父母出钱买房,房产证上写女儿的名字,房贷还是父母还,这房子到底归谁？

父母买的房子写的子女名字，房子是属于谁的~

父母买的房子写的子女名字，那当然房子是属于子女的了，因为这个房子是谁的名字就属于谁的呀，这是毋庸置疑的，这是属于父母赠与给子女的房子，那么就属于子女的，如果这个子女和你结婚了，那你还能瓜分一半的财产呢，不是吗？你是不是就想问这个事情呢？但是如果这个房子属于婚前财产，那么也是跟你没有半毛钱的关系了。那么可以通过父母给子女的一个赠予的一个协议和当时购买的一个资金的一个记录，那么也能够证明这个父母房子来自对方父母的，那么你也是没有瓜分的权利。

无论谁买的房子，最终的房主肯定是属于房产证上名字的人。所以父母以子女名义买房，房产证应该是子女的名字，那么房子肯定是归子女所有。

房子当然归女儿: 1.父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，非夫妻双方共同共有。

2.父母部分出资，剩余房款由夫妻双方共同支付。则出资父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。
父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方，鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下，将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。
3.一方父母出资，房屋产权登记在另一方名下。按照日常经验法则，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，一般应认定为向夫妻双方的赠与。
4.一方父母出资，房屋产权登记在夫妻双方名下。该房屋应当认定为夫妻共同财产。
5.双方父母婚前出资，房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对各自子女的个人赠与，那么双方子女用该赠与资金购买房屋行为自然等同于个人出资行为。相应的，不管事后双方子女有无婚姻关系抑或该房屋所有权登记者是谁，都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的所有权。
6.双方父母婚后出资，房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示赠与给一方。
《中华人民共和国婚姻法》解释（三）第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

父母出钱买房房产证上只写女儿的名字，房子的贷款也是父母给也就是父母帮女儿买的房子写的女儿的名字就是女儿的财产，房子就属于女儿的。
婚前买房

这个大家基本都懂，这个“婚前”是指以到民政局书面登记结婚之前，在这之前买的房子，无论房产证上有没有加子女另一半的名字，都属于子女的个人财产。当然，如果在结婚时，对方以此为筹码或者自己主动签订协议的除外。这里面需要注意一个问题是，我们很多子女买房是按揭贷款的，结婚之后，夫妻俩还在继续还房贷。如果离婚了，在实际判例中一般会怎么判呢？

一般原则：房子首付是谁付的，房屋产权就判给谁！另一方只能获得房产增值部分和还贷部分补偿。但在实际判例中，大多时候以时间来界定：比如说结婚不久就离婚了，很显然，这个房子就属于买房的子女，但如果对方跟你一起还了十几二十年房贷后才离婚，从公平的角度考虑，对方也能分得部分房产。

2.婚后买房

婚后购买的房产，无论房产证上有没有写夫妻一方的名字，房产都属于夫妻双方共同所有。当房子在出售转卖时，需要征得夫妻二人一致同意，任何一方不得擅自交易。如果被一方出售了，原则上合同是无效的，或者另一方可以追偿。除非第三方通过诚信登记交易获得房屋产权，且交易价格合理，如果此时夫妻一方想要回房产，法院一般不会给予支持。

3.父母为子女买房父母给子女买房在现在是再正常不过的事了，这么大一笔财产自然也是很多人关心的问题，如何做才能让“财产保全”呢？也有几种情况：

子女婚后，其中一方父母出资给子女购房，房产证上是自己子女名字，即使子女离婚，房子也归自己子女，而跟对方没有关系，但需要保留好出资证明；

子女婚后，双方父母都出资给子女共同买了房产，如果子女夫妻离婚的话，那么房产分配就按出资份额分割。增值部分，按比例。

还有一种情况，如果父母仅仅是出了购房首付款，如果公证赠与自己子女的话，当还贷一段时间后，子女又离婚了，那么房子首付款还是归自己子女，但房子增值部分应平分。当如果父母出的购房首付款没有书面公证，那么所购房产就属于子女夫妻共同财产了。所以，在这点上，要看父母是如何想的了。

从上面情况可知，一般来说，在房产证上写谁的名字，一般意义都不大，主要还是要留好出钱凭证和公证协议。最后还提醒一下，我们一些小夫妻担心未来婚姻发生变化，会把自己的父母名字也加进来，但问题是，当父母老去后，父母的这份会作为遗产继承，如果再转卖的话，还会交一大笔遗产税费。

