听说国内放宽了国人购买海外房产的限制，是真的吗？
这个和你的购买地也是有关的，你要先了解下房产所在地的政策，至于房款是比较容易出去的，就看以什么形式了。
各国的房产政策没有针对海外买家而限购，对国内外买家一视同仁，没有双重标准，不存在第二种价格，但如果是通过贷款购买的买家，可能申请贷款的比例略有不同。
一、新房和期房
大多数国外房产是开发商统一寻找合作渠道来分销房产的，开发商的返佣作为分销商的利益。当然开发商是不会接待散客的，海外房产行业明确规定不允许客户绕过分销商直接在开发商手里以低价买入，所以不见得有人会直接从开放商处购买，而且即使要卖定价也会与分销商一致，开发商不会破坏整个行业的商业规则和体系。
一般而言，各国的房产政策没有针对海外买家而限购，对国内外买家一视同仁，没有双重标准，不存在第二种价格，但如果是通过贷款购买的买家，可能申请贷款的比例略有不同。
从销售方式来说，国外的新房和期房通常与国内的销售方式类似，也会分期卖，比如XX一期，XX二期……通常情况下，后一期的开盘会比前一期贵。那对于国内买家来说，越早出手低价买入的几率越高，可选择的不房源和户型也越多。
二、二手房
海外的二手房市场目前成交量大，且价格相比较新房或者期房会有较大的偏差，受房子本身的材料、质量、年代、位置等因素影响；房东本人也存在不确定因素，包括卖房原因、心理价位、对买家的喜好等等；市场本身的波动也加大了二手房价的不确定性，所以是一个较复杂的定价体系。
但是从国家政策和法律法规角度讲，本地人和外国人没有被差别对待，所以价格基本没有差别。只是在国内购买二手房的时候，要找专业靠谱的中介公司，会让买家在购房过程中省钱、省心、省力。
简言之，无论购买新房还是二手房，同套房源在国内外购买价格是一样的。在国内购买二手房可能会因选择的中介公司不同，而需要支付的服务费不同，可以多家比较寻求优质服务。
该内容仅在北京适用。
1、预计中国国务院将在未来几周宣布这一最新举措，将允许中国个人和企业直接购买海外市场上的股票、债券以及房地产，取消这方面的投资限制。
2、最初将只允许某些指定自贸区内的个人和企业这样做，但未来将逐渐扩大试点范围。
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听说国内放宽了国人购买海外房产的限制,是真的吗?
是真的，但还是试点阶段！1、预计中国国务院将在未来几周宣布这一最新举措，将允许中国个人和企业直接购买海外市场上的股票、债券以及房地产，取消这方面的投资限制。2、最初将只允许某些指定自贸区内的个人和企业这样做，但未来将逐渐扩大试点范围。希望帮到您，给个好评吧，谢谢！
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大狐阀七叶： 确实按照现在个人每年的外汇兑换额度看,每人每年的外汇额度只有5万美金,但这不意味着就不能通过其他方式进行海外买房.以欧洲购房移民为例,如果客户看上当地房产想可以通过多人共汇一个账户的方式(蚂蚁搬家)来进行海外购房,或者通过在当地有一定数量的外汇储备机构来进行购房,当然也可以通过一些内存外贷的理财产品解决这个问题.
白城市18276033092： 持中国护照可以在国外买房吗 - ？
大狐阀七叶： 在对外开放这么多年以后,对于中国公民能不能去国外买房还有人不了解,其实这个问题的答案是肯定的,中国公民可以去国外买房,而且现在适合中国人买房的国家有很多,他们对中国投资都持欢迎态度,因为这些中国公民的加入对当地经济...
白城市18276033092： 中国人可以在美国买房子吗? - ？
大狐阀七叶： 可以买,外籍人士在美国买房和当地美国人买房的区别非常小,主要是在贷款问题以及报税上的一些差别.在美国买房子不是一件简单的事情,除了要准备好房子本身的购房费用外,还会有很多的费用等需要计划考虑在内,不要小看这些费用,在美国购房的税费也是很大的一笔开支.美国买房子,必须要考虑的就是税及相关费用.在美国买房需要交房产税、房屋保险费、物业费等.
白城市18276033092： 中国人可以在国外买房吗 - ？
大狐阀七叶： 当然可以啦,myfang800中国现在已经成为美国房产市场上外国买家的第一名啦!
白城市18276033092： 中国人可以在国外买房子吗 - ？
大狐阀七叶： 得看看该房子所在国的法律.
白城市18276033092： 中国人到日本买房有什么规定? - ？
大狐阀七叶： 日本这边近几年不动产对外国人购买放宽了很多需求 现在永住身份的有正当工作收入的外国人在不动产的帮助下甚至可以零首付贷款买下房子;持三年签证的就职人员在不动产的帮助下首付200万日元左右也可以贷款买房(这点在以前是不可想象的,以前面向外国人的买房贷款只针对永住定住者)
白城市18276033092： 在国内的中国人可以去纽约买房子吗 - ？
大狐阀七叶： 对于美国的房产来说,是没有任何限购政策的,包括外国人都是可以随意购买的,中国人也不例外 您在国内也可以购买的,只要委托一个持证的代理人,去美国驻华使馆把委托书做个公证,您甚至都不需要赴美即可购买
白城市18276033092： 可以用人民币直接购买海外房产吗 - ？
大狐阀七叶： 这个用人民币直接购买海外房产的也要看各个国家的政策,以泰国为例讲解一下. 根据1991年的公寓法规定,非泰国居民之外国人购买公寓单位时,必须从海外汇入购买该公寓单位的款项.这表示全部的款项必须以“外汇”的形式汇至泰国....
白城市18276033092： 中国人可以在新西兰买房吗 - ？
大狐阀七叶： 首先,目前新西兰还没出台任何限制外国人买房的政策,不过正在讨论.所以目前只要你愿意就可以买. 如果你本人是持中国护照但在新西兰生活和居住的中国人,也可以有条件的向银行申请购房贷款.例如,留学生毕业后有工作,付部分首付,然后分期付款. 但如果你人本身就不在新西兰生活,就不能申请当地的银行贷款了.新西兰不会因为你买了房子就给你长期签证.而且在你买房前,如果以去买房为理由申请签证去新西兰,还有可能被拒签.现在新西兰当地人非常反对外国人,尤其是亚洲人在当地买房造成房价上涨.说实在的,即使你本人在新西兰生活,买个房子都还有很多事需要打理,如果你不在新西兰住,建议你谨慎考虑.
