棚户区改造和老旧小区改造有什么区别？赠送面积计入产权吗？
棚户区改造和老旧小区改造有什么区别？
1、界定不一样
所说旧村改造改造，应该是具有旧村改造特点的联片工程建筑所实施的改造类项目建设。它能通过征收拆迁这一“完全拆卸，再次基本建设”的形式进行，也可以采用结构加固、翻修的形式进行，方式可以说各种各样。但总而言之以房屋拆迁补偿的方式为主导。
城镇老旧小区改造改造是指对城市或县、镇完工时间比较长、服务设施衰老问题突出、公共服务建设缺漏比较多的城镇居民小区开展翻修及整修，一般来讲不想做大结构的变化。从而能够得知，虽同是惠民工程与发展工程项目，可是却其文本界定看来确实是有不一样偏重于的。简而言之，一个拆房子，一个不拆房子，则是最直观的差别。
2、改造情况不同
国家住建部强调，旧村改造改造一般会优先选择联片规模较大、住房条件艰难、安全风险比较严重、群众需求迫切的地区。而老旧小区改造的核心改造目标就是建设小区水、电、支气管网，道路通行等配套基础设施建设，有必要的可提升无障碍设计、停车场施划、消防安全隐患清除、老楼加装电梯这些。
在这个基础上，进一步发展社区养老服务、托幼、医疗等服务项目，促进创建住宅小区长效管理机制。值得关注的是，旧城改造虽然以征缴、拆迁为基本方法，但是并不清除其改造方式。如此看来，城镇老旧小区改造改造可算是旧村改造改造的“一枝一叶”，但是就总体改造层面上毫无疑问不能同日而语。
3、促进方式不一样
旧村改造改造一般由政府主导。这需要编制计划，而且通过市、县市级全国人民代表大会审议通过。政府机构并对行政区域内的房屋进行摸底调查。在全面把握房源信息的前提下，再度明确改造方案。其实施程序流程，大致遵照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。
而老旧小区改造改造正好相反——政府主导变成政府引导。这需要居民们主动提出改造要求，就改造事宜达成一致并为之努力。比如，由热心的居民独立创立“居民自管会”等组织，搜集并记录居民日常生活存在的困难以及对于标准改善的提议与意向，再统一向社区居委会开展意见反馈。与此同时，鼓励别的居民向其基本建设积极主动作出贡献。
赠送面积计入产权吗？
赠送的总面积一般不属产权面积。具体产权面积可以看一下房产证记载的信息内容。依据《商品房销售管理办法》第十八条的相关规定，商品房销售可以按照套（模块）计价，还可以按套内建筑面积或是建筑面积计价。
商住楼建筑面积由套内建筑面积和平摊的一共有建筑面积构成，套内建筑面积部分为独立产权，平摊的一共有建筑面积部分为共有产权，购房人依照法律法规、法规的规定并对具有支配权，负责任。按套（模块）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中理应标明建筑面积和平摊的一共有建筑面积。
棚户区和老小区进行改造的过程当中都会重新进行施工和规划。赠送的面积不计入产权，产权上面的面积，写的是房屋的建筑面积。
差别是比较大的，一个是需要建设新的房子的，一个是在原有的基础上进行改建，赠送的面积一般情况下是不计入产权的。
棚户区改造和老旧小区改造是不一样的，棚户区改造一般都是拆除之后重新修建，老旧小区改造一般都只是翻新
老旧小区改造是拆迁吗
棚户区改造不一定是要拆迁。棚户区改造是各地政府针对于城镇中，历史遗留的集中成片危旧住房、破房烂院，户距拥挤不堪，公共设施无法配套，消防出行、生产生活存在明显公共安全隐患的旧村旧城，消除公共安全隐患、优化生产生活环境的民心工程。
拆违棚改、老旧小区改造,居委会究竟能有啥权力?
