美国身份. 美国买房,推荐:星条置业
咸阳市15342303655： 没有绿卡的中国人可以在美国买房吗? ？
宥帝正清： 拥有绿卡的话可以以美国合法居民的身份在美国买房,那样买房会比较方便.但是没有绿卡的外国人,也可以购买美国房产,只要你拥有中国护照和签证,你就可以完成购房交易.甚至如果你没有美国签证,也可以通过传真完成交易.
咸阳市15342303655： 非美国国籍人士可以在美国买房子吗? - ？
宥帝正清： 任何人都可以买房,但要注意! 1.在美国买房要准备驾照,你的现在的住址,你的社会安全卡,和报税单. 2.在美国买房子不能成为公民的. 3.你的信用一定要好(最好超过700,要不然他们不让你买,因为信用太低!) 4.用开支是电水费,煤气费.房子的税.... 希望我的回答对你有帮助,谢谢!
咸阳市15342303655： 中国人在美国买房有哪些限制条件呢? ？
宥帝正清： 1、买房不能投资移民:外国人可以在美国投资买房,但不能借此获得美国身份. 2、有产权和有居住权不同:在美国可以买有产权或是有居住权的房屋,有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租,而有居住权的房屋只有十几年的产权,租售只能通过物业居委会,价格比有产权的房屋便宜几倍. 3、签约7天内可退房:买方在这7天里可自己花300美金请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查,若发现不可接受的质量问题,买主可以单方面中止合同,拿回定金.如果已签约付款,但是买主对房子不满意,或发现有更喜欢的房子,在7天内还可以随时退房.但这300美金的检查费是不退的.经济人的费用由卖方支付,一般在2.5%-3%.
咸阳市15342303655： 中国人能在美国买房子吗?？
宥帝正清： 应该是不能吧!怎么你也要有护照吧!美国买房子都是贷款买的!要不税会很多的!
咸阳市15342303655： 在国内的中国人可以去纽约买房子吗 - ？
宥帝正清： 对于美国的房产来说,是没有任何限购政策的,包括外国人都是可以随意购买的,中国人也不例外 您在国内也可以购买的,只要委托一个持证的代理人,去美国驻华使馆把委托书做个公证,您甚至都不需要赴美即可购买
咸阳市15342303655： 中国人去美国买房要什么签证 - ？
宥帝正清： 答案是不能的,不可以在美国长期居住,只能在美国入海关规定的时间段内停留.绿卡是美国给予移民美国的人士永久居留权的证明,持有绿卡的人称其为永久居民,但不等同于美国公民.所有签证入境美国的停留时间,是由美国海关所决定的,一般观光或探亲签证长达给6个月的停留时间,商务签证一般给1-3个月停留时间,学生签证一般给的时间是D/S (Duration of Status) ,代表只要持有合法有效的I-20就可以一直合法停留在美国,即使签证过期都无关,但是当离开美国时签证若已过期,就必须重新办理签证.
咸阳市15342303655： 请问本人是旅游签证来到美国,我是中国公民,没有美国绿卡,仅有护照,可以在美国买房子吗? - ？
宥帝正清： 可以买房子,但是不能贷款,不过买了房子后,再申请签证很容易被拒,买房后每年还要上各种税和物业费,房子每年的维护成本都不少钱了,有的州买了房子,还要上州的个人所得税...
咸阳市15342303655： 留学生身份可以在美国买房吗 - ？
宥帝正清： 可以购买房子,以下是流程:1.须有合法身份以及签证2.选择适合自己的区域、环境以及房屋种类:包括学区优劣,交通便利情况,公共设施,街坊邻居,社区环境等情况.3.选对经纪人:经纪人介绍看房,选房.与中国不太一样,购房者想在...