房子写了女儿的名字，产权就是女儿的，实际上是父母出钱买房，并且还的房贷。如果公正一下，这个房子也是父母的，不公正的话产权就是女儿的。

房产证办理前怎么不咨询律师呢？房产证上写谁的名字，房子的物权就归谁。如果你能证明在办理登记时有重大过失或者登记错误，可以撤销之后重新登记。但是房产部门可能不会这么做，你需要通过诉讼解决。公证书是公证机关出具的，你找到了范本对你来说也是没用的，你需要向公证部门提交需要公证的文书，如合同、协议之类。房子登记的人如果同意以公证的形式撤销自己的房产登记，当然是可以的。不过公证并不是毕竟程序，可以去房产登记部门咨询一下。

房产证办理前怎么不咨询律师呢？房产证上写谁的名字，房子的物权就归谁。如果你能证明在办理登记时有重大过失或者登记错误，可以撤销之后重新登记。但是房产部门可能不会这么做，你需要通过诉讼解决。公证书是公证机关出具的，你找到了范本对你来说也是没用的，你需要向公证部门提交需要公证的文书，如合同、协议之类。房子登记的人如果同意以公证的形式撤销自己的房产登记，当然是可以的。不过公证并不是毕竟程序，可以去房产登记部门咨询一下。

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龙州县15665135303： 父母给女儿买房子,房产证可以写女儿的名字吗 - ？
郗融复方： 父母给女儿买房子,如果女儿年满18周岁,房产证是可以写女儿的名字的;如果女儿还未满18周岁,父母需一次性付清房款,如果是按揭的话,只能以父母为主贷款人才可以,房产证上可以加女儿的名字的.房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.

龙州县15665135303： 父母出资,但房产证是女儿的名字是否就是女儿的个人财产 - ？
郗融复方： 从法律的角度说 这套房产证上的名字就是房产所有人 这个房子所属人就是你女儿

龙州县15665135303： 父母出资买的房,房产证上是女儿的名字,需要公证吗?都需要什么手续 - ？
郗融复方： 不需要公证,那个房子就属于女儿的财产,因为名字是你的,不管是谁交的钱,只认户主姓名的,

龙州县15665135303： 婚后父母出资(全款)给子女买房,房产证登记在自己子女名下.属于夫妻共同财产吗? - ？
郗融复方： 1、不属于,婚后一方父母出资购买的房产,该房产登记于出资一方子女名下,系出资方父母专门赠与给己方子女的财产,属于当事人婚内所取得的个人财产.2、下列情形之一的,属于一方的个人财产: A、一方的婚前财产. B、一方因人身...

龙州县15665135303： 父母买房写了女儿名字,具有什么法律责任 - ？
郗融复方： 你好,房子为女儿所有.父母的出资证明,购房合同是谁签的不重要.银行存单提取的话,只能证明把钱提出来了,但不能证明就是用于购房的那笔钱.可以到开发商去找收款凭证,如果交钱人的署名是父母就可以把证据链接起来使用,证明是父母出资.此外,同事朋友的证言、开发商的记载等都可以作为证据使用.还有什么法律问题建议到 大律师网.

龙州县15665135303： 父母出钱买房 房产证写子女名 父母离婚有权分割这房子吗? - ？
郗融复方： 既然该房产已经登记在女儿的名下,那么就属于女儿的个人财产,其父母在离婚时不能进行分割,根据《婚姻法解释三》第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法新婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产.

龙州县15665135303： 父母全款买房,房产证写女儿的名字,怎样不为女儿夫妻财产? - ？
郗融复方： 父母全款买房,房产证写女儿的名字,不为女儿夫妻写名;是因为任何人者了私心的,不寄怪... 并且任何父母都是为自已子女着想,写女儿一人的名字,就属赠与女儿一人的,属女儿个房产权,女婿是没有产权的.如果写上了女婿的名字就是属共有房产了,女婿就有了一半的房产权了. 如果一旦离婚,女婿是不能分割房产的,如果是两名字就需要分割房产,就是这个道理.

龙州县15665135303： 父母出资买房.房产证写子女名字,如何保证父母权益 - ？
郗融复方： (1)对于子女出资给父母买房,房产证名字写父母名字,那么房子所属权归父母所有. (2)父母可以与子女签协议,表明子女出钱买房,房产证写父母名字,当父母去世后,房产归子女共有.按出资额继承房产份额. (3)也可以签协议,房产证写子女名字,房产归子女所有.在父母有生之年归父母居住.父母去世后,房产归子女所有.

龙州县15665135303： 父母买的房写女儿的名字该怎么规还父母名下 - ？
郗融复方： 房屋产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,房产证名下是女儿的,那么女儿是该房产的合法拥有者,儿子是没有份的.

龙州县15665135303： 结婚后女方父母出资买房,房产证写女儿的名字,怎样证明是个人财产? - ？
郗融复方： 只要是婚前财产,都是个人财产.如果是婚后,由你父母写赠与协议,注明该房产赠与女方个人所有,并进行公证.关于这个问题,你可以使用百度HI跟我在线交流,希望能够有所帮助.