而从另一个角度看,居委会的确可能参与拆除无证自建房、开墙打洞等违建,棚户区改造项目的政策宣讲及协商沟通等工作。但在这类直接牵涉老百姓房屋所有权的重大事项上,居委会所能起的只是“协助”区县政府或者开展工作而已,其并非事情的“实施主体”,更不是诉讼维权时的合适被告。实践中,在明律师的确遇到过由居委会...
老旧小区改造包括哪些
老旧小区改造包括住宅区，还涉及城市规划布局、城市环境及道路系统等多维度更新；棚改主要针对棚户区。从补偿方式看，老旧小区改造不涉及居民补偿安置；旧改多为实物安置；棚改既有实物安置，也有货币补偿。老旧小区改造要保护好城市的历史文化记忆。历史文化记忆是城市的灵魂，能体现一个城市的文化积淀和精神...
什么是老旧小区?为什么要进行老旧小区改造
什么是老旧小区？每个地方都有一些老的、旧的、小区，里面的配套设施也老化、陈旧了。老旧小区是指城市、县城（城关镇）建成于2000年以前、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。已纳入城镇棚改计划、拟通过拆除新建（改建、扩建、翻建）实施改造的棚户区（居民住宅），以及居民自建房为...
宜春会改造哪些棚户区
宜春市将改造的棚户区主要包括老旧小区、城中村以及城市郊区等。宜春市在改造棚户区方面一直秉持着改善民生、提升城市品质的原则。针对改造的棚户区类型，主要集中在这几个方面：一、老旧小区。这些区域由于建设年代较早，设施设备陈旧，居住环境较差，改造的需求迫切。宜春市会针对这些区域进行统一的规划和...
老旧小区是改造归什么部门管呢
二是居民自己出资。居民是老旧小区的最终受益人，因此需要按照谁受益、谁出资原则，使得居民出资参与改造。一方面可以支持小区居民提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造，另一方面可以鼓励居民通过捐资捐物、投工投劳等支持改造。鼓励有需要的居民结合小区改造进行户内改造或装饰装修、家电更新。三是鼓励原...
小区改造是不是就不拆了
老旧小区面临着，基础设施缺失、设施设备陈旧、功能配套不全、日常管理服务缺失、环境脏乱差等问题。老旧小区为城市、县城(城关镇)建成于2000年以前、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。已纳入城镇棚户区改造计划、拟通过拆除新建(改建、扩建、翻建)实施改造的棚户区(居民住房)，以及...
“棚户区改造”和“旧城改造”有什么区别?
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老旧小区改造到底改些什么?
老旧小区改造主要是存量翻新。从改造对象看，老旧小区改造主要针对住宅小区；旧改主要通过对旧城区进行重建、翻新、改造等来改变整体面貌，不仅包括居住环境，还有城市规划布局、环境及道路系统等；棚改主要针对棚户区。从改造方式看，老旧小区改造多为存量改造，不涉及大面积拆迁新建；棚改多为拆除重建（新建、...
老旧小区的认定标准
房屋拆迁补偿费的具体标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家相关法律政策来确定，拆迁单位必须严格执行，不得擅自更改。房屋改造指的是对房屋功能或结构的改变，比如楼房升高、墙改梁、内墙改梁、夹山改梁、框架房改造、打立柱等。老旧小区改造项目的投资周期通常较短，大约为半年，这有助于经济的快速拉动...
双卞肺宝： 有区别.老城改造是对旧城区老旧房屋、街道的改造;棚户区改造,是对非正规建设的临时居住房屋的改造.
保靖县15581249740： 旧城区改造与棚户区改造有什么区别? - ？
双卞肺宝： 棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程.而旧城改造主要是对于旧城区进行重建、翻新、改造,以改变旧城区的面貌.两者有本质区别.旧城改造的效果: 1. 旧城区道路网络基本建成,道...
保靖县15581249740： 旧城改造和棚改的区别 - ？
双卞肺宝： 二者的区别如下: 1、改造的对象有所区别:旧改,主要针对旧城区的一些老旧小区或者是厂房进行改造.而棚改是对城市里的简易房屋和棚厦房屋集中区域进行改造. 2、改造程度有所区别:旧改是指对旧城区进行重建、翻新、改造,以改变旧城区的面貌,其中就说明了旧改不一定需要直接拆除,有可能只是翻新.而棚改不同,棚改一般都是要直接进行拆除的. 3、改造的开始时间有所区别:旧改是从20世纪80年代(1980年左右)就被我国政府提上了日程,而棚改是在2009年才进行大规模改造的.
保靖县15581249740： 棚户区和旧城改造的区别 - ？
双卞肺宝： ?在全市范围内棚户区改造建设区是指范围内,平房密度大,使用寿命长,房屋质量差,较低的人均建筑面积,基础设施配套不齐全,交通不便利,治安和消防隐患,环境环境卫生脏,乱,差的区域及“城中村”. 所谓的“村”是指城市建成区仍然存在于集体建.
保靖县15581249740： 旧城改造与棚户区改造是一个概念吗? - ？
双卞肺宝： 不一样!详细可结合自身房屋情况如下比照:国家及各地政策均未给棚户区一个明确的标准.国务院25号文也仅说棚户区是住房简陋,环境较差,安全隐患多,改造难度大.但其外延和内涵都不是十分清楚.但对城镇棚户区的概念界定、认定标...
保靖县15581249740： 棚户区改造与旧城改造一样吗,补偿一样吗 - ？
双卞肺宝： 危房改造按照街道申请、区住建局实地查看、市房屋安全专家鉴定、市棚户区改造指挥部统一拆迁安置的程序进行.只有经过市里专家组鉴定为危房的,才能进行改造拆迁,拆迁补偿安置办法采用棚户区改造拆迁补偿安置办法,没有区别.近期西安区有三个地块的棚户区改造实行协议拆迁的方式,既先签补偿安置协议,但不搬迁,待回迁选楼前三个月再腾空房屋,经验收后方可选楼,市政府给三个月的过度费.在拆迁区域内,经市里专家组鉴定为危房的,原则上必须搬迁,市政府承担过渡期的过渡费,危房的其它补偿安置办法同棚户区改造拆迁补偿安置办法一致.
保靖县15581249740： 棚房区改造和小区改造是一样嘛？
双卞肺宝： 不一样,篷房区改造:有推倒重建的可能.小区:添加绿化、楼基加固、安保等方面
保靖县15581249740： 城市破旧房屋改造工程和棚户区改造项目的区别? - ？
双卞肺宝： 呵呵,如果是说优惠政策来说呢,当然是棚户拆迁改造优惠大,即使是被拆迁户将来买房能享受到的优惠也多一些,但是棚户拆迁的补偿金不多;对于拆迁补偿这一块来说呢,当然是以城市旧房拆迁改造的补偿金额要多的多.所以呢,呵呵.要看你是开发公司的还是被拆迁户咯,
保靖县15581249740： 城市棚户区改造拆迁和旧城改造拆迁,补偿标准一样吗 - ？
双卞肺宝： 无论是棚户区改造还是旧城改造,只是征收拆迁的项目名称不同.对于补偿还是依据关于征收拆迁的法律进行. 根据国务院590号令的规定,补偿不低于周边新建同用途商品房的市场价.
保靖县15581249740： 片区搬迁改造和棚户区改造有区别吗 - ？
双卞肺宝： 旧城改造和棚户区有一些区别但是也有很多的相同之处,补偿低的话,可以先要求重新评估,不行的话可以起诉对方,安置的选择不一定是合法的,因为在原地是不是还盖房子?如果不该盖房子的话是可以异地安置的,但是如果该居民楼的话是不合法的,但是也是要具体看当地的拆迁政策的详细情况可以向英淇律师进行咨询!